長春禁止房地產企業捆綁教育宣傳 全球房地產開發商行業發展規模分析

• 2021年3月5日 zengyan來源：互聯網 1442 95
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長春禁止房地產企業捆綁教育宣傳，現鄭重聲明內容：“房地產企業以各種形式捆綁教育的宣傳以及所作出購房與入學、升學掛鉤的承諾，均屬于企業商業行為，與政府無關，一律無效;所有學區劃分、招生入學的相關政策，均以長春新區教育局官方發布為準。”

長春禁止房地產企業捆綁教育宣傳

近日，長春新區管理委員會網站發布了《關于禁止房地產企業捆綁教育宣傳的聲明》。針對長春新區內有的房地產企業以各種形式捆綁教育進行宣傳的情況，現鄭重聲明內容：“房地產企業以各種形式捆綁教育的宣傳以及所作出購房與入學、升學掛鉤的承諾，均屬于企業商業行為，與政府無關，一律無效;所有學區劃分、招生入學的相關政策，均以長春新區教育局官方發布為準。”

此前長春市南關區教育局、長春市綠園區教育局、也發布了同樣的聲明!隨著區域的開發，各區域的教育資源配套升級，品牌師資院校越來越多，以教育標榜優勢的售賣情況屢見不鮮，由于家長被誤導，導致孩子沒能進入目標學校的糾紛新聞越來越多，對政策不清楚，對學區房了解不深，“學位預警”，“兩個一致”使孩子分流到其他學校的情況也是頻頻發生。聲明的出臺是在提醒大家不要被一些捆綁教育宣傳所誤導，買房子還要仔細考量，三思而行。買學區房要注意這幾方面，第一在建項目及未交房園區不會劃分學區，第二學區劃分一律以教育局官方公布為準，第三購買學位房提前審核學位是否有效!最后是，廣告說的再好就是為了賣房，家長們在選擇購房的同時一定要核實清楚，了解招生辦法之后再購買，另外由于生源增多，學校分流情況也會出現，這些都是買房前要考慮的因素。

房地產行業是國民經濟的重要組成部分，在一個國家和地區國民經濟中，房地產行業有著重要的地位和作用。那么，房地產行業市場將如何發展?

2021房地產行業發展現狀與前景分析

一、全球房地產開發商行業發展規模分析研究

仲量聯行最新發布的《全球資本流動》報告顯示，2019年全球商業房產的投資總額創下歷史新高，達到8000億美元，同比增長4%。在2019年第四季度，全球商業房產跨境投資交易額飆升至1070億美元，僅次于2017年第四季度的最高交易記錄。2019全年跨境交易總額則達到3490億美元，讓區域間資本流動顯著增加，資金量達到2540億美元，遠高于1770億美元的長期平均水平。

圖表：2015-2019年全球商業房產投資總額

資料來源：仲量行，戴德梁行

從統計局獲悉，2020年1—8月份全國房地產開發投資和銷售情況。1—8月份，全國房地產開發投資88454億元，同比增長4.6%， 增速比1—7月份提高1.2個百分點。其中，住宅投資65454億元，增長5.3%，增速提高1.2個百分點。1—8月份，商品房銷售面積98486萬平方米，同比下降3.3%，降幅比1—7月份收窄2.5個百分點。其中，住宅銷售面積下降2.5%，辦公樓銷售面積下降19.5%，商業營業用房銷售面積下降17.0%。商品房銷售額96943億元，增長1.6%，1—7月份為下降2.1%。其中，住宅銷售額增長4.1%，辦公樓銷售額下降18.0%，商業營業用房銷售額下降19.9%。1—8月份，房地產開發企業到位資金117092億元，同比增長3.0%，增速比1—7月份提高2.2個百分點。其中，國內貸款18016億元，增長4.0%;利用外資101億元，增長24.5%;自籌資金37320億元，增長3.6%;定金及預收款38837億元，增長1.2%;個人按揭貸款18957億元，增長8.6%。

隨著經濟恢復，房地產市場出現回暖態勢，前8月商品房銷售額增速轉正。據悉，1-8月份商品房銷售額96943億元，增長1.6%。國家統計局新聞發言人付凌暉15日在新聞發布會上分析，隨著經濟恢復，房地產市場出現回暖態勢，前8月商品房銷售額增速轉正。今年以來面對疫情沖擊，政府沒有將房地產作為短期刺激經濟的手段，堅持房住不炒的定位。近期房地產回暖，跟疫情之下前期壓抑需求釋放有關，也有目前中長期市場利率下行，購房者負擔降低的因素影響。目前房地產投資、銷售增速比較低，并沒有恢復正常狀態。未來中國房地產市場保持總體穩定是有基礎的。

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