融創(chuàng)中國將停牌:無法按期發(fā)布年報 房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)投資規(guī)模及發(fā)展趨勢分析

• 2022年3月29日 ZhouXun來源：互聯(lián)網(wǎng) 562 31
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公司考慮目前尚未完成的部分財務(wù)報表編制工作的預(yù)期工作量及所需時間，加上近期因國際評級機構(gòu)下調(diào)融創(chuàng)中國評級引起有關(guān)境外貸款的問題，正積極與相關(guān)債權(quán)人溝通解決方案等，對財務(wù)報表的影響具有不確定性。

融創(chuàng)中國將停牌:無法按期發(fā)布年報

3月28日，融創(chuàng)中國控股有限公司(簡稱“融創(chuàng)中國”)發(fā)布公告稱，不刊發(fā)2021年未經(jīng)審核年度業(yè)績，延期舉行董事會會議。

融創(chuàng)中國在公告中表示，公司考慮目前尚未完成的部分財務(wù)報表編制工作的預(yù)期工作量及所需時間，加上近期因國際評級機構(gòu)下調(diào)融創(chuàng)中國評級引起有關(guān)境外貸款的問題，正積極與相關(guān)債權(quán)人溝通解決方案等，對財務(wù)報表的影響具有不確定性，預(yù)期無法于3月31日或之前刊發(fā)2021年未經(jīng)審核年度業(yè)績。公司會在切實可行情況下盡快刊發(fā)集團2021年經(jīng)審核年度業(yè)績。

伴隨著疫情的穩(wěn)定，多地樓市回暖，部分熱點一二線城市被抑制的需求逐步釋放助推樓市上漲。2021年以來，多個城市收緊樓市調(diào)控，包括上海、廣州、深圳、杭州、合肥、鄭州、福建南平等城市。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2021-2025年中國房地產(chǎn)行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告》顯示：

房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)投資規(guī)模及發(fā)展趨勢分析

數(shù)據(jù)顯示，2010-2019年，我國房地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模在經(jīng)歷國家嚴格調(diào)控后，增速呈連續(xù)下滑之勢，2016年以來，房地產(chǎn)投資增速小幅回升。從權(quán)益銷售口徑來看，克而瑞地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示，TOP100房企2020年全口徑累計銷售金額同比增幅較前值提升至12.4%;權(quán)益銷售金額同比增幅較前值提升至10.8%。

2019年，我國房地產(chǎn)開發(fā)投資達13.22萬億元，同比增長9.9%，高于全國GDP增速。截止至2020年1-8月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資達到88454億元，同比增長4.6%，增速比1-7月份提高1.2個百分點。其中，住宅投資65454億元，增長5.3%，增速提高1.2個百分點。

2020年，TOP100房企銷售操盤額為114839.4億元，同比增長13.3%。TOP50房企門檻同比提升17%至859億元，TOP100門檻同比僅提升9%。從行業(yè)集中度看，TOP50房企銷售額市占率62.2%，TOP100房企市占率同比上升至76.2%。頭部房企優(yōu)勢凸顯，行業(yè)競爭和梯隊分化進一步加劇。

當前，東部沿海向中西部產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移已成大勢所趨，發(fā)達大城市與周邊三四線的聯(lián)系更加緊密，中國城市的發(fā)展進入到城市群階段，因此，讀懂城市群成為未來房企實現(xiàn)精準布局的必修課。其中，長三角已形成一核多中心的城市體系，珠三角房地產(chǎn)正攜手港澳進入灣區(qū)時代，京津冀核心城市外溢效應(yīng)也逐漸顯現(xiàn)，而其他多數(shù)城市群尚處發(fā)展初期。

8月受監(jiān)測的全國范圍66個大中城市新房市場合計成交套數(shù)同比下滑1.2%，環(huán)比下滑14.5%。近來住建部、央行等部門不斷強調(diào)“房住不炒”和“三穩(wěn)”的背景下，預(yù)計接下來各地將時刻繃緊房地產(chǎn)調(diào)控這根弦，對于房價上漲過快的城市，會采取比較果斷和嚴厲的措施。

了解更多行業(yè)詳情，可以點擊查閱中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的《2021-2025年中國房地產(chǎn)行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告》。本報告對全球的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展態(tài)勢作了詳細分析，并對房地產(chǎn)業(yè)進行了趨向研判，是房地產(chǎn)經(jīng)營、開發(fā)企業(yè)，銷售、投資機構(gòu)等單位準確了解目前房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展動態(tài)，把握企業(yè)定位和發(fā)展方向不可多得的精品。

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  2021-2025年中國房地產(chǎn)行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告

  從房地產(chǎn)開發(fā)投資的增速來看，2010-2019年，我國房地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模在經(jīng)歷國家嚴格調(diào)控后，增速呈連續(xù)下滑之勢，2016年以來，房地產(chǎn)投資增速小幅回升。2019年，我國房地產(chǎn)開發(fā)投資達13.22萬億元...

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