70個大中城市10月房價跌多漲少 外資流入中國房地產市場

• 2022年11月16日 zengyan來源：互聯網 560 31
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2022年以來，樓市寬松政策接連釋放，房地產不斷被注入“強心劑”。但從房價表現看，70個大中城市新房、二手房同環比跌幅仍在持續下探。

70個大中城市10月房價跌多漲少

2022年以來，樓市寬松政策接連釋放，房地產不斷被注入“強心劑”。但從房價表現看，70個大中城市新房、二手房同環比跌幅仍在持續下探。

11月16日，國家統計局發布數據顯示，10月份70個大中城市房價下降城市個數增加，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比下降城市分別有58個、62個，比上月增加4個、1個。除了北京、上海、成都等少數城市，各地房價普遍有下行壓力。

從各等級城市來看，一二三線城市新房、二手房價格環比全線下跌。其中，一二三線城市新建商品住宅銷售價格環比分別跌0.1%、0.3%和0.4%，二手住宅環比跌幅分別為0.3%、0.5%、0.5%。

貝殼研究院認為，供給端的融資支持、預售資金盤活等多方面政策，有助于改善市場預期，防止下行風險進一步蔓延;地方政府加快因城施策，降低購房門檻和成本，才能有效激活剛需和改善性需求入市，帶動成交量增長、緩解房價下行壓力。

據中研普華產業研究院出版的《2022-2027年中國房地產行業市場全景調研與發展前景預測報告》統計分析顯示：

房地產(real estate)是一個綜合的較為復雜的概念，從實物現象看，它是由建筑物與土地共同構成。土地可以分為未開發的土地和已開發的土地，建筑物依附土地而存在，與土地結合在一起。建筑物是指人工建筑而成的產物，包括房屋和構筑物兩大類。

外資流入中國房地產市場

2021年下半年以來，隨著中國房地產企業流動性危機持續爆發，房地產行業陷入了低迷，境外資本趁此機會計劃進入中國房地產市場“抄底”，并為此準備了大量資金。

今年以來，多筆外資資本正在進入中國的房地產市場。報告顯示，今年以來有嘉里建設、香港置地、易商紅木、新加坡地產商凱德集團等多家外資機構在中國房地產市場進行項目收購，僅以已披露數據統計，總金額超過283億元。

央行和銀保監會已于近期聯合出臺了《關于做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知》(下稱“《通知》”)，共16條措施，要求金融機構分別從房地產融資、“保交樓”金融服務、受困房企風險處置、住房租賃金融支持等多方面對房地產行業給與支持。

未來行業市場發展前景和投資機會在哪?欲了解更多關于行業具體詳情可以點擊查看中研普華產業研究院的報告《2022-2027年中國房地產行業市場全景調研與發展前景預測報告》。由中研普華研究院撰寫，本報告對我國房地產行業的供需狀況、房地產發展現狀、房地產子行業發展變化等進行了分析，重點分析了房地產行業的發展現狀、如何面對行業的發展挑戰、房地產行業的發展建議、房地產行業競爭力，以及行業的投資分析和趨勢預測等等。房地產報告還綜合了行業的整體發展動態，對行業在產品方面提供了參考建議和具體解決辦法。

在形式上，房地產報告以豐富的數據和圖表為主，突出文章的可讀性和可視性，避免套話和空話。報告附加了與行業相關的數據、房地產政策法規目錄、主要企業信息及房地產行業的大事記等，為投資者和業界人士提供了一幅生動的房地產行業全景圖。

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