產(chǎn)業(yè)園市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀 產(chǎn)業(yè)園行業(yè)市場(chǎng)投資趨勢(shì)分析

• 2021年12月16日 ZhouXun來源：互聯(lián)網(wǎng) 1331 87
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產(chǎn)業(yè)園區(qū)是區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展、產(chǎn)業(yè)調(diào)整和升級(jí)的重要空間聚集形式，擔(dān)負(fù)著聚集創(chuàng)新資源、培育新興產(chǎn)業(yè)、推動(dòng)城市化建設(shè)等一系列的重要使命。園區(qū)的具體形式多種多樣，主要包括高新區(qū)、開發(fā)區(qū)、科技園、工業(yè)區(qū)、產(chǎn)業(yè)基地、特色產(chǎn)業(yè)園等以及近來各地陸續(xù)提出的產(chǎn)業(yè)新城、科技新

產(chǎn)業(yè)園區(qū)是區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展、產(chǎn)業(yè)調(diào)整和升級(jí)的重要空間聚集形式，擔(dān)負(fù)著聚集創(chuàng)新資源、培育新興產(chǎn)業(yè)、推動(dòng)城市化建設(shè)等一系列的重要使命。園區(qū)的具體形式多種多樣，主要包括高新區(qū)、開發(fā)區(qū)、科技園、工業(yè)區(qū)、產(chǎn)業(yè)基地、特色產(chǎn)業(yè)園等以及近來各地陸續(xù)提出的產(chǎn)業(yè)新城、科技新城等。

產(chǎn)業(yè)園市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀

產(chǎn)業(yè)園區(qū)集聚的載體，其主要構(gòu)成應(yīng)有相關(guān)文化創(chuàng)意設(shè)計(jì)方面的企業(yè)，有提供高科技技術(shù)支持(如數(shù)字網(wǎng)絡(luò)技術(shù))的企業(yè)，有國(guó)際化的策劃推廣和信息咨詢等中介機(jī)構(gòu);還有從事文化創(chuàng)意產(chǎn)品生產(chǎn)的企業(yè)和在文化經(jīng)營(yíng)方面富有經(jīng)驗(yàn)的經(jīng)紀(jì)公司等。這種相互接駁的企業(yè)集群，構(gòu)成立體的多重交織的產(chǎn)業(yè)鏈環(huán)，對(duì)提高創(chuàng)新能力和經(jīng)濟(jì)效益都具有實(shí)際意義。

截至2019年10月，我國(guó)共有各類國(guó)家級(jí)開發(fā)區(qū)628家，我國(guó)共有省級(jí)開發(fā)區(qū)2053家。目前，中國(guó)有各類產(chǎn)業(yè)園區(qū)15000多個(gè)，對(duì)整個(gè)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)達(dá)到30%以上。

產(chǎn)業(yè)園區(qū)具備其獨(dú)有的優(yōu)勢(shì)，產(chǎn)業(yè)園區(qū)和產(chǎn)業(yè)集群可以產(chǎn)生明顯的外部規(guī)模效應(yīng)，從技術(shù)創(chuàng)新的角度看，園區(qū)以多種不同的方法建立了非常有益于創(chuàng)新的環(huán)境;產(chǎn)業(yè)園區(qū)有利于大批中小企業(yè)向?qū)I(yè)化、社會(huì)化發(fā)展，產(chǎn)生較強(qiáng)的內(nèi)部規(guī)模效應(yīng);產(chǎn)業(yè)園區(qū)促進(jìn)了產(chǎn)業(yè)區(qū)域分工和新型產(chǎn)業(yè)基地的形成;產(chǎn)業(yè)園區(qū)對(duì)地方經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和進(jìn)步產(chǎn)生了較大的推動(dòng)力;產(chǎn)業(yè)園區(qū)可以集中治理污染，節(jié)約治理環(huán)境的成本;產(chǎn)業(yè)園區(qū)促進(jìn)產(chǎn)業(yè)國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的提高等。

伴隨著新興產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，以及各地政府對(duì)于新興產(chǎn)業(yè)的高度關(guān)注，產(chǎn)業(yè)園區(qū)的升級(jí)、細(xì)分化趨勢(shì)明顯，生物醫(yī)藥、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、AI、數(shù)字創(chuàng)意、新能源汽車、大數(shù)據(jù)、航空產(chǎn)業(yè)、電子商務(wù)等垂直領(lǐng)域產(chǎn)業(yè)園區(qū)逐漸成為區(qū)域的產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主導(dǎo)載體。

產(chǎn)業(yè)園行業(yè)市場(chǎng)投資趨勢(shì)分析

2020年，全國(guó)300城共推出工業(yè)用地規(guī)劃建筑面積9.6億平方米，同比增長(zhǎng)12.1%;共成交工業(yè)用地7.9億平方米，同比增長(zhǎng)5.6%，推出和成交較2019年均平穩(wěn)增長(zhǎng)。從土地占比來看，2013-2020年，全國(guó)300城工業(yè)用地成交規(guī)劃建筑面積占各類用地總成交面積的比例總體呈前增后穩(wěn)的態(tài)勢(shì)，自2016年到達(dá)階段高點(diǎn)后，出現(xiàn)小幅下降，2018年回升至近7年高位，經(jīng)歷2019年小幅下降后，2020年再次回升至38%。2020年產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)基礎(chǔ)設(shè)施REITs穩(wěn)步推進(jìn)，融資渠道不斷豐富;政府持續(xù)規(guī)范產(chǎn)業(yè)用地，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)精細(xì)化、集約化發(fā)展。

近兩年，隨著科技產(chǎn)業(yè)革命的深化以及國(guó)家戰(zhàn)略政策的頻繁調(diào)整，中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展已經(jīng)進(jìn)入到4.0的產(chǎn)業(yè)綜合體階段，并在產(chǎn)業(yè)內(nèi)核、運(yùn)營(yíng)模式等方面呈現(xiàn)出全新的特征及發(fā)展趨勢(shì)。在4.0階段，園區(qū)的發(fā)展特別強(qiáng)調(diào)了產(chǎn)業(yè)與城市之間的關(guān)系，科技服務(wù)產(chǎn)業(yè)是天然的園區(qū)城市化發(fā)展產(chǎn)業(yè)內(nèi)核選擇，以“園”興“城”，以“城”促“園”的產(chǎn)城一體化發(fā)展模式，在“十三五”期間，對(duì)打造城市經(jīng)濟(jì)新內(nèi)核，新型城鎮(zhèn)化建設(shè)等方面起到巨大作用。

2020年，為認(rèn)真落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，統(tǒng)籌做好新冠肺炎疫情防控和國(guó)家級(jí)經(jīng)開區(qū)發(fā)展工作，2020年3月24日，商務(wù)部辦公廳印發(fā)《關(guān)于統(tǒng)籌做好新冠肺炎疫情防控和經(jīng)濟(jì)發(fā)展全面做好國(guó)家級(jí)經(jīng)開區(qū)工作的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)，從積極應(yīng)對(duì)疫情、有序推動(dòng)企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)、加大政策支持和落實(shí)力度、完善考核評(píng)價(jià)工作機(jī)制、深入推進(jìn)“放管服”改革、加強(qiáng)投資促進(jìn)工作等十個(gè)方面提出工作要求。

《通知》提出，國(guó)家級(jí)經(jīng)開區(qū)要積極應(yīng)對(duì)疫情，有序推動(dòng)企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)，協(xié)調(diào)解決企業(yè)在投資、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)中遇到的實(shí)際問題。鼓勵(lì)國(guó)家級(jí)經(jīng)開區(qū)之間圍繞產(chǎn)業(yè)鏈同步復(fù)工復(fù)產(chǎn)開展協(xié)作，共同解決上下游配套難題，確保重要產(chǎn)業(yè)鏈、供應(yīng)鏈穩(wěn)定。要對(duì)國(guó)家和地方應(yīng)對(duì)疫情出臺(tái)的助企紓困政策梳理打包，加強(qiáng)宣傳解讀，“送政策上門”，確保內(nèi)外資企業(yè)及時(shí)同等享受。

更多行業(yè)研究分析，可以點(diǎn)擊查閱中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的《2022-2027年中國(guó)產(chǎn)業(yè)園行業(yè)市場(chǎng)環(huán)境分析與投資趨勢(shì)報(bào)告》。

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  2022-2027年中國(guó)產(chǎn)業(yè)園行業(yè)市場(chǎng)環(huán)境分析與投資趨勢(shì)報(bào)告

  產(chǎn)業(yè)園區(qū)是區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展、產(chǎn)業(yè)調(diào)整和升級(jí)的重要空間聚集形式，擔(dān)負(fù)著聚集創(chuàng)新資源、培育新興產(chǎn)業(yè)、推動(dòng)城市化建設(shè)等一系列的重要使命。園區(qū)的具體形式多種多樣，主要包括高新區(qū)、開發(fā)區(qū)、科技園...

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