曾燕
廣德市與上海仁濟醫院深化合作，每月安排專家坐診并組織醫護人員進修;長三角(廣德)康養基地加速建設，通過“馬術節+系列公開賽”聯動機制吸引超4萬人次參與，成為區域康養旅游新標桿。與此同時，灤平縣以“旅居金山嶺·康養在灤平”為核心品牌，整合7家A級景區、901家民宿資源，構建“吃住行游購娛”全鏈條服務體系，成為京津冀地區康養旅居的熱門目的地。這些案例折射出康養基地正從單一療養功能向“文旅+醫療+生態”多元融合模式轉型，區域協同與資源整合成為行業發展的關鍵驅動力。
一、康養基地行業發展現狀分析
當前，康養基地已突破傳統養老院模式，形成以“預防-治療-康復-養老”為核心的全生命周期服務體系。從產品類型看，溫泉療愈、森林康養、中醫藥養生、運動康復等細分領域蓬勃發展，滿足不同客群需求;從空間布局看，長三角、京津冀、成渝城市群依托資源稟賦形成差異化集群，例如長三角聚焦高端醫療與金融康養，成渝依托生態資源打造高原療愈基地。政策層面，《健康中國2030》《“十四五”健康老齡化規劃》等文件持續賦能，推動醫療、養老、旅游等產業深度融合，為行業注入制度紅利。
二、康養基地行業技術創新分析
(一)康養基地行業關鍵技術突破亮點
智能監測與精準干預：無創生命體征測量技術(如微弱心電信號感知、呼吸心率算法優化)與可穿戴設備結合，實現實時健康數據采集;AI輔助診斷系統嵌入康養機構，通過基因檢測、量子醫學等技術提供個性化健康方案。例如，東軟集團推出的城市級智慧養老平臺，整合醫療、社保數據形成“數字地圖”，為老年人提供精準健康管理服務。
沉浸式體驗場景：VR/AR技術應用于中醫理療、心理療愈等領域，打造虛擬森林冥想、中醫經絡可視化等場景，提升服務趣味性;智能養老照護系統通過電動護理床、多體位按摩椅等設備，減輕護理人員負擔，提升服務效率。
生態資源科技轉化：森林療愈基地利用負氧離子監測、植被揮發物分析等技術，科學規劃康養路徑;溫泉康養項目通過水質成分檢測與功效研究，開發針對慢性病、亞健康的特色療法。
(二)康養基地行業技術創新趨勢展望
未來，康養基地將加速向“主動健康”模式轉型。一方面，5G+物聯網技術將實現設備互聯與數據互通，例如智能手環與家庭醫生系統聯動，實時預警健康風險;另一方面，區塊鏈技術將應用于服務全程追溯，確保醫療資金使用透明化。此外，再生醫學、細胞治療等前沿技術有望與康養服務結合，推動行業從“疾病管理”向“健康增值”升級。
根據中研普華產業研究院發布的《2025-2030年中國康養基地市場調查分析與發展趨勢預測研究報告》顯示分析
三、康養基地行業市場規模與增長趨勢分析
隨著人口老齡化加速與健康意識提升，康養需求呈現爆發式增長。中等收入群體擴大至4億人，催生對高品質康養服務的需求，涵蓋醫療養生、生態旅居、智慧健康管理等新興業態。從消費結構看，中醫藥康養、康養旅游、醫療康養位列前三，其中“旅居康養”因整合旅游、養老、醫療資源，成為企業切入市場的快速入口。例如，泰康之家通過布局37城46個項目，累計接待客戶近30萬人次，驗證了市場潛力。未來，隨著醫保目錄擴容、個人健康賬戶試點等政策落地，康養消費將進一步釋放，行業規模有望持續擴張。
四、康養基地行業機構與企業布局分析
當前，康養基地市場參與者呈現多元化格局：
大型險企：以泰康人壽、中國人壽為代表，通過“保險+康養社區”模式，提供高端醫療與養老服務;
房地產企業：萬科、華潤置地等依托物業優勢，開發康養小鎮、養老公寓等產品;
專業服務商：復星康養、蘇州康養集團等聚焦醫養結合，提供專業化運營服務;
科技企業：東軟集團通過“教育+醫療+養老+康復+旅居”五位一體模式，構建全鏈條生態，其智慧養老平臺已落地20個城市。
區域布局上，企業傾向于在經濟發達地區與生態資源富集區同步發力，例如東軟在遼寧、四川、云南、海南建設6個康養基地，形成“高端醫療+生態旅居”的復合型產品矩陣。
五、康養基地行業發展前景預測
全齡化與個性化服務：康養基地將突破“老年專屬”標簽，覆蓋全生命周期需求。例如，針對亞健康人群推出“減壓療愈套餐”，面向親子家庭設計“自然教育營地”，滿足多元化需求。
區域協同與資源整合：國家七大城市群將形成差異化集群，通過跨區域合作優化資源配置。例如，京津冀依托醫療資源打造“15分鐘康養圈”，長三角利用金融優勢發展“康養+金融”新模式。
國際化與品牌化升級：隨著海南自貿港“醫療特區”政策落地，國際康養投資將加速涌入，推動行業標準化與品牌化。例如，灤平縣通過連續舉辦長城杏花節、國際馬術賽等活動，提升區域品牌影響力。
六、康養基地行業參與者的建議分析
聚焦核心資源，打造差異化競爭力：企業需結合本地資源稟賦(如溫泉、森林、中醫藥文化)開發特色產品，避免同質化競爭。例如，安徽銅陵葉山林場依托6000畝原始森林發展森林療愈，年營收達1.6億元。
強化科技賦能，提升服務效能：通過智能設備、大數據平臺等技術手段優化運營流程，例如東軟智慧養老平臺通過區塊鏈技術實現服務全程追溯，增強用戶信任。
深化產業融合，拓展價值鏈條：探索“康養+文旅”“康養+農業”“康養+教育”等跨界模式，創造新增量。例如，廣德市通過“馬術節+系列公開賽”聯動機制，帶動旅游、餐飲、住宿等產業協同發展。
注重品牌建設與用戶教育：通過文化挖掘、活動營銷提升品牌知名度，同時培育全齡化健康消費習慣，引導市場從“治病付費”轉向“健康投資”。
康養基地行業正站在時代變革的臨界點，政策紅利、技術革命與需求升級三重動力推動其從邊緣補充走向經濟主賽道。未來，行業將通過制度創新、科技賦能與全球化布局，構建覆蓋14億人口的康養服務網絡，為人類健康福祉貢獻東方智慧。
如需獲取完整版報告(含詳細數據、案例及解決方案)，請點擊中研普華產業研究院的《2025-2030年中國康養基地市場調查分析與發展趨勢預測研究報告》。
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