資金信托和財產權信托有什么區別? 資金信托行業現狀分析

• 2021年11月8日 ZouJunRong來源：互聯網 700 41
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資金信托是指委托人基于對受托人的信任，將自己的資金委托給受托人，由受托人根據委托人的意愿以自己的名義,為受益人的利益或特定目的管理、運用資金的行為，資金信托多指集合資金信托。

資金信托是指委托人基于對受托人的信任，將自己的資金委托給受托人，由受托人根據委托人的意愿以自己的名義,為受益人的利益或特定目的管理、運用資金的行為，資金信托多指集合資金信托。

資金信托和財產權信托有什么區別?

資金信托是委托人基于對信托公司的信任，將自己合法擁有的資金委托給信托公司，由信托公司按委托人的意愿以自己的名義，為受益人的利益或者特定目的管理、運用和處分的行為。資金信托的委托人是投資者，初始信托財產是投資者交付的認購資金。

財產權信托是以財產權為信托財產所設立的信托關系，包括股權信托、債權信托、收益權信托、有價證券信托、專利信托等。財產權信托的委托人是融資方，初始信托財產是融資方信托給信托公司的債權、股權、收益權等財產權。在財產權信托中，投資者交付產品認購資金從而獲得信托公司代為轉讓的信托受益權，投資者變成受益人，因此財產權信托的委托人和受益人是分開的，這與資金信托中委托人與受益人都是投資者不同。

資金信托業務的特點

(1)、是信托財產為金錢或者資金,這是資金信托產品區別于其他信托產品的根本特征;次資金信托的委托人，交付信托的目的幾乎都與金錢的增值目的直接相關。

(2)、在其它信托中，信托目的可能是金錢的增值,也可能僅僅是財產的保管、控制，或者擔保等其他與金錢增值非直接相關的事項。

(3)、另外資金信托終止時，按照信托合同交付最終財產歸屬人的信托財產，一般都是金錢，而不是權利、實物或者其他狀態、性質的財產。

資金信托分為兩種

第一種是社會公眾或者社會不特定人群作為委托人，以購買標準的、可流通的、證券化合同作為委托方式，由受托人統一集合管理信托資金的業務。

第二種是有風險識別能力、能自我保護并有一定風險承受能力的特定人群或機構作為委托人，以簽訂信托合同作為委托方式，由受托人集合管理信托資金的業務。集合資金信托類型按照其信托計劃的資金運用方向，集合資金信托可分成以下類型:

(1)證券投資信托，即受托人接受委托人的委托，將信托資金按照雙方的約定，投資于證券市場的信托。它可分為股票投資信托、債券投資信托和證券組合投資信托等。

(2)組合投資信托，即根據委托人風險偏好，將債券、股票、基金、貸款、實業投資等金融工具，通過個性化的組合配比運作，對信托財產進行管理，使其有效增值。

(3)房地產投資信托，即受托人接受委托人的委托，將信托資金按照雙方的約定，投資于房地產或房地產抵押貸款的信托。中小投資者通過房地產投資信托,以較小的資金投入間接獲得了大規模房地產投資的利益。

(4)基礎建設投資信托，是指信托公司作為受托人，根據擬投資基礎設施項目的資金需要狀況，在適當時期向社會(委托人)公開發行基礎設施投資信托杈證募集信托資金，并由受托人將信托資金按經批準的信托方案和國家有關規定投資于基礎設施項目的一種資金信托。

(5)貸款信托，即受托人接受委托人的委托，將委托人存入的資金，按信托計劃中或其指定的對象、用途、期限、利率與金額等發放貸款，并負責到期收回貸款本息的一項金融業務。

(6)風險投資信托，受托人接受委托人的委托，將委托人的資金，按照雙方的約定，以高科技產業為投資對象，以追求長期收益為投資目標所進行的一種直接投資方式。

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