2022養老公寓發展前景及“十四五”戰略規劃分析

• 2022年3月10日 WuYaNan來源：互聯網 1147 74
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明確了“十四五”期間養老服務床位總量、養老機構護理型床位占比等9個主要指標，推動全社會積極應對人口老齡化格局初步形成，老年人獲得感、幸福感、安全感顯著提升。

2022養老公寓發展前景及“十四五”戰略規劃分析

經濟的發展促使了物質生活水平的提高，老年人的思想觀念及居住理念隨之發生轉變，使養老需求呈現出多樣化發展趨勢，但傳統養老模式已難以滿足不同老年人的養老需求，老年公寓養老模式在此背景下應運而生，發展成為更能滿足多樣化養老趨勢的養老模式。

何謂養老公寓？養老公寓是一種專供老人居住的專用住宅，是一種居家養老與社區服務相結合的住宅類型。養老公寓屬于商業房地產范疇，具有“福利性事業、市場化經營”的特點，其需求主要來源于老齡化人口的需要。

老年人集中居住的老年公寓(一種綜合的面 對特定群體的公寓式住宅)服務體系一般集餐飲、清潔衛生、文化娛 樂、醫療保健于一體，專為老年人打造的老年人社區，可使老年人不 同的心態體能得以更好的體現出來，進而使老年人的多樣化生活和 精神需求得以有效滿足，此種新型老年住宅養老模式可兼顧居家養 老以及社會化優質服務供給。老年公寓對基礎設施建設以及老年人實際生活保障具有較高的要求，既滿足老年人的基本生活需要又注 重提供文化娛樂活動豐富老年人的精神生活。

根據中研普華研究院《2022-2027年中國養老公寓行業發展現狀分析及投資前景預測研究報告》顯示：

從政策制度來看，老年人的養老問題一直是國家層面的關注重點，基于實際情況 已經出臺多項包括新農村合作醫療、低保等在內的政策保障措施及 社會保障制度，滿足老年人尋求優質生活環境的需求，為提升老年 人群的生活質量提供支撐。對于商業性老年公寓，政府部門也加大 了政策支持力度，發展老年公寓已經被更多人接受和認可，更能適 應老齡化的社會發展趨勢，具有顯著的可行性。

迅速增加的老年人口數量促使我國老齡化階段的到來，亟待解決的養老問題涉及到政治、社會和經濟等 問題，為經濟發展和社會穩定提出了更高的要求。最新研究報告顯示,中國養老公寓市場的興起正當其時,多產業結合將形成閉環優勢。未來中國養老公寓的發展將在兩個維度上進一步縱深發展。

國務院印發《“十四五”國家老齡事業發展和養老服務體系規劃》提出了“十四五”時期的發展目標，即 養老服務供給不斷擴大，老年健康支撐體系更加健全，為老服務多業態創新融合發展，要素保障能力持續增強，社會環境更加適老宜居;并明確了“十四五”期間養老服務床位總量、養老機構護理型床位占比等9個主要指標，推動全社會積極應對人口老齡化格局初步形成，老年人獲得感、幸福感、安全感顯著提升。

在高端養老方面，尤其是在存量房地產服務方面，養老公寓，康復醫院，護理院、養老院、社區機構服務項目將迎來發展機遇，除了對應的基礎物業管理服務外，相應配套的養老社區運營管理、社區管家等服務也將受益。

按照國際規定，65周歲以上的人確定為老年人;中國《老年人權益保障法》第2條規定老年人的年齡起點標準是60周歲，即凡年滿60周歲的中華人民共和國公民都屬于老年人。近年來中國老年人口數量逐年增多，預計2025年中國老年人口數量增至3億人。龐大的養老群體推動養老公寓快速發展。

想了解更多關于養老公寓行業專業數據分析，請點擊查看中研普華研究院出版的報告《2022-2027年中國養老公寓行業發展現狀分析及投資前景預測研究報告》。

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