中國住房市場總規模超20萬億 房地產中介行業現狀分析

• 2021年8月25日 YeYuJuan來源：第一財經 947 59
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最近涉及整治房產中介的信號，確實有點多。今年住建部釋放了一個風向：未來3年，樓市要進行一場“大整頓”。其中，房產中介就是被重點整頓的對象之一。

房地產中介行業是房地產業的重要組成部分，房地產中介貫穿在房地產業經濟運行的全過程之中，為房地產業的生產、流通和消費提供了多元化的中介服務。

最近涉及整治房產中介的信號，確實有點多。今年住建部釋放了一個風向：未來3年，樓市要進行一場“大整頓”。其中，房產中介就是被重點整頓的對象之一。

CIC報告數據顯示，2014年至2019年，國內通過房產經紀機構完成的房屋銷售與租賃總額由3.2萬億升至10.5萬億，滲透率由33%上升到47.1%;全國房屋經紀服務租金從636億元增至2515億元，平均費用率由2.0%上升到2.4%。

截至2020年末，中國房產中介經紀人總數接近200萬，中國住房市場總規模超過20萬億。在近5年的時間里，房地產中介公司的數量增長了200%，中介從業者人數增長超過100%。

房地產作為不動產，是一種特殊商品，其交易是產權交易，不僅有一套嚴格而復雜的規程，涉及到眾多的法律法規，而且還需要有著相當的專業知識。與此同時，隨著房地產中介專業化的發展，中介企業必將改變目前小、雜、亂的形象，取而代之的便是一種有系統、有明確標識、有資深品牌的全新形象。將來的房地產中介行業更重視品牌，品牌作用越來越突出。

近年來，我國房地產行業迅猛發展，有力助推了房地產中介市場的蓬勃興起。目前，我國的房地產中介行業雖已初具規模，但相比國外及港臺房地產中介服務悠久的發展史，完善的獨立法規體系，成熟的運作模式和管理經驗來說，這一行業在我國仍是一個處于起步階段的新興領域，存在諸多不足。

2021年，我國房產中介市場調控政策整體仍將保持連續性和穩定性。“十四五”規劃建議指出，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，租購并舉、因城施策，促進房地產市場平穩健康發展。目前全國有13個城市在試點集體用地建設租賃住房，預計未來試點城市將增加，熱點城市或優先試點。

房地產中介行業報告結合中研普華對房地產中介相關企業的調查研究，對我國房地產中介行業發展現狀與前景、市場競爭格局與形勢、贏利水平與企業發展、房地產中介行業投資策略與風險預警、房地產中介行業發展趨勢與規劃建議等進行深入研究，并重點分析了房地產中介行業的前景與風險。房地產中介行業報告揭示了房地產中介市場潛在需求與潛在機會，為戰略投資者選擇恰當的投資時機和公司領導層做戰略規劃提供準確的市場情報信息及科學的決策依據。

想要了解更多房地產中介行業詳情分析，可以點擊查看中研普華研究報告《2021-2026年房地產中介行業深度分析及投資戰略研究咨詢報告》。

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