裝修行業深度分析 裝修行業市場現狀及未來發展方向

• 吳澳燕 2022年12月22日 來源：中研報告 互聯網 1040 66
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裝修又稱裝潢或裝飾。是指在一定區域和范圍內進行的，包括水電施工、墻體、地板、天花板、景觀等所實現的，依據一定設計理念和美觀規則形成的一整套施工方案和設計方案。

裝修又稱裝潢或裝飾。是指在一定區域和范圍內進行的，包括水電施工、墻體、地板、天花板、景觀等所實現的，依據一定設計理念和美觀規則形成的一整套施工方案和設計方案。

小到家具擺放和門的朝向，大到房間配飾和燈具的定制處理，都是裝修的體現。裝修和裝飾不同，裝飾是對生活用品或生活環境進行藝術加工的手法。加強審美效果，并提高其功能、經濟價值和社會效益，并以環保為設計理念。完美的裝飾應與客體的功能緊密結合，適應制作工藝，發揮物質材料的性能，并具有良好的藝術效果。

2022-2030年期間我國住房裝修總需求每年在30-50億平米之間。家裝家居市場總體規模在2025年達到5萬億元左右，在2030年達到7萬億元左右，年均增長率超過6%。

裝修行業深度分析

在消費升級的背景下，中國房地產發展邏輯也在悄然發生改變，正從投資開發向居住服務業轉變，居住消費正從生產型向消費型轉變。買方在居住交易中的話語權越發重要， “以人為本”的居住需求和品質服務的全面升級正在成為居住領域發展的主基調。

隨著國內經濟發展和產業的布局，現在裝修裝飾市場日漸流行吃“軟”不吃“硬”，市場布局正隨之悄然改變。家裝行業“重裝飾、輕裝修”觀念逐漸普及，以及精裝修交付房源將成今后趨勢，軟裝市場潛力顯現，但目前國內軟裝市場仍處于初級發展階段，無品牌、價格高、流通慢、缺乏專業軟裝設計人才等問題尚待解決，軟裝行業從粗放經營過渡到成熟發展仍需要較長時間。

同時，由于城鎮化推進、消費升級等原因，精裝修產業化獲得了國家的大力扶持。而相比之下，單個客戶家裝市場受到擠壓，成為家居企業趨向精裝市場重要原因。精裝修是未來家裝市場的發展方向，無論與地產商合作、還是面對普通住宅用戶，家居企業已經將視線瞄向了這塊市場。

隨著標準化作業工具的普及，設計師繪圖門檻會進一步降低，同時，對設計師的溝通、運營、項目管理及服務等綜合技能的要求會進一步提升。在協作方式上，隨著裝修流程的標準化與流程化，家裝設計師崗位將由“單打獨斗”運作方式轉向多工種協作。

裝修行業市場現狀及未來發展方向

現階段我國建筑裝修行業處于成熟發展階段，市場增長量主要受增量需求和存量需求雙重驅動。一方面，近年來我國建筑房屋施工面積穩中上漲，從2017年的131.84億平方米增至2021年的157.55億平方米，新建房屋建筑為裝修裝飾市場釋放新增需求;尤其是年輕人成為家裝行業的消費主力軍，其消費意向更強，愿意加大對家居環境的投資力度，更青睞于高檔位裝修品格。另一方面歷年來竣工面積的日積月累成為裝修行業最大的存量市場，除了因消費升級對建筑進行的改造性需求外，部分建筑服務年限具有周期性，一般需要再次翻新修繕，比如酒店、寫字樓更新周期約6-8年，其他則是10年左右;以上兩種需求將為建筑裝修行業帶來增量的持續提升。

根據數據發現，2016-2020年我國建筑裝飾企業數量呈現逐年遞減趨勢，數量從2016年的13.2萬家跌落到2020年的10.6萬家，但行業內企業整體數量眾多，主要原因是裝修行業準入門檻較低，競爭十分激烈，因此以降低成本的低價競爭策略成為企業搶奪市場份額的主要方式。

2016年“低碳”、“環保”的風潮瞬間席卷整個家居行業，在消費者的追捧下，家居企業和商家繼續發力低碳、環保，本年度儼然升級成了綠色環保的“低碳年”。無異味、零甲醛……多種環保低碳的家居產品進入消費者的視線，帶著健康的生活理念走進業主的新家，為市民帶來了綠色環保的生活。未來家裝公司對于環保裝修也會越加重視。

由于在節能環保等方面的優勢，再加上城鎮化推進、消費升級等原因，精裝修產業化獲得了國家的大力扶持。而相比之下，單個客戶家裝市場受到擠壓，成為家居企業趨向精裝市場重要原因。精裝修是未來家裝市場的發展方向，無論與地產商合作、還是面對普通住宅用戶，家居企業已經將視線瞄向了這塊市場。

目前市場上二次裝修已經形成新的高峰，很多家庭已經進入到二次裝修或者是三次裝修的階段，改善型家居需求在不斷釋放。目前在北京，裝修來源于二手房和二次裝修的比例已經達到了近40%。

裝修行業研究報告中的裝修行業數據分析以權威的國家統計數據為基礎，采用宏觀和微觀相結合的分析方式，利用科學的統計分析方法，在描述行業概貌的同時，對裝修行業進行細化分析，重點企業狀況等。報告中主要運用圖表及表格方式，直觀地闡明了行業的經濟類型構成、規模構成、經營效益比較、供需狀況等，是企業了解裝修行業市場狀況必不可少的助手。

在形式上，報告以豐富的數據和圖表為主，突出文章的可讀性和可視性，避免套話和空話。報告附加了與行業相關的數據、政策法規目錄、主要企業信息及行業的大事記等，為投資者和業界人士提供了一幅生動的行業全景圖。

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