民宿商業(yè)化展模式迎來發(fā)展高峰 2021-2026年民宿行業(yè)發(fā)展前景及投資風(fēng)險預(yù)測

• 2021年6月3日 WuYaNan來源：互聯(lián)網(wǎng) 690 40
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在經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展的大環(huán)境之下，民宿短租迎來巨大發(fā)展機(jī)遇。同時資本進(jìn)入民宿這個行業(yè)后，也進(jìn)一步將民宿商業(yè)化展模式推向”高潮“。

國家信息中心發(fā)布的《中國共享住宿發(fā)展報告2019》顯示，2018年約165億元的共享住宿交易規(guī)模中，鄉(xiāng)村民宿成為新熱點(diǎn)。鄉(xiāng)村民宿在迎來需求和供給的雙增長的同時，作為市場化的產(chǎn)物，也面臨著諸多挑戰(zhàn)，滿足消費(fèi)者的需求成為其解鎖一部分市場問題的“金鑰匙”。我國民宿市場運(yùn)行現(xiàn)狀如何？

近幾年，途家、愛彼迎、小豬短租等在線平臺也陸續(xù)從線上走到線下，用互聯(lián)網(wǎng)思維，通過與各地政府部門的合作，參與到鄉(xiāng)村民宿的深化發(fā)展中。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，在線民宿預(yù)訂用戶整體年輕化，80后、90后占比超過八成，其中90后占據(jù)全部客源的59.9%。同時，鄉(xiāng)村民宿得以發(fā)展離不開各地政府的高度重視和支持。

政策鼓勵發(fā)展民宿

2017年8月，國家旅游局正式頒布了《旅游民宿基本要求與評價》，對旅游民宿的定義、評價原則、基本要求、管理規(guī)范和等級劃分條件等進(jìn)行了明確的規(guī)定。在市場準(zhǔn)入方面，強(qiáng)調(diào)民宿經(jīng)營者必須依法取得當(dāng)?shù)卣蟮南嚓P(guān)證照，并滿足公安機(jī)關(guān)、治安消防相關(guān)要素，民宿單幢建筑客房數(shù)量應(yīng)不超過14間。

2018年3月，國務(wù)院出臺《關(guān)于促進(jìn)全域旅游發(fā)展的指導(dǎo)意見》，明確指出城鄉(xiāng)居民可以利用自有住房依法從事民宿等旅游經(jīng)營。

2018年9月，國務(wù)院辦公廳印發(fā)的《完善促進(jìn)消費(fèi)體制機(jī)制實(shí)施方案(2018-2020年)》，進(jìn)一步放寬旅游服務(wù)消費(fèi)領(lǐng)域市場準(zhǔn)入，鼓勵發(fā)展租賃式公寓、民宿客棧等旅游短租服務(wù)。在各種鼓勵民宿發(fā)展政策的持續(xù)利好下，中國民宿市場愈加繁榮。

根據(jù)中國旅游與民宿發(fā)展協(xié)會發(fā)布的《2020年度民宿行業(yè)研究報告》顯示，2020年國內(nèi)民宿房源總數(shù)達(dá)300萬套，房源總量增長率約為25%，在線房東增長近16.5%，在疫情沖擊之下民宿行業(yè)仍保持迅猛發(fā)展，這也給予行業(yè)極大信心。此外，盡管過去一年疫情給民宿市場帶來重大打擊，但全球民宿“鼻祖”Airbnb還是成功上市IPO，其市值更是高達(dá)1073.46億美元，比兩大連鎖酒店巨頭萬豪(416.8億美元)和希爾頓(290.6億美元)的市值加起來還要高。

2019年中國在線住宿市場規(guī)模達(dá)到200億元，同比增長36.5%;民宿市場營業(yè)收入209.4億元，同比增長38.92%。截至2019年9月30日，中國大陸民宿(客棧)數(shù)量達(dá)到16.98萬家，相比2016年的逾5萬家增長217.06%。農(nóng)業(yè)農(nóng)村部印發(fā)的《全國鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃(2020—2025年)》明確，到2025年，鄉(xiāng)村休閑旅游業(yè)年接待游客人數(shù)超過40億人次，經(jīng)營收入超過1.2萬億元。

根據(jù)中國旅游與民宿發(fā)展協(xié)會的統(tǒng)計報告，2020年國內(nèi)民宿房源總量突破300萬套，隨著疫情加速行業(yè)洗牌，在一些民宿被迫歇業(yè)倒閉的同時，背靠國家政策紅利，鄉(xiāng)村民宿得到迅猛發(fā)展，帶動整個民宿市場房源量增長。用戶對于游玩住宿一體化需求加強(qiáng)，倒逼民宿相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈深化發(fā)展。

民宿商業(yè)化展模式迎來發(fā)展高峰

隨著國民經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，旅游消費(fèi)逐漸升級，用戶的消費(fèi)水平和消費(fèi)觀念開始發(fā)生轉(zhuǎn)變，民宿行業(yè)獨(dú)具的共享住宿、旅游社交等特色使其在近幾年持續(xù)走熱，市場規(guī)模不斷提升。在經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展的大環(huán)境之下，民宿短租迎來巨大發(fā)展機(jī)遇。同時資本進(jìn)入民宿這個行業(yè)后，也進(jìn)一步將民宿商業(yè)化展模式推向”高潮“。

民宿行業(yè)研究報告在總結(jié)中國行業(yè)發(fā)展歷程的基礎(chǔ)上，結(jié)合新時期的各方面因素，對中國行業(yè)的發(fā)展趨勢給予了細(xì)致和審慎的預(yù)測論證。未來民宿行業(yè)將如何發(fā)展?請關(guān)注中研普華研究院報告《2021-2026年中國民宿行業(yè)發(fā)展前景及投資風(fēng)險預(yù)測分析報告》。

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