移動互聯網顛覆和改造房產中介行業 房產中介行業發展前景

• 2019年4月15日 ZhangHongYuan來源：綜合 314 13
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移動互聯網對房產中介進行了怎樣的顛覆和改造?我們來看看下面的故事。

移動互聯網對房產中介進行了怎樣的顛覆和改造?我們來看看下面的故事。

2013年9月的上海氣溫舒適，這是因為此時濕潤的海洋季風已經來到。到了晚上以東方明珠為中心的陸家嘴燈光五彩斑斕，十里洋場的黃浦江上，游船來來往往，偶爾會有艘運砂船突兀的混在其中。

黎勇勁盯著手機看了數個小時沒動過，最后嘆了口氣，手指最終還是撥通了一個名叫劉芹的電話：“我想了想，還是早死早超生吧。”劉芹是晨興資本的CEO，也是黎勇勁背后的金主。

在這個電話之前，黎勇勁在走出土豆網失敗的陰影后，觀望到了打車行業這個風口。他直接沖到劉芹上海的家中，手舞足蹈的布道了這個打車夢：你知道這個市場有多大么?打車軟件將顛覆整個出租車行業。

“兄弟，要不一起來干吧。”黎勇勁說完這句話后，劉芹成了他的伯樂，還帶著土豆的老同事鄧薇一起創業。

成立大黃蜂打車后，鄧薇就發起了轟轟烈烈的燒錢補貼，一度做到了上海市場的老大位置。但在之后的補貼大戰打不贏滴滴，就把公司出售給了快的，而背后的晨興資本也因此獲得了數十倍的回報。

這片新藍海早就被人盯上了，傳統的“衣食住行”四塊領域，只剩“住”沒有被互聯網插旗統治。遠見卓識的人自然觀望到了這個風口，晨興資本是最早入場的VC機構之一，而黎勇勁、鄧薇更是把房屋租賃業看成了下一個打車市場。

鏈家研究院發布過的《租賃報告》顯示：未來房地產業發展空間最大的是房屋租賃市場，這將成為一片規模高達20萬億的新藍海。

2019年3月25日，貝殼找房平臺正式成為微信十二宮格的一員，但同樣有房產中介業務的58，在十二宮格的里只是相對獨立的轉轉平臺。房產中介究竟是一個怎樣的行業，它一度引領著VC們的投資熱，到如今卻“尸橫遍野”。

移動互聯網時代到來后，對這個最后的傳統行業進行了怎樣的顛覆和改造，相信莫天全、姚勁波、左暉、黎勇勁、鄧薇等人的故事已經給出了答案。

“革命者”之路

鄧薇公開的說過：“我們賣了大黃蜂，那就再做一個，衣食住行看一看，就剩下一個住了嘛。”晨興也一直在尋找機會，劉芹認為所謂的衣食住行里面有超過數萬億的大市場。

2014年，鄧薇團隊與劉芹一拍即合，在房產中介的風口到來前成立了“愛屋吉屋”。光聽公司名字就知道，這是互聯網和資本搞出來的東西，簡短、有力、很實際。

劉芹投過小米、YY、UC等知名互聯網企業，更有大黃蜂打車這個珠玉在前，他相信自己的判斷，所以連投愛屋吉屋五輪。助力了一個世界紀錄的誕生：愛屋吉屋從創業到成為獨角獸公司只用了273天。

創業有風險，投資須謹慎，劉芹自然深知這個道理。數年前雷軍就多次鼓動晨興資本入場凡客，他每次都只是笑笑。但誰曾想，劉芹逃過了備受矚目的凡客，卻沒躲掉風口上的愛屋吉屋。

鄧薇說自己是革命者，這沒毛病，因為愛屋吉屋給自己的定位是互聯網企業。鄧薇還稱，這個領域普遍素質低，流氓多。這話也沒什么問題，中介行業從業者的門檻較低，行業潛規則多，虛假廣告遍地，房東房客雙方信息不對稱，經紀人一直缺少約束。

愛屋吉屋就是沖著這個行業的痛點來的，一出手就打出了移動互聯網的王牌：O2O模式。自建線上平臺，主打去門店，信息完全公開透明。只每四公里內設一家門店，高薪挖經紀人，燒錢補貼用戶，還有鋪天蓋地的廣告。

受切入上海租房市場所取得的成功影響，鄧薇在快速斬獲了市場的30%份額后，她喊出了“攻占北京，干掉鏈家”的口號。

面對愛屋吉屋的野蠻入侵，傳統中介巨頭鏈家不甘示弱，有模有樣的學起愛屋吉屋，推出來“丁丁出租”強勢狙擊。同樣的模式下，市場自然更信任老牌王者鏈家，于是愛屋吉屋在北京租房業務遭到了重擊。

而高手過招，勝負自然不會是一兩招的事。在被鏈家狙擊了租房業務后，愛屋吉屋依舊底氣十足，他們背后有大佬的熱錢撐著，直接對鏈家下死手，用繼續燒錢的模式入侵二手房市場，不講道理的打進鏈家的心腹之地。

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