房地產金融產業相關政策 房地產金融產業未來發展趨勢預測

• 2022年11月15日 ZhouXun來源：互聯網 818 50
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在房地產行業的發展中，房地產金融的地位日益凸顯，因此，國家相關部門必須根據市場環境的變化，加快房地產金融創新。基于房地產金融創新工作中的諸多問題，可以從提高金融創新產品科學性、合理規劃資金以及對金融市場結構進行科學優化等幾個方面入手，有效改善房地產行

央行、銀保監會聯合發布的《關于做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知》(下稱《通知》)消息傳出后，引發業界關注與市場強烈反響。

房地產金融產業相關政策 房地產金融產業未來發展趨勢預測

據了解，《通知》涵蓋6大方面16條措施，對于房地產信貸投放、“保交樓”金融支持、風險處置、保護金融消費者權益等方面做了明確、具體要求。

對于此次新政，多位業內人士均表示，力度之大、內容之全面，是今年之最。中歐國際工商學院教授、中國人民銀行調查統計司原司長盛松成表示，鑒于目前房地產行業發展降速引發的一系列問題，此次金融舉措有望推動房地產行業“軟著陸”，有利于我國經濟金融的穩定，著力解決民生關切問題。

根據中研普華產業研究院發布的《2022-2027年房地產金融產業深度調研及未來發展現狀趨勢預測報告》顯示：

近年來，中國房地產市場發展迅猛，同時也促進了房地產金融業的全面發展，成為國家金融領域內的中流砥柱。但是，由于當前中國正處于社會主義初級階段，與其相適應的市場經濟體制仍需完善，所以，若想實現房地產金融的巨大發展，就要不斷加強金融創新。

在房地產行業的發展中，房地產金融的地位日益凸顯，因此，國家相關部門必須根據市場環境的變化，加快房地產金融創新。基于房地產金融創新工作中的諸多問題，可以從提高金融創新產品科學性、合理規劃資金以及對金融市場結構進行科學優化等幾個方面入手，有效改善房地產行業資金周轉問題，加速房地產金融創新，促進房地產行業的健康穩定發展。

經過二十余年的發展，中國基本形成了以銀行信貸融資為主，以股權、信托和債券等融資方式為輔的房地產金融市場。在房地產業迅速發展的背景下，中國應該對其存在的風險保持時刻警惕。在中國房地產金融市場，目前有包括商業銀行、住房公積金管理中心和住房儲蓄銀行等金融機構從事房地產信貸業務，在房地產業發展的過程中，幾乎都有商業銀行信貸的介入，其已然成為了房地產市場所需資金的主要提供者，而在中國房地產金融市場上述其他融資渠道只是剛剛起步，其所提供的房地產貸款只占很小的比例。

報告顯示，2021年100家典型房企的融資量為12873億元，同比下降26%，近五年來融資量首次出現負增長，同時達到五年來最低點相關機構認為，2022年預計整體的房地產融資環境仍以維穩為主，維護企業的正常融資需求，促進房地產業良性循環和健康發展。

從增量來看，2021年一季度，在低利率環境和寬松貨幣政策的影響下，全球57個主要房地產市場中的43個出現了實際房價持續上漲。如果不扣除通脹因素，則有50個主要房地產市場出現價格持續上漲，只有7個市場出現了下降。

從上漲勢頭來看，當前多數經濟體房地產市場較去年同期出現明顯上升。在43個房地產價格上漲的經濟體中，29個經濟體的房地產市場呈現高速增長態勢，增速從5.21%至28.7%不等;14個經濟體的房地產價格增速維持在0.14%至4.03%之間。

本報告由中研普華咨詢公司領銜撰寫，在大量周密的市場調研基礎上，主要依據了國家統計局、國家商務部、國家發改委、國家經濟信息中心、國務院發展研究中心、國家海關總署、全國商業信息中心、中國經濟景氣監測中心、中國行業研究網、國內外相關報刊雜志的基礎信息以及房地產金融專業研究單位等公布和提供的大量資料。

了解更多行業數據詳情，可以點擊查閱中研普華產業研究院的《2022-2027年房地產金融產業深度調研及未來發展現狀趨勢預測報告》。

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  2022-2027年房地產金融產業深度調研及未來發展現狀趨勢預測報告

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