國慶民宿市場現狀分析 2023民宿行業發展前景調研

• 劉明月 2023年10月1日 來源：途家民宿 1212 78
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2023年上半年民宿行業實現從復蘇到增長，節假日增長尤為明顯，其中，一些小眾城市脫穎而出，淄博、威海、泉州等城市預訂量同比2019年增長5倍以上。

國慶民宿市場現狀分析 2023民宿行業發展前景調研

2023年上半年民宿行業實現從復蘇到增長，節假日增長尤為明顯，其中，一些小眾城市脫穎而出，淄博、威海、泉州等城市預訂量同比2019年增長5倍以上。新興城市與新玩法也是“Z世代”的主場，《報告》顯示，2023年“Z世代”房東數量同比2019年增長五成。國內旅游市場熱度不減，更多民宿主也相繼進入賽道，民宿市場正在快速恢復。

美團民宿數據顯示，截至2023年6月，中國五大城市群的在線民宿房源規模中，長三角城市群占總量的三成，排名第一。不只是數量上，在數字傳媒技術、工業制造能力的加持下，長三角民宿的產業化水平也在不斷提升。與此同時，越來越多長三角民宿企業和品牌去到中西部地區投資，在帶去先進管理和發展經驗的同時，賦能當地鄉村振興。

當下，除了“特種兵式”旅游，city walk(城市漫游)也成為年輕人的旅游新趨勢。途家民宿上，關鍵詞“city walk”的搜索量同比今年1月增長450%。不少民宿房東推出city walk路線，幫助客人更好地了解本地文化生活。

除了城市游外，00后更鐘情海邊沖浪避暑，作為國內沖浪圣地——萬寧，暑期民宿預訂量同比2019年增長22倍。年輕人聚集，打工換住宿的“義工游”成為當地熱門玩兒法。

途家民宿數據顯示，截至8月31日，平臺上十一假期熱門城市預訂量同比2019年增長1.5倍。不少旅客趁長假和家人一起打卡網紅城市、去溫暖的南方海邊走走、到秋高氣爽的北方城市轉轉。十一熱門預訂城市中，重慶、大理、西安位居前三，青島、威海、成都、杭州、北海、北京和長沙分列六到十位。

數據顯示，截至8月31日，國慶假期，熱門城市民宿預訂量同比2019年增長1.5倍。目前，國慶熱門城市民宿預訂中，重慶、大理、西安位居前三，青島、威海、成都、杭州、北海、北京和長沙分列四到十位。

中研研究院出版的《2023-2028年民宿行業市場深度分析及發展策略研究報告》顯示

《中共中央國務院關于實施鄉村振興戰略的意見》、《國務院辦公廳關于服務“六穩”“六保”進一步做好“放管服”改革有關工作的意見》等文件均明確提出要大力發展民宿產業。尤其是文旅部等部門發布的《關于促進鄉村民宿高質量發展的指導意見》，更是把培育“高質量民宿”與鄉村振興事業相結合。進入2023年以來，隨著一系列利好政策持續推動，民宿產業的規模化、高質量發展前景不可限量。

目前，我國大陸民宿主要集中在我國北京、浙江等東部地區， 福建、廣東等東南部地區以及云南、四川等西南部地區。西北地區以及東北地區數量偏少。這一分布特征與我國旅游業的整體發展現狀相吻合，客棧民宿的分布集中于旅游業比較發達的區域。

國內的鄉村旅游已經逐漸向觀光、娛樂、休閑、度假為一體的“鄉村旅游+”轉型，呈現出新業態、新面貌。本次調研中，有超過五成的被訪者認可了鄉村旅游在項目品質、旅游產品多樣化、農業與旅游結合等方面的提升。

城市民宿對本地客源依賴性強，本地化消費反映出消費端“休閑”需求旺盛。隨著旅游消費大眾化及休閑度假觀念的改變，來自本地居民的休閑消費在當地旅游消費中的占比呈上升趨勢，民宿的本地預定占比達到46.1%。從民宿數量排名靠前的成都與重慶的民宿客源來看，兩者都對本地客源的依賴性較強，占比分別達到24.5%與30.9%。民宿的本地化消費也一定程度上反映出消費端的“休閑”需求崛起，正在替代“旅游”需求成為市場發展的主要驅動力。

目前，國內民宿市場上主要存在單體民宿、城市民宿、鄉村民宿、品牌民宿等多種經營模式，在市場分布方面，北京、浙江、江蘇、福建、廣東等經濟發達省份，以及旅游資源豐富的云南、四川等西南部地區成為民宿產業聚集區。相對來說，我國西北地區和東北地區在民宿產業發展方面相對滯后。

民宿行業報告在大量的分析、預測的基礎上，研究了行業今后的發展與投資策略，為民宿企業在激烈的市場競爭中洞察先機，根據市場需求及時調整經營策略，為戰略投資者選擇恰當的投資時機和公司領導層做戰略規劃提供了準確的民宿市場情報信息及科學的決策依據。

未來該行業發展空間極大，更多民宿行業消息，請點擊查看中研研究院出版的《2023-2028年民宿行業市場深度分析及發展策略研究報告》。

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