新房驗收行業發展機會 新房驗收行業發展現狀前景分析

• 吳亞楠 2023年7月9日 來源：互聯網 1468 97
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隨著市場的變化，已經由賣方市場變為買方市場，不管是對于B端(開發商)還是C端(購房者)，對于驗房都是有巨大需求的。

隨著房地產行業進入高質量發展轉型周期，未來的樓市毫無疑問拼的是交付力，驗房師或將成為交付環節的重要力量，驗房需求的暴增也催生了更加專業化、職業化的驗房市場。驗房行業誕生了網眾、翹楚、房師傅、灃浩達、啄木鳥、深度、宜居、千家等一批全國性驗房平臺。

根據中研普華研究院撰寫的《2022-2026年中國新房驗收行業競爭格局及發展趨勢預測報告》顯示：

新房驗收行業發展現狀前景分析

隨著市場的變化，已經由賣方市場變為買方市場，不管是對于B端(開發商)還是C端(購房者)，對于驗房都是有巨大需求的。目前，長三角、珠三角地區的業主對驗房提出了更高的要求，這些地區新房大概有60%—70%都實現了“先驗房后交房”，這也促進了驗房行業的快速發展。

在行業內部人士看來，諸如地面防水、電箱回路、給排水系統這些隱蔽工程，若沒有專業人士介入，普通用戶幾乎不可能發現其中“貓膩”。此外，新房驗收涉及到施工方，平臺的第三方意見更有助于問題的發現和解決。而在家裝行業耕耘十余年，平臺已積累了豐富的經驗。此外，用戶規模龐大，意味著其平臺驗收人員能夠接觸到更多工地，擁有更多實踐機會，有助于提升驗收人員的專業技能。

目前驗房行業仍處于粗放發展階段，行業內沒有標準，人員資質參差不齊、盈利模式單一、定位不清晰等問題較為普遍。部分驗房機構在驗房中，工作人員用標簽、便利貼等標明問題所在，據此出具一份驗房報告，但這類驗房報告較為籠統，比如門窗出現劃痕，驗房師在報告中勾選‘不合格’，如果單純看報告，業主甚至不清楚哪里需要維修。

隨著國家保交樓，包括住建部發出從好房子到好小區、好物業、好城區、好社區，這么一個政策落下去的話，未來交房前面一些政策，最終要交到老百姓手里，其實驗房師不僅僅是查明房屋品質和房屋質量的，包括我們居住的環境檢測、甲醛、噪音。而且還有更深層的意義：一是購房人對房屋的需求和認知，二是從國家層面來說，房屋質量管理是是不可或缺的。

產業發展出現了以下新趨勢：1)全產業鏈一體化，企業供應鏈上下游系統整合，借助流量優勢，硬裝軟裝相結合，充分拓展至大家居行業;2)個性化需求充分滿足，隨著消費者對生活品質需求的不斷提升和家裝理念的不斷升級，致力于為不同群體制定個性化解決方案;3)科技升級提高效率：智能化生產、供應鏈管理系統、BIM軟件設計、綠色室內空間、消費者全渠道鏈接及全屋智能家居的應用，全面提高經營效率和消費者體驗。

近些年來，雖然房地產領域建造標準和規范體系日益完善，技術提升和應用有了飛躍式發展，但市場上仍有大量住房質量問題頻發，房屋跑冒滴漏、規劃隨意變更、配套設施缺斤少兩等行業通病依舊存在。

新房驗收行業發展機會

“驗房師”新職業的確立，意味著行業發展與市場需求的雙向奔赴。通過“驗房師”獨立、公正、專業的驗房服務，有望幫助消費者彌補專業缺陷，在房屋交付前解決房屋質量問題，避免更多糾紛發生，同時也能通過獨立的行業聲音，倒逼開發企業更加注重產品質量。

“驗房師”作為新職業之一被正式納入大典，這也是此次大典修訂中房地產領域唯一的新增職業。業內人士普遍認為，“驗房師”這一新職業的確立，是從國家層面對這一新興職業社會價值的充分肯定，將為行業人才的培養與選用提供權威依據，打通職業發展通道，對增強從業人員的社會認同度、促進就業創業、規范行業發展、倒逼房地產發展模式改革、更好滿足百姓“安居夢”都具有重要意義。

新房驗收行業報告對中國新房驗收行業的發展現狀、競爭格局及市場供需形勢進行了具體分析，并從行業的政策環境、經濟環境、社會環境及技術環境等方面分析行業面臨的機遇及挑戰。還重點分析了重點企業的經營現狀及發展格局，并對未來幾年行業的發展趨向進行了專業的預判。

本報告同時揭示了新房驗收市場潛在需求與潛在機會，為戰略投資者選擇恰當的投資時機和公司領導層做戰略規劃提供準確的市場情報信息及科學的決策依據，同時對政府部門也具有極大的參考價值。

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