北京新規：公積金貸款購買部分綠色建筑等 將獲適當政策支持 綠色建筑行業市場發展現狀分析

• 李波 2023年11月24日 來源：中研普華集團、央視財經、中研網 1119 72
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24日上午，北京市十六屆人大常委會第六次會議表決通過了《北京市建筑綠色發展條例》，將于2024年3月1日起施行。條例共7章61條內容，其中規定，個人使用住房公積金貸款購買二星級以上綠色建筑、裝配式建筑或者超低能耗建筑的，可以給予適當政策支持，具體辦法由市住房公

24日上午，北京市十六屆人大常委會第六次會議表決通過了《北京市建筑綠色發展條例》，將于2024年3月1日起施行。條例共7章61條內容，其中規定，個人使用住房公積金貸款購買二星級以上綠色建筑、裝配式建筑或者超低能耗建筑的，可以給予適當政策支持，具體辦法由市住房公積金管理部門制定。

近年來，隨著國家科技專項、住房和城鄉建設部科技計劃支持綠色建筑基礎性研究，綠色建筑規劃設計、既有建筑綠色化改造、綠色建造等共性關鍵技術取得突破，綠色建筑材料和產品性能不斷提升。綠色建筑與互聯網融合，運用物聯網、云計算、大數據等技術，提高節能、節水、節材的效果，降低溫室氣體排放。

在全壽命期內，節約資源、保護環境、減少污染、為人們提供健康、適用、高效的使用空間，最大限度地實現人與自然和諧共生的高質量建筑。

綠色建筑評價應遵循因地制宜的原則，結合建筑所在地域的氣候、環境、資源、經濟和文化等特點，對建筑全壽命期內的安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節約、環境宜居5類指標等性能進行綜合評價。綠色建筑之所以強調室內環境，因為空調界的主流思想是想在內外部環境之間爭取一個平衡的關系，而對內部環境，即對健康、舒適及建筑用戶的生產效率，表現出不同的需求。

作為我國國民經濟的基礎行業之一，建筑業在最近幾年一直呈現蓬勃發展的趨勢。在新一輪的經濟周期中，伴隨著中國國民經濟的增長，建筑行業也始終保持較高速的增長態勢。建筑領域是我國能源消耗和碳排放的重要領域，也是我國實現碳達峰、碳中和的重要力量。

綠色建筑產業上游為綠色建筑科技服務業：包括綠色建筑的策劃和規劃設計、針對環境場地以及建筑的勘察檢測，針對建筑材料的認證服務以及新技術、新方法、新設備、新材料的研究開發。

中游為綠色建筑制造業：包括工業化建造，綠色建材(包括建筑材料回收再利用)和設備制造包括以及綠色施工等。下游為綠色建筑配套服務業，主要是指綠色運營管理包括綠色建筑本身的節能、節水、節材和室內環境管理，以及以綠色建筑為載體和主體開展的綠色相關綜合服務業務

綠色建筑行業市場發展現狀分析

“十三五”期間，我國建筑節能與綠色建筑發展取得重大進展。綠色建筑實現跨越式發展，法規標準不斷完善，標識認定管理逐步規范，建設規模增長迅速。城鎮新建建筑節能標準進一步提高，超低能耗建筑建設規模持續增長，近零能耗建筑實現零的突破。

全國新建綠色建筑面積已經從2012年的400萬平方米增長到2021年的20多億平方米，2021年城鎮當年新建綠色建筑面積占比達到了84%，獲得綠色建筑標識項目累計達到了2.5萬個。

近年來，隨著各地綠色建筑標識評價陸續展開，獲得綠色建筑評價標識的項目增長迅速。獲得綠色建筑標識項目累計達到2.5萬個。其中2022年，我國綠色建筑數量及建筑面積繼續快速增長，全國共評出704項綠色建筑標識工程，總建筑面積達到8689.7萬㎡，增長了112.3%。

其中，設計標識工程648項，建筑面積為7929.1㎡，運行標識工程56項，建筑面積為760.6萬㎡，一星級268項，占38.1%，建筑面積4127.3萬㎡，二星級332項，占47.2%，建筑面積3692.2萬㎡，三星級104項，占14.8%，建筑面積870.3萬㎡。

數據顯示，2016年中國綠色建材行業市場規模為4305.23億元，到2021年其國內市場規模已達到8360.39億元，期間增長了約4055億元。

從市場規模增速情況來看，2016-2021年期間中國綠色建材行業市場規模增速呈上下波動走勢，其中在2017年市場規模擴張速度最快，增速達到近18%;2021年國內綠色建材市場規模增速為14.2%，相較上年增長了4個半分點。綠色建材是綠色建筑的基礎支撐，其市場規模的持續增加將推動綠色建筑行業向前發展。

根據中研普華產業研究院發布的《2023-2028年中國綠色建筑市場深度全景調研及投資前景分析報告》顯示：

截至2022年底，全國累計建成節能建筑面積超過303億平方米，節能建筑占城鎮民用建筑面積比例超過64%，我國建筑領域在低碳健康高質量發展方面取得了階段性成績。

2022年3月，住建部發布的《“十四五”建筑節能與綠色建筑發展規劃》提出，到2025年，城鎮新建建筑全面建成綠色建筑，建筑能源利用效率穩步提升，建筑用能結構逐步優化，建筑能耗和碳排放增長趨勢得到有效控制，基本形成綠色、低碳、循環的建設發展方式，到2025年，完成既有建筑節能改造面積3.5億平方米以上，建設超低能耗、近零能耗建筑0.5億平方米以上，裝配式建筑占當年城鎮新建建筑的比例達到30%。

隨著國家科技專項、住房和城鄉建設部科技計劃支持綠色建筑基礎性研究，綠色建筑規劃設計、既有建筑綠色化改造、綠色建造等共性關鍵技術取得突破，綠色建筑材料和產品性能不斷提升。綠色建筑與互聯網融合，運用物聯網、云計算、大數據等技術，提高節能、節水、節材的效果，降低溫室氣體排放。

2022年先后發布的《高耗能行業重點領域節能降碳改造升級實施指南(2022年版)》、《城鄉建設領域碳達峰實施方案》等，提出到 2025 年建筑行業能效標桿水平以上的產能比例均達30%、星級綠色建筑占比達到 30%以上、新建政府投資公益性公共建筑和大型公共建筑全部達到一星級以上。

綠色建筑行業未來發展前景預測

有關數據顯示，我國建筑全過程能耗占到全國能源消費總量的45%，碳排放量占到全國排放總量的50.6%。黨的二十大報告提出，推動能源清潔低碳高效利用，推進工業、建筑、交通等領域清潔低碳轉型。

自雙碳政策發布以來，“綠色”成為2022-2023年行業關鍵熱詞，也成為未來發展的趨勢所在。綠色低碳、綠色建材等相關話題也逐漸成為行業焦點。建設綠色低碳建筑，減少建筑全生命周期的碳減排將是實現“雙碳”目標的重要一環。

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