上海房叔一次性拋售93套房產，持有28年、房價翻了100倍，如今套現4.5億元，而且所有房源都在一個小區。實際上這批房源的真正持有方，是房地產開發商世茂集團下屬的蘇滬區域公司，出售這些房產的原因與房地產稅試點毫無關系。
近日一則網傳消息十分吸引眼球：上海房叔一次性拋售93套房產，持有28年、房價翻了100倍，如今套現4.5億元，而且所有房源都在一個小區。實際上這批房源的真正持有方，是房地產開發商世茂集團下屬的蘇滬區域公司，出售這些房產的原因與房地產稅試點毫無關系。
上海房地產業內人士表示，今年下半年，大多數房地產公司內部都在盤點清理手頭資產，要求各下屬公司解決這類歷史遺留庫存，因而世茂現在出手這批房源，屬于正常情況。
第十三屆全國人民代表大會常務委員會第三十一次會議決定：授權國務院在部分地區開展房地產稅改革試點工作。國務院制定房地產稅試點具體辦法，試點地區人民政府制定具體實施細則。
試點地區的房地產稅征稅對象為居住用和非居住用等各類房地產，不包括依法擁有的農村宅基地及其上住宅。土地使用權人、房屋所有權人為房地產稅的納稅人。
本決定授權的試點期限為五年，自國務院試點辦法印發之日起算。試點過程中，國務院應當及時總結試點經驗，在授權期限屆滿的六個月以前，向全國人民代表大會常務委員會報告試點情況，需要繼續授權的，可以提出相關意見，由全國人民代表大會常務委員會決定。
房地產稅非單一稅收種類，共包含五大稅種。首先，要明確的是我國房地產稅的內涵，我國房地產稅是綜合性的稅收體系，而非單一的稅收種類，且在我國財政收入中占有重要地位，合計占2020年占全國一般公共預算收入比重超過十分之一。房地產稅和房產稅并不是新出現的稅收體系和稅種，人們關注它的核心是未來是否會對個人非經營住房征收房產稅。
此次最突出的變化就是對居住用房地產征稅的試點范圍進一步擴大，不再局限于重慶、上海兩地。另外，本次房地產稅試點由國務院直接出臺具體辦法，地方政府制定具體細則，有一定“因地制宜”的操作空間。此次試點工作期限較長達到五年，充分考量了房地產稅改革任務的復雜性和艱巨性，防止對經濟和市場造成巨大影響。
穩房價是房地產稅改革試點的核心。房地產稅征稅對象擴展至居住用房地產，一方面可以抑制對房地產的投機性需求，另一方面又可以打擊空置住房，增加住房供給，緩和住房矛盾。保障性租賃住房的大規模建設也保證房屋所有人難以將稅收全部轉嫁給租戶。
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