“旅游綜合體”的概念，實際上來自于我們所熟悉的“城市綜合體”，但是兩者有著明顯區別。城市綜合體是以建筑群為基礎，融合商業零售、商務辦公、酒店餐飲、公寓住宅、綜合娛樂四大核心功能于一體的“城中之城”(功能聚合、土地集約的城市經濟聚集體)。而“旅游綜合體”，有時也稱之為“休閑綜合體”或“度假綜合體”，是指基于一定的旅游資源與土地基礎，以旅游休閑為導向進行土地綜合開發而形成的，以互動發展的度假酒店集群、綜合休閑項目、休閑地產社區為核心功能構架，整體服務品質較高的旅游休閑聚集區。作為聚集綜合旅游功能的特定空間，旅游綜合體是一個泛旅游產業聚集區，也是一個旅游經濟系統，并有可能成為一個旅游休閑目的地。
“旅游綜合體”的出現, 標志著我國旅游產業從傳統業態單一功能向多種業態綜合開發的不斷推進, 逐漸成為推動旅游消費、景區發展和地產開發等模式不斷升級的重要引擎。
從大的層面上來說，一個成功的旅游綜合體，對于提升城市品牌形象、提供更多就業崗位、推動產業轉型升級等方面都有巨大作用。
據中研普華研究報告《2022-2027年旅游綜合體行業并購重組機會及投融資戰略研究咨詢報告》分析
從旅游發展的角度來說，旅游綜合體實際上有三大作用：其一，推動區域旅游從“觀光時代走向休閑時代”。其二，推動區域旅游從“景區時代走向旅游目的地時代”。其三，推動旅游開發從“單一產品時代走向綜合體時代”。
從地產開發的角度來說，旅游綜合體為大地產開發特別是旅游休閑地產的開發提供了一種創新的模式;按照“旅游綜合體”的特色模式進行旅游休閑導向的土地綜合開發，實現地產開發與綜合旅游休閑發展的完美融合，為旅游休閑地產的創新開發帶來了巨大的空間，東部華僑城正是一個最為成功的典型。
近年來，隨著大眾旅游時代的來臨和旅游消費需求的不斷升級，旅游綜合體日益受到游客的青睞，成為旅游投資的“新寵”。旅游綜合體是近幾年旅游產業發展中出現的一個新業態，是以一定的旅游資源和土地資源為基礎，將旅游功能、文化功能、體育功能、商務功能、社區功能等進行有機結合的旅游產業聚集區。相關統計顯示，目前大型旅游綜合體項目已經遍布全國東中西部。當前，業界十分看好旅游綜合體發展前景。
旅游綜合體項目正是在國內外游客不斷擴張的旅游休閑“胃口”催促下，在各類投資主體的強力拉動下，如雨后春筍般地出現，成為豐富旅游產品結構、促進旅游產業轉型升級、塑造旅游城市品牌、加速旅游業與國際接軌的新地標。旅游與城市融合發展的思路被越來越多的行業、城市和投資者所感悟并轉化為自覺的行動，一大批旅游綜合體項目相繼建成，在建和后備項目更是不斷升級，由此支撐傳統旅游城市完善提升、新興旅游城市后來居上，城旅一體化建設在全國正在由理想變為現實。
在現如今高速發展的時代，“旅游綜合體”的出現也有它存在的必然性和發展性，它的到來必定會一定的壞處，實施者應當揚長避短，著力于保護性開發，環保型創造。欲了解更多市場具體詳情可以點擊查看中研普華研究報告《2022-2027年旅游綜合體行業并購重組機會及投融資戰略研究咨詢報告》。
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2022-2027年旅游綜合體行業并購重組機會及投融資戰略研究咨詢報告
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2022年旅游綜合體行業發展前景及市場規劃分析 
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