2022年全國新開工改造城鎮老舊小區5.1萬個 新型城鎮化實施方案發展模式

• 2022年11月3日 HuangJiang來源：新浪 471 24
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國家統計局數據顯示，截至2021年年底，我國縣城及縣級市城區人口占全國城鎮常住人口的近30%，城鎮化率為64.72%，戶籍人口城鎮化率46.7%，對比發達國家城鎮化水平75%還有差距。

2022年全國新開工改造城鎮老舊小區5.1萬個

11月3日訊 據住房和城鄉建設部消息，經匯總各地統計上報數據，2022年全國計劃新開工改造城鎮老舊小區5.1萬個、840萬戶。2022年1-9月，全國新開工改造城鎮老舊小區5.16萬個、848萬戶，按小區數計開工率為100.9%、按戶數計開工率為101.1%，超過年度開工計劃任務。

其中，廣東、湖北、廣西、福建、山西、內蒙古、重慶、吉林、浙江、河南、安徽、貴州、四川、山東、河北、江蘇、江西、青海、新疆等19個省份開工小區數、戶數均超過或達到計劃任務。

國家統計局數據顯示，截至2021年年底，我國縣城及縣級市城區人口占全國城鎮常住人口的近30%，城鎮化率為64.72%，戶籍人口城鎮化率46.7%，對比發達國家城鎮化水平75%還有差距。對此，中共中央辦公廳、國務院辦公廳印發了《關于推進以縣城為重要載體的城鎮化建設的意見》，對縣城建設提出了新的指示——目標到2025年，以縣城為重要載體的城鎮化建設取得重要進展，農民到縣城就業安家規模不斷擴大，縣城居民生活品質明顯改善。

根據中研普華研究院《2022-2027年中國新型城鎮化建設行業市場前瞻分析與未來投資戰略規劃報告》顯示：

截至2021年底，全國共有城市691個，比2012年底增加34個。其中地級以上城市297個，增加8個;縣級市394個，比2012年增加26個。城鎮人口規模不斷擴大。按2020年底被調查人口統計，1-200萬、2-400萬和400萬以上的地級以上城市分別有96個、46個和22個，分別增加了14個、15個和8個比 2012 年底。

中國城市群建設取得重要進展。“19+2”城市群總體布局確立，京津冀協同發展、粵港澳大灣區、長江一體化發展取得重大進展三角洲、成渝地區進入增長快車道，長江中游、北部灣、關中平原城市集聚度穩步提升。

在此背景下，隨著國家宏觀政策的積極引導和鼓勵，當前縣城在我國城鎮化格局中的地位正在愈加突出。全國范圍內共有120個縣及縣級市正在開展縣城新型城鎮化建設示范工作，這批縣城將成為首批具有良好區位優勢和產業基礎、資源環境承載能力較強、集聚人口經濟條件較好的縣城。

新型城鎮化實施方案發展模式

在國家發改委公布的《“十四五”新型城鎮化實施方案》中明確指出，要推進城鄉融合發展。而要推動城鄉融合發展，就是推動城鎮經濟實現質的有效提升和量的合理增長，突出縣域經濟，大力發展主導產業和特色產業，堅持以城聚產、以產興城、產城融合，加快形成高質量發展的產業支撐。

產城融合發展已然成為了推進新型城鎮化的重要方向，各種產業新城崛起，這是在新型城鎮化背景下，以人為核心、以產業發展為基石、以“產城融合”為標志的城市發展創新模式和人本的城市開發哲學，需要發揮新型產業、服務業對城鎮就業的促進作用，充分利用城鎮產業基礎，發揮資金、技術等方面優勢，加快建立特色產業和服務業體系，擴大吸納就業的能力，促進農民增收。

中國城市規劃設計研究院院長王凱在公開場合指出，新一輪城鎮化的發展就是大中小城市和小城鎮協同發展，并以縣城為重要載體的城鎮化建設，強調城鄉融合，以縣域為基本單元推進城鄉融合發展，堅持以工補農、以城帶鄉推進城鄉要素向自由流動和公共資源合理配置。

而眾多房地產企業也一直在通過系統化解決方案實現城鎮產業提質、經濟振興、民生改善和環境友好。不少頭部房企，都希望建造以產業為核心，以項目為載體，通過以產帶城、以城促產、產城互動的發展路徑為新型的城鎮化打造生產、生活、生態相互融合的宜業宜居之城。

《2022-2027年中國新型城鎮化建設行業市場前瞻分析與未來投資戰略規劃報告》由中研普華研究院撰寫，本報告對該行業的供需狀況、發展現狀、行業發展變化等進行了分析，重點分析了行業的發展現狀、如何面對行業的發展挑戰、行業的發展建議、行業競爭力，以及行業的投資分析和趨勢預測等等。報告還綜合了行業的整體發展動態，對行業在產品方面提供了參考建議和具體解決辦法。

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