2022海南房地產(chǎn)行業(yè)競爭態(tài)勢及投資分析報告

• 2022年8月12日 LiuMingYue來源：百度百科 中研網(wǎng) 737 44
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海南房地產(chǎn)行業(yè)市場前景及現(xiàn)狀如何?海南房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)過不斷的調(diào)控，比如“限價令”“禁止商改住”“三亞二手房指導(dǎo)價”“細(xì)化購房限制”等政策的出臺。都是針對樓市價格的調(diào)控，陸續(xù)的政策出臺，讓海南樓市在2021年大部分出現(xiàn)調(diào)價的現(xiàn)象。

海南房地產(chǎn)行業(yè)市場前景及現(xiàn)狀如何?海南房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)過不斷的調(diào)控，比如“限價令”“禁止商改住”“三亞二手房指導(dǎo)價”“細(xì)化購房限制”等政策的出臺。都是針對樓市價格的調(diào)控，陸續(xù)的政策出臺，讓海南樓市在2021年大部分出現(xiàn)調(diào)價的現(xiàn)象。

海南在住房租賃市場專項整治上，海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等7個部門聯(lián)合印發(fā)《2021年住房租賃市場專項治理工作方案》，組織各市縣開展租賃市場專項治理，重點打擊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、住房租賃企業(yè)、網(wǎng)絡(luò)信息平臺等市場主體“高進(jìn)低出”“長收短付”等違法違規(guī)行為。

2022年，海南省經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的主要預(yù)期目標(biāo)是地區(qū)生產(chǎn)總值增長9%左右，地方一般公共預(yù)算收入增長10%，固定資產(chǎn)投資增長8%左右，社會消費品零售總額增長11%，城鎮(zhèn)和農(nóng)村常住居民人均可支配收入增速分別超過9% 、9.5%。其中，海南省上半年固定資產(chǎn)投資同比增長7.3%。產(chǎn)業(yè)投資(不含房地產(chǎn)開發(fā))同比增長13.8%，高于海南省投資增速6.5個百分點，占投資比重提升至31.2%;

海南房地產(chǎn)行業(yè)投資分析

數(shù)據(jù)顯示，海南房地產(chǎn)行業(yè)投資開發(fā)1341.67億元，其中住宅投資946.41億元，比2019年下降8.5%;辦公樓投資70.79億元，比2019年增長105.5%;商業(yè)營業(yè)用房投資165.66億元，比2019年增長21.9%。海南省房屋銷售面積751.54萬平方米，比2019年下降9.4%;銷售額1232.08億元，比2019年下降3.4%。

圖表：海南房地產(chǎn)行業(yè)商品房屋銷售面積

數(shù)據(jù)來源：中研普華產(chǎn)業(yè)研究院整理

海南房地產(chǎn)行業(yè)競爭態(tài)勢

據(jù)了解，海南省房地產(chǎn)項目房屋施工面積8600.05萬平方米，下降6.7%，其中本年新開工面積1064.95萬平方米，下降12.7%。海南省房屋銷售面積751.54萬平方米，下降9.4%;銷售額1232.08億元，比2019年下降3.4%。海南省住宅銷售面積約為626.19萬平方米，住宅銷售額約為1048.92億元。

圖表：海南房地產(chǎn)行業(yè)房屋新開工面積

數(shù)據(jù)來源：中研普華產(chǎn)業(yè)研究院整理

海南房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨向

未來海南房地產(chǎn)最新項目的發(fā)展趨向?qū)⒏鼮楦叨戎匾暥燃俾糜瓮顿Y項目，設(shè)計開發(fā)集觀光旅游、旅游度假、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)為一體化的高端房地產(chǎn)行業(yè)資源。此外，海南省也積極主動健全海南內(nèi)大城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)基本建設(shè)，推動各領(lǐng)域的多向發(fā)展趨勢。

截至目前，海南省共約談企業(yè)和機構(gòu)771家、停業(yè)整頓83家、取消備案44家、吊銷營業(yè)執(zhí)照60家，處罰金額104.94萬元。對違規(guī)經(jīng)營的5家租賃企業(yè)立案查處，其中8名犯罪嫌疑人已被逮捕或刑事拘留。

下一步，將繼續(xù)堅持“房住不炒”的定位，進(jìn)一步完善房地產(chǎn)調(diào)控長效機制，持續(xù)深入開展房地產(chǎn)市場專項整治。省住建廳也希望房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機構(gòu)及從業(yè)人員要增強紅線意識，嚴(yán)格執(zhí)行我省各項調(diào)控政策，堅決杜絕各類違法違規(guī)行為。

海南房地產(chǎn)行業(yè)研究報告中的行業(yè)數(shù)據(jù)分析以權(quán)威的國家統(tǒng)計數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，采用宏觀和微觀相結(jié)合的分析方式，利用科學(xué)的統(tǒng)計分析方法，在描述行業(yè)概貌的同時，對海南房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行細(xì)化分析，重點企業(yè)狀況等。報告中主要運用圖表及表格方式，直觀地闡明了行業(yè)的經(jīng)濟(jì)類型構(gòu)成、海南房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)模構(gòu)成、經(jīng)營效益比較、供需狀況等，是企業(yè)了解行業(yè)市場狀況必不可少的助手。

更多海南房地產(chǎn)市場調(diào)研消息,可以點擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的《2022-2027年海南房地產(chǎn)行業(yè)競爭態(tài)勢及投資分析報告》。

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