新房成交環比增近五成 重點城市樓市回暖 新房驗收市場發展和新房驗收服務

• 2022年4月2日 zengyan來源：互聯網 765 46
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近日，土巴兔發數據顯示，自2020年至今，土巴兔為國內超6萬戶家庭提供了驗房服務，排除了近400萬個隱患。對此

新房成交環比增近五成 重點城市樓市回暖

一系列穩地產政策開始顯效，3月，重點城市住宅成交面積環比增長近五成，特別是3月下旬，重點城市成交面積明顯回升。不過，從同比來看，3月重點城市住宅成交面積仍下降近五成。一季度整體來看，百強房企業績規模同比大幅降低47%，各陣營房企業績增速分化較大。

今年以來，超60城出臺樓市相關政策，從降低首付比例、下調房貸利率、提高公積金貸款額度、加大引才力度等方面支持剛需和改善性購房需求。

新建商品住宅市場成交分析

一季度，100個受監測城市新建商品住宅成交規模居歷史同期較低位，同比下降40.5%。其中，一二三線城市商品住宅成交規模下跌幅度均超三成。

房企業績數據分析

中指院數據顯示，一季度，百強房企銷售額均值為162.6億元(人民幣，下同)，同比下降47.2%;其中銷售額超千億元的房企僅2家，較去年同期減少3家;超百億元房企46家，較去年同期減少30家。

今年以來，多地出臺穩樓市政策，但受到疫情反復、信心不足等影響，樓市尚未出現明顯反彈。根據機構相關數據統計，2022年一季度，中國百城新房價格漲幅較去年同期收窄0.71個百分點，為2016年以來同期最低水平。一季度，100個城市中，新建住宅價格累計下跌的城市有59個，較去年同期增加36個。3月單月，百城新房價格連續第二個月環比上漲，但漲幅微弱。

一季度中國百城新房價格情況

數據顯示，2022年1-3月中國百城新建住宅價格累計上漲0.06%，累計漲幅處于近七年同期最低點。分區域來看，一季度珠三角、長三角地區新房累計微漲，廣州、常州、西安等城市新房累計漲幅居百城前列。

3月份，一些機構預期的樓市“小陽春”并未出現。部分地區疫情反復等因素影響下，市場活躍度恢復不及預期，高基數下重點城市3月成交面積同比降幅近五成。多數城市房地產市場仍處于深度調整中。

3月百城新房和二手房價格數據分析

從中國指數研究院獲悉，3月全國100個城市新建住宅平均價格為16189元/平方米，環比上漲0.03%，漲幅與上月持平。從漲跌城市個數看，37個城市環比上漲，53個城市環比下跌，10個城市與上月持平，上漲城市數量較上月增加7個。同比來看，全國100個城市新建住宅平均價格較去年同期上漲1.72%，漲幅較上月收窄0.17個百分點。

全國100個城市二手住宅平均價格為16027元/平方米，環比上漲0.11%，漲幅較上月收窄0.03個百分點。從漲跌城市個數看，47個城市環比上漲，52個城市環比下跌，1個城市與上月持平，上漲城市數量較上月減少7個。同比來看，全國100個城市二手住宅平均價格較去年同期上漲2.38%，漲幅較上月收窄0.34個百分點。

作為新房交驗的關鍵一步，驗房服務被越來越多的精裝房業主選擇。事實上，在國內精裝房為主的市場形態下，驗房服務潛力巨大，也為市場開啟了一片新藍海。同時，新房驗收涉及多個主體，這也使得第三方平臺的意見更有助于問題的發現和解決。

新房驗收市場發展和新房驗收服務

據中研普華產業研究院出版的《2022-2026年中國新房驗收行業競爭格局及發展趨勢預測報告》統計分析顯示：

有數據顯示，2021年，國內房屋及建材投訴案件共33328件，同比增長7.2%，其中房屋投訴案件共13383件，較上年增長2.3%，建材投訴案件17632件，同比增長18%。調查報告顯示，在數千受訪者中，89%以上的用戶表示“對裝修質量問題存有擔憂”。對絕大多數人而言，買房經歷有限，裝修更是無從談起。在新房交付時，即使業主去到現場，還是有很多疏忽不被發現。

近年來，新房驗收市場發展迅猛。土巴兔在業內率先推出新房驗收服務，針對精裝房推出了9類共65項細節驗收。同時，為打造專業的驗收服務團隊，土巴兔所有驗房師均需要持證上崗，以此提升行業標準水平。

“新房驗收服務是在過去質檢的基礎上延伸而來，正式上線前也經過了3個月測試，測試階段用戶反饋普遍較好。”土巴兔驗房團隊負責人表示，目前，土巴兔驗房服務已經覆蓋到國內21個城市，服務6萬個家庭，未來期望覆蓋到全國。

未來行業市場發展前景和投資機會在哪?欲了解更多關于行業具體詳情可以點擊查看中研普華產業研究院的報告《2022-2026年中國新房驗收行業競爭格局及發展趨勢預測報告》。報告對行業相關各種因素進行具體調查、研究、分析，洞察行業今后的發展方向、行業競爭格局的演變趨勢以及技術標準、市場規模、潛在問題與行業發展的癥結所在，評估行業投資價值、效果效益程度，提出建設性意見建議，為行業投資決策者和企業經營者提供參考依據。

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