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《2023-2028年中國養老地產行業競爭分析及發展前景預測報告》由中研普華養老地產行業分析專家領銜撰寫，主要分析了養老地產行業的市場規模、發展現狀與投資前景，同時對養老地產行業的未來發展做出科學的趨勢預測和專業的養老地產行業數據分析，幫助客戶評估養老地產行業投資價值。
第一章 養老地產行業發展概述
第一節 養老地產的概念
一、養老地產的特點
二、養老地產的分類
第二節 養老地產行業發展成熟度
一、行業發展周期分析
二、行業中外市場成熟度對比
三、行業及其主要子行業成熟度分析
第三節 養老地產市場特征分析
一、市場規模
二、產業關聯度
三、影響需求的關鍵因素
四、國內和國際市場
五、主要競爭因素
六、生命周期
第二章 全球養老地產行業發展分析
第一節 全球養老地產行業發展分析
一、2021年世界養老地產行業發展分析
二、2022年世界養老地產行業發展分析
三、2023年世界養老地產行業發展分析
第二節 全球養老地產市場分析
一、2023年全球養老地產需求分析
二、2023年歐美養老地產需求分析
三、2023年中外養老地產市場對比
第三節 2021-2023年主要國家或地區養老地產行業發展分析
一、2021-2023年美國養老地產行業分析
二、2021-2023年日本養老地產行業分析
三、2021-2023年歐洲養老地產行業分析
第三章 我國養老地產行業發展分析
第一節 中國養老地產行業發展狀況
一、2023年養老地產行業發展狀況分析
二、2023年中國養老地產行業發展動態
三、2023年養老地產行業經營業績分析
四、2023年我國養老地產行業發展熱點
第二節 中國養老地產市場供需狀況
一、2023年中國養老地產行業供給能力
二、2023年中國養老地產市場供給分析
三、2023年中國養老地產市場需求分析
第三節 2021-2023年我國養老地產市場分析
一、2022年養老地產市場分析
二、2023年養老地產市場分析
第四章 養老地產行業競爭格局分析
第一節 行業競爭結構分析
一、現有企業間競爭
二、潛在進入者分析
三、替代品威脅分析
四、供應商議價能力
五、客戶議價能力
第二節 行業集中度分析
一、市場集中度分析
二、企業集中度分析
三、區域集中度分析
第三節 行業國際競爭力比較
一、需求條件
二、支援與相關產業
三、企業戰略、結構與競爭狀態
四、政府的作用
第四節 養老地產行業主要企業競爭力分析
一、重點企業資產總計對比分析
二、重點企業從業人員對比分析
三、重點企業綜合競爭力對比分析
第五節 2021-2023年養老地產行業競爭格局分析
一、2023年養老地產行業競爭分析
二、2023年中外養老地產產品競爭分析
三、2021-2023年國內外養老地產競爭分析
四、2021-2023年我國養老地產市場競爭分析
五、2023-2028年國內主要養老地產企業動向
第五章 養老地產企業競爭策略分析
第一節 養老地產市場競爭策略分析
一、2023年養老地產市場增長潛力分析
二、現有養老地產行業競爭策略分析
第二節 養老地產企業競爭策略分析
一、2023-2028年我國養老地產市場競爭趨勢
二、2023-2028年養老地產行業競爭格局展望
三、2023-2028年養老地產行業競爭策略分析
第六章 主要養老地產企業競爭分析
第一節 保利房地產（集團）股份有限公司
一、企業概況
二、競爭優勢分析
三、2021-2023年經營狀況
四、2023-2028年發展戰略
第二節 萬科企業股份有限公司
一、企業概況
二、競爭優勢分析
三、2021-2023年經營狀況
四、2023-2028年發展戰略
第三節 華潤置地有限公司
一、企業概況
二、競爭優勢分析
三、2021-2023年經營狀況
四、2023-2028年發展戰略
第四節 首創置業股份有限公司
一、企業概況
二、競爭優勢分析
三、2021-2023年經營狀況
四、2023-2028年發展戰略
第五節 綠地控股集團有限公司
一、企業概況
二、競爭優勢分析
三、2021-2023年經營狀況
四、2023-2028年發展戰略
第六節 親和源股份有限公司
一、企業概況
二、競爭優勢分析
三、2021-2023年經營狀況
四、2023-2028年發展戰略
第七節 樂成老年事業投資有限公司
一、企業概況
二、競爭優勢分析
三、2021-2023年經營狀況
四、2023-2028年發展戰略
第八節 北京匯晨養老機構管理有限公司
一、企業概況
二、競爭優勢分析
三、2021-2023年經營狀況
四、2023-2028年發展戰略
第九節 千鶴灣老年公寓投資管理有限公司
一、企業概況
二、競爭優勢分析
三、2021-2023年經營狀況
四、2023-2028年發展戰略
第十節 泰康之家（北京）投資有限公司
一、企業概況
二、競爭優勢分析
三、2021-2023年經營狀況
四、2023-2028年發展戰略
第七章 養老地產行業發展趨勢分析
第一節 2023年發展環境展望
一、2023年宏觀經濟形勢展望
二、2023年政策走勢及其影響
三、2023年國際行業走勢展望
第二節 2023年養老地產行業發展趨勢分析
一、2023年行業發展趨勢分析
三、2023年行業競爭格局展望
第三節 2023-2028年中國養老地產市場趨勢分析
一、2020-2022年養老地產市場趨勢總結
二、2023-2028年養老地產發展趨勢分析
三、2023-2028年養老地產市場發展空間
四、2023-2028年養老地產產業政策趨向
第八章 未來養老地產行業發展預測
第一節 未來養老地產需求與市場預測
一、2023-2028年養老地產市場規模預測
二、2023-2028年養老地產行業總資產預測
第二節 2023-2028年中國養老地產行業供需預測
一、2023-2028年中國養老地產供給預測
二、2023-2028年中國養老地產需求預測
三、2023-2028年中國養老地產供需平衡預測
第九章 2020-2023年養老地產行業投資現狀分析
第一節 2022年養老地產行業投資情況分析
一、2022年總體投資及結構
二、2022年投資規模情況
三、2022年投資增速情況
四、2022年分行業投資分析
五、2022年分地區投資分析
六、2022年外商投資情況
第二節 2023年養老地產行業投資情況分析
一、2023年投資及結構
二、2023年投資規模情況
三、2023年投資增速情況
四、2023年細分行業投資分析
五、2023年各地區投資分析
六、2023年外商投資情況
第十章 養老地產行業投資環境分析
第一節 經濟發展環境分析
一、2021-2023年我國宏觀經濟運行情況
二、2023-2028年我國宏觀經濟形勢分析
三、2023-2028年投資趨勢及其影響預測
第二節 政策法規環境分析
一、2023年養老地產行業政策環境
二、2023年國內宏觀政策對其影響
三、2023年行業產業政策對其影響
第三節 社會發展環境分析
一、國內社會環境發展現狀
二、2023年社會環境發展分析
三、2023-2028年社會環境對行業的影響
第十一章 養老地產行業投資機會與風險
第一節 行業投資收益率比較及分析
一、2023年相關產業投資收益率比較
二、2021-2023年行業投資收益率分析
第二節 養老地產行業投資效益分析
一、2021-2023年養老地產行業投資狀況分析
二、2023-2028年養老地產行業投資效益分析
三、2023-2028年養老地產行業投資趨勢預測
四、2023-2028年養老地產行業的投資方向
五、2023-2028年養老地產行業投資的建議
六、新進入者應注意的障礙因素分析
第三節 影響養老地產行業發展的主要因素
一、2023-2028年影響養老地產行業運行的有利因素分析
二、2023-2028年影響養老地產行業運行的穩定因素分析
三、2023-2028年影響養老地產行業運行的不利因素分析
四、2023-2028年我國養老地產行業發展面臨的挑戰分析
五、2023-2028年我國養老地產行業發展面臨的機遇分析
第四節 養老地產行業投資風險及控制策略分析
一、2023-2028年養老地產行業市場風險及控制策略
二、2023-2028年養老地產行業政策風險及控制策略
三、2023-2028年養老地產行業經營風險及控制策略
四、2023-2028年養老地產行業技術風險及控制策略
五、2023-2028年養老地產同業競爭風險及控制策略
六、2023-2028年養老地產行業其他風險及控制策略
第十二章 養老地產行業投資戰略研究
第一節 養老地產行業發展戰略研究
一、戰略綜合規劃
二、技術開發戰略
三、業務組合戰略
四、區域戰略規劃
五、產業戰略規劃
第二節 養老地產行業投資戰略研究
一、2022年養老地產行業投資戰略研究
二、2023年養老地產行業投資戰略研究
三、2023-2028年養老地產行業投資形勢
四、2023-2028年養老地產行業投資戰略
圖表目錄
圖表：養老地產產業鏈分析
圖表：國際養老地產市場規模
圖表：國際養老地產生命周期
圖表：2021-2023年中國養老地產競爭力分析
圖表：2021-2023年中國養老地產行業市場規模
圖表：2021-2023年全球養老地產產業市場規模
圖表：2021-2023年養老地產重要數據指標比較
圖表：2021-2023年中國養老地產行業銷售情況分析
圖表：2021-2023年中國養老地產行業利潤情況分析
圖表：2021-2023年中國養老地產行業資產情況分析
圖表：2023-2028年中國養老地產市場前景預測
圖表：2023-2028年中國養老地產發展前景預測
所謂養老地產，是指專門為滿足老年人生活需求而開發建設的房地產項目，包括住宅、商業、醫療、康養、文娛等功能。養老地產既能提供舒適安全的居住環境，又能提供專業便捷的服務設施，是一種集住宅、養老、社交于一體的綜合性業態。
養老地產，從建筑設計、園林規劃到裝飾標準，這類老年地產的建筑產品開發接近于高端住宅產品開發的規律，創新核心在于適老化設計。
養老地產實現了品質地產和優良健管家服務的有機結合，從護理、醫療、康復、健康管理、文體活動、餐飲服務到日常起居呵護，增加設施設備和精心打造專業管理團隊。養老地產主要的產品形態包括：保險資金推出的升級版的養老機構，如養老院，把養老地產視做商業地產項目長期經營;開發商推出的養老地產項目。
從廣義的角度來看，養老地產具有的居住功能、服務功能、養老保險的保障功能和反向融資功能。養老地產，從建筑設計、園林規劃到裝修設計，這些建筑產品的發展都是符合高檔住宅的發展規律，其創新的關鍵是設計的適老性。
目前，國內養老地產主要有三種運營模式：一種是持續照料退休社區模式(CCRC);一種是全齡型社區模式;一種是養老公寓模式。
持續照料退休社區，可為老年消費者提供一站式、一體化的居住生活服務。社區醫院建設中的“社區醫院”，由具有豐富實踐經驗的醫護人員為居民提供預防保健、醫療保健、心理護理、康復治療等方面的專業醫療服務。同時，針對不同年齡的老人，根據其身體狀況和生活自理能力，提供相應的護理。
全齡型社區，一般都是房地產開發商直接開發的，后期的運作則是交給了養老經營公司。全齡社區并無嚴格的入住年齡限制，一般以醫療、養生、度假等概念來構建，老年人的生活方式也大多是“候鳥式”。
目前，我國的養老產業已經出現了一些新的發展，而在這一領域，以開發和經營養老物業為主要內容的養老物業公司和機構進入了這一領域。萬科，保利，首創，綠城，龍湖，復星，遠洋，都在為養老地產而競爭，而國外的公司也在不斷的進入我們的養老地產領域。
在未來，老年人數量的增長將會促進我國養老產業的快速發展。
按照“十四五”的發展規劃，到2025年，全國將扶持300家康復機構轉變為普惠養老機構，1000家公立養老機構增設護理型病床，支持城市依托基層醫療衛生資源建設醫養結合設施。加強對老年癡呆患者的培訓，擴大其病床供應，使其病床比例達到55%，更好地滿足老年失能失智老人的護理服務需求。
本研究咨詢報告由中研普華咨詢公司領銜撰寫，在大量周密的市場調研基礎上，主要依據了國家統計局、國家商務部、國家發改委、國家經濟信息中心、國務院發展研究中心、國家海關總署、全國商業信息中心、中國經濟景氣監測中心、中國行業研究網以及國內外多種相關報刊雜志媒體提供的最新研究資料。本報告對國內外養老地產行業的發展狀況進行了深入透徹地分析，對我國行業市場情況、技術現狀、供需形勢作了詳盡研究，重點分析了國內外重點企業、行業發展趨勢以及行業投資情況，報告還對養老地產下游行業的發展進行了探討，是養老地產及相關企業、投資部門、研究機構準確了解目前中國市場發展動態，把握養老地產行業發展方向，為企業經營決策提供重要參考的依據。
♦ 項目有多大市場規模？發展前景如何？值不值得投資？
♦ 市場細分和企業定位是否準確？主要客戶群在哪里？營銷手段有哪些？
♦ 您與競爭對手企業的差距在哪里？競爭對手的戰略意圖在哪里？
♦ 保持領先或者超越對手的戰略和戰術有哪些？會有哪些優劣勢和挑戰？
♦ 行業的最新變化有哪些？市場有哪些新的發展機遇與投資機會？
♦ 行業發展大趨勢是什么？您應該如何把握大趨勢并從中獲得商業利潤？
♦ 行業內的成功案例、準入門檻、發展瓶頸、贏利模式、退出機制......
♦ 理由1：商業戰場上的失敗可以原諒，但是遭到競爭對手的突然襲擊則不可諒解。如果您的企業經常困于競爭對手的市場策略而毫無還手之力，那么您需要比您企業的競爭對手知道得更多，請馬上訂購。
♦ 理由2：如果您的企業一直期望在新的季度里使企業利潤倍增，獲得更好的業績表現，您需要借助行業專家智囊團的智慧和建議，那么您不可不訂。
♦ 理由3：如果您的企業準備投資于某項新業務，需要周祥的商業計劃資料及發展規劃的策略建議，同時也不想為此付出大量的資源及調研時間，那么您非訂不可。
♦ 理由4：如果您的企業缺乏多年業內資深經驗培養的行業洞察力，長期性、系統性的行業關鍵數據支持，而無法準確把握市場，搶占最新商機的戰略制高點，那么請把這一切交給我們。
權威數據來源：國家統計局、國家發改委、工信部、商務部、海關總署、國家信息中心、國家稅務總局、國家工商總局、國務院發展研究中心、國家圖書館、全國200多個行業協會、行業研究所、海內外上萬種專業刊物。
中研普華自主研發數據庫：中研普華細分行業數據庫、中研普華上市公司數據庫、中研普華非上市企業數據庫、宏觀經濟數據庫、區域經濟數據庫、產品產銷數據庫、產品進出口數據庫。
國際知名研究機構或商用數據庫：如Euromonitor、IDC、Display、IBISWorld、ISI、TechNavioAnalysis、Gartenr等。
一手調研數據：遍布全國31個省市及香港的專家顧問網絡，涉及政府統計部門、統計機構、生產廠商、地方主管部門、行業協會等。在中國，中研普華集團擁有最大的數據搜集網絡，在研究項目最多的一線城市設立了全資分公司或辦事處，并在超過50多個城市建立了操作地，資料搜集的工作已覆蓋全球220個地區。
步驟1：設立研究小組，確定研究內容
針對目標，設立由產業市場研究專家、行業資深專家、戰略咨詢師和相關產業協會協作專家組成項目研究小組，碩士以上學歷研究員擔任小組成員，共同確定該產業市場研究內容。
步驟2：市場調查，獲取第一手資料
♦ 訪問有關政府主管部門、相關行業協會、公司銷售人員與技術人員等；
♦ 實地調查各大廠家、運營商、經銷商與最終用戶。
步驟3：中研普華充分收集利用以下信息資源
♦ 報紙、雜志與期刊(中研普華的期刊收集量達1500多種)；
♦ 國內、國際行業協會出版物；
♦ 各種會議資料；
♦ 中國及外國政府出版物(統計數字、年鑒、計劃等)；
♦ 專業數據庫(中研普華建立了3000多個細分行業的數據庫，規模最全)；
♦ 企業內部刊物與宣傳資料。
步驟4：核實來自各種信息源的信息
♦ 各種信息源之間相互核實；
♦ 同相關產業專家與銷售人員核實；
♦ 同有關政府主管部門核實。
步驟5：進行數據建模、市場分析并起草初步研究報告
步驟6：核實檢查初步研究報告
與有關政府部門、行業協會專家及生產廠家的銷售人員核實初步研究結果。專家訪談、企業家審閱并提出修改意見與建議。
步驟7：撰寫完成最終研究報告
該研究小組將來自各方的意見、建議及評價加以總結與提煉，分析師系統分析并撰寫最終報告（對行業盈利點、增長點、機會點、預警點等進行系統分析并完成報告）。
步驟8：提供完善的售后服務
對用戶提出有關該報告的各種問題給予明確解答，并為用戶就有關該行業的各種專題進行深入調查和項目咨詢。
中研普華集團是中國成立時間最長，擁有研究人員數量最多，規模最大，綜合實力最強的咨詢研究機構之一。中研普華始終堅持研究的獨立性和公正性，其研究結論、調研數據及分析觀點廣泛被電視媒體、報刊雜志及企業采用。同時，中研普華的研究結論、調研數據及分析觀點也大量被國家政府部門及商業門戶網站轉載，如中央電視臺、鳳凰衛視、深圳衛視、新浪財經、中國經濟信息網、商務部、國資委、發改委、國務院發展研究中心(國研網)等。
專項市場研究 產品營銷研究 品牌調查研究 廣告媒介研究 渠道商圈研究 滿意度研究 神秘顧客調查 消費者研究 重點業務領域 調查執行技術 公司實力鑒證 關于中研普華 中研普華優勢 服務流程管理
本報告所有內容受法律保護。國家統計局授予中研普華公司，中華人民共和國涉外調查許可證：國統涉外證字第1226號。
本報告由中國行業研究網出品，報告版權歸中研普華公司所有。本報告是中研普華公司的研究與統計成果，報告為有償提供給購買報告的客戶使用。未獲得中研普華公司書面授權，任何網站或媒體不得轉載或引用，否則中研普華公司有權依法追究其法律責任。如需訂閱研究報告，請直接聯系本網站，以便獲得全程優質完善服務。
中研普華公司是中國成立時間最長，擁有研究人員數量最多，規模最大，綜合實力最強的咨詢研究機構，公司每天都會接受媒體采訪及發布大量產業經濟研究成果。在此，我們誠意向您推薦一種“鑒別咨詢公司實力的主要方法”。
本報告目錄與內容系中研普華原創，未經本公司事先書面許可，拒絕任何方式復制、轉載。
中央電視臺采訪中研普華高級研究員
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報告編號：1894689
出版日期：2023年11月
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