13部門促家居消費措施落地 2023全國建材家居市場終端需求

• 黃江 2023年7月24日 來源：新浪 1413 93
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住房和城鄉建設部房地產市場監管司負責人周韜表示，將鼓勵各地結合老舊小區改造，支持居民開展舊房裝修和局部升級改造;加強技術指導，提高居家適老化水平;推進社區便民商業服務設施建設，發展社區便民服務;完善廢舊物資回收網絡，有效改善消費條件。

2023年1-6月家居建材累計銷售額為7490.18億元，同比上漲17.55%，復蘇勢頭明顯。從細分領域看，國家統計局披露的相關經濟數據顯示，1-5月，家具類零售總額為538億元，同比增長4.5%;建筑及裝潢材料類零售總額為583億元，同比下降了6.6%

13部門促家居消費措施落地

7月18日的國務院政策例行吹風會上，相關部門負責人就“促進家居消費著力擴大內需”有關情況進行了介紹，并從大力提升供給質量、積極創新消費場景、有效改善消費條件、著力優化消費環境等四方面提出11條具體措施。

下一步將著力在優供給、強產業、擴消費、促發展等方面發力，繼續培育15個300億元規模的特色集群，引領帶動家居產業高質量發展;聚焦智能家居、銀發經濟等消費熱點，每年推廣150項以上功能化、綠色化、智能化的家居產品;繼續培育一批服務型制造家居示范企業和平臺，讓更多質優價廉的家居產品惠及廣大老百姓。

商務部消費促進司司長徐興鋒介紹，商務部將在全國范圍組織開展“家居煥新消費季”活動，協同各方搭建產銷對接平臺，優化消費供給，強化央地聯動、加強政企協同、打通線上線下、充分發揮展會作用，釋放家居消費潛力。

穩步推進超大特大城市城中村改造

作為家居消費主要場景的住宅小區，正推進老舊小區改造、住宅適老化改造、便民生活圈建設等工作。

住房和城鄉建設部房地產市場監管司負責人周韜表示，將鼓勵各地結合老舊小區改造，支持居民開展舊房裝修和局部升級改造;加強技術指導，提高居家適老化水平;推進社區便民商業服務設施建設，發展社區便民服務;完善廢舊物資回收網絡，有效改善消費條件。

“打造舊房裝修和局部改造樣板間，推出價格實惠的產品和服務套餐”“鼓勵有條件的居民小區利用閑置房屋設置家電家具臨時存放場所，方便居民開展裝修”“推動在居民小區規范設置廢舊家具、裝修垃圾投放點，推廣線上預約收運”…… 若干措施提出一系列惠民舉措，解決二手房裝修的相關痛點問題。

會議指出，要充分發揮市場在資源配置中的決定性作用，更好發揮政府作用，加大對城中村改造的政策支持，積極創新改造模式，鼓勵和支持民間資本參與，努力發展各種新業態，實現可持續運營。

今年4月28日召開的中共中央政治局會議提出，在超大特大城市積極穩步推進城中村改造和“平急兩用”公共基礎設施建設。

根據住房和城鄉建設部于2022年10月份公布的《2021年城市建設統計年鑒》，截至2021年末，全國超大城市有8個，分別是上海、北京、深圳、重慶、廣州、成都、天津、武漢;全國特大城市有11個，分別是杭州、東莞、西安、鄭州、南京、濟南、合肥、沈陽、青島、長沙、哈爾濱。

以深圳市為例，深圳針對城中村改造，由政府統租后實施綜合整治類更新，并納入其政策性住房保障體系。深圳市住房和建設局于近日發布的《深圳市城中村保障房規模化品質化改造提升指引》提出，2023年至2025年，深圳將建設籌集保障性住房46萬套(間)、建筑面積超過2000萬平方米。

廣州市計劃2023年推進127個城中村改造項目(含46個續建項目，12個新開工項目，69個前期項目)，預計完成固定資產投資983億元，占全年城市更新固定資產投資目標的49%。

在行業分析人士看來，目前，家居企業市場景氣指數并沒有大幅度改善，根本原因在于市場消費動力不足。伴隨《商務部等13部門關于促進家居消費若干措施的通知》的正式發布，以及一系列政策細則的迅速落地，或為家居行業注入新的發展動力。

全國家居建材市場兩極分化

7月15日，由商務部流通業發展司立項、中國建筑材料流通協會編制并發布的信息顯示，6月全國建材家居景氣指數BHI為116.64，環比下跌18.55點，同比上漲0.20點。據介紹，6月受高溫多雨天氣影響，全國建材家居市場步入傳統淡季，終端需求走弱。

數據顯示，全國規模以上建材家居賣場6月銷售額為1251.77億元，環比下跌9.96%，同比上漲2.46%;2023年1-6月累計銷售額為7490.18億元，同比上漲17.55%。

根據中研普華研究院《2023-2028年中國家居建材行業供需分析及發展前景研究報告》顯示：

中國建筑材料流通協會稱，上半年全國建材家居市場展現出諸多特點，其中，隨著房地產市場進入存量時代，我國有3億多套的存量房市場，為日后家庭裝修剛需的釋放提供了得天獨厚的市場條件。通過BHI與“國房景氣指數”對比形成的“反剪刀差”趨勢，說明基于舊改、舊房翻新、二次裝修的存量房產再裝修市場份額正逐步增大，改善型家居需求正不斷釋放。

同時，競爭加劇，市場兩極分化更加明顯，2023年，在新一輪漲價潮、用工成本、流量困境等因素影響下，市場競爭愈發激烈，不能主動變革的傳統企業正逐步被淘汰，而部分頭部企業則表現出了極高的活躍度與戰斗力，規模集中、承壓能力強的企業進一步搶占市場份額，強者恒強態勢越發明顯。

下半年市場或仍面臨較大壓力。建材家居市場短期內仍有憂慮，這一點在BHI分指數中也有所展現，6月“就業率指數”為214.91，環比下跌1.41點，同比下跌30.75點，行業就業形勢仍然嚴峻。“經理人信心指數”為130.91，環比下降31.93點，同比下降5.49點，且其絕對值為47.45(高于50看好后市、低于50看弱后市)，進入不景氣區間，未來市場“體感”不好的情況或仍將延續。

隨著前期經濟穩增長等政策逐步顯效，我國消費市場有望持續溫和復蘇，2023年下半年家居銷售亦有望延續回暖態勢，同時家居行業分化仍將持續，智慧家居、定制家居等賽道龍頭有望加速提升市場份額，實現強者愈強。

《2023-2028年中國家居建材行業供需分析及發展前景研究報告》由中研普華研究院撰寫，本報告對該行業的供需狀況、發展現狀、行業發展變化等進行了分析，重點分析了行業的發展現狀、如何面對行業的發展挑戰、行業的發展建議、行業競爭力，以及行業的投資分析和趨勢預測等等。報告還綜合了行業的整體發展動態，對行業在產品方面提供了參考建議和具體解決辦法。

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