房產證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關系。
抵押貸款行業發展前景怎么樣?房產證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關系。
房產證抵押貸款，實際上是指用客戶已經有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種，有區別于二手樓置業貸款和一手樓貸款，在于客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，并接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有權追回貸款。
個人辦理房產抵押貸款一般情況為5到7成，企業辦理房產抵押貸款能一般能貸到6到8成，部分可以貸到9到10成。
不同收入水平消費者偏好調查
辦理過房產證抵押貸款的受訪者中，收入以8000-20000的中高收入家庭為主，家庭月收入20000元以上的人群需求驟減。
圖表：不同收入水平消費者偏好調查
數據來源：中研普華產業研究院整理
不同年齡的消費者偏好調查
辦理過房產證抵押貸款的受訪者中， 年齡以31-50歲的中年人為主，其中31-40歲是核心人群。
圖表：不同年齡的消費者偏好調查
數據來源：中研普華產業研究院整理
不同地區的消費者偏好調查
我國華東和華南地區消費者對房產證抵押貸款產品的偏好比較高，主要受該地區經濟、居民收入、房地產發展等因素的影響。
圖表：不同地區的消費者偏好調查(五星為最高)
數據來源：中研普華產業研究院整理
消費者對房產證抵押貸款品牌認知度宏觀調查
接近60%的受訪者表示，聽說過房產證抵押貸款業務，但不了解，超過25%的消費者表示比較了解該業務。
圖表：消費者對房產證抵押貸款品牌認知度宏觀調查
數據來源：中研普華產業研究院整理
消費者對房產證抵押貸款產品的品牌偏好調查
目前，我國消費者比較傾向于招商銀行、工商銀行、建設銀行、中國銀行、平安銀行等品牌，其中招商銀行、工商銀行和平安銀行的偏好程度比較高。
圖表：消費者對房產證抵押貸款產品的品牌偏好調查(五星為最高)
數據來源：中研普華產業研究院整理
消費者對房產證抵押貸款品牌的首要認知渠道
關于消費者對房產證抵押貸款產品宣傳廣告的獲取渠道調查，接近1/4的受訪者表示銀行網點宣傳欄、海報等是最主要的形式，其次是電視和網絡，分別有20%左右的比例。
圖表：消費者對房產證抵押貸款產品宣傳廣告的獲取渠道調查
數據來源：中研普華產業研究院整理
關于房產證抵押貸款品牌信息的獲得渠道，超過1/4的受訪者表示是家人和朋友介紹，銀行業務大廳以超過20%的比例位居其二。
圖表：消費者對房產證抵押貸款品牌信息的獲取渠道調查
數據來源：中研普華產業研究院整理
消費者經常購買的品牌調查
中國商業銀行的涉房貸款中，個人住房貸款的規模遠遠高于地產商的開發貸，且在銀行的信貸資產中占據最重要的位置。
消費者經常購買的房產證抵押貸款品牌主要有工商銀行、建設銀行、平安銀行等等。
房產證抵押貸款品牌忠誠度調查
可以看到，消費者偏好的品牌中，工商銀行的品牌忠誠度指數最高，達到4.7。
圖表：房產證抵押貸款品牌忠誠度指數
數據來源：中研普華產業研究院整理
房產證抵押貸款品牌市場占有率調查
我國房產證抵押貸款市場中，前20的品牌市場占有率約為30%，占據了大部分的市場，整體市場集中度較高。
圖表：房產證抵押貸款品牌市場占有率
數據來源：中研普華產業研究院整理
消費者的消費理念調研
超過50%的受訪者表示，現在沒有，但將來會考慮使用房產證抵押貸款產品，超過10%的受訪者表示曾經有過使用該業務的經歷。
圖表：房產證抵押貸款產品使用比例調查
數據來源：中研普華產業研究院整理
二次買房、購車是認知度最高的兩種用途，分別超過45%、25%，經營、出國留學等其他用途的認知度，普遍較低，均不足10%。
圖表：用途認知度調查
數據來源：中研普華產業研究院整理
近兩年來，互聯網金融的發展十分迅速，所提供的貸款產品也越來越豐富。房產抵押貸款完全可以通過互聯網金融平臺完成。
互聯網+房屋抵押貸款行業的提出和應用給貸款行業帶來了巨大的變革，對于房產證抵押貸款行業而言，也深受“互聯網+”的影響，行業逐漸開始向線上平臺進行發展，擺脫了傳統的抵押貸款的地域局限性，同時為用戶提供了較大的便利性和易操作性，提升了審核及放款效率。
互聯網+房屋抵押貸款行業的提出和應用給貸款行業帶來了巨大的變革，對于房產證抵押貸款行業而言，也深受“互聯網+”的影響，行業逐漸開始向線上平臺進行發展，擺脫了傳統的抵押貸款的地域局限性，同時為用戶提供了較大的便利性和易操作性，提升了審核及放款效率。
隨著房產證抵押貸款行業競爭的不斷加劇，大型企業間并購整合與資本運作日趨頻繁，國內外優秀的房產證抵押貸款企業愈來愈重視對行業市場的分析研究，特別是對當前市場環境和客戶需求趨勢變化的深入研究，以期提前占領市場，取得先發優勢。正因為如此，一大批優秀品牌迅速崛起，逐漸成為行業中的翹楚。
房產證抵押貸款行業研究報告旨在從國家經濟和產業發展的戰略入手，分析房產證抵押貸款未來的政策走向和監管體制的發展趨勢，挖掘房產證抵押貸款行業的市場潛力，基于重點細分市場領域的深度研究，提供對產業規模、產業結構、區域結構、市場競爭、產業盈利水平等多個角度市場變化的生動描繪，清晰發展方向。
未來行業市場投資前景如何?想要了解更多行業詳情分析，可以點擊查看中研普華研究報告《2022-2027年中國房產證抵押貸款行業市場前瞻與投資風險報告》。報告對行業相關各種因素進行具體調查、研究、分析，洞察行業今后的發展方向、行業競爭格局的演變趨勢以及技術標準、市場規模、潛在問題與行業發展的癥結所在，評估行業投資價值、效果效益程度，提出建設性意見建議，為行業投資決策者和企業經營者提供參考依據。
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2022-2027年中國房產證抵押貸款行業市場前瞻與投資風險報告
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