城市規劃行業市場分析

• 2022年9月23日 ChenWeiMei來源：互聯網 1310 86
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城市規劃是處理城市及其鄰近區域的工程建設、經濟、社會、土地利用布局以及對未來發展預測的學科。它的對象偏重于城市物質形態的部分，涉及城市中產業的區域布局、建筑物的區域布局、道路及運輸設施的設置、城市工程的安排，主要內容有空間規劃、道路交通規劃、綠化植被

城市規劃是處理城市及其鄰近區域的工程建設、經濟、社會、土地利用布局以及對未來發展預測的學科。它的對象偏重于城市物質形態的部分，涉及城市中產業的區域布局、建筑物的區域布局、道路及運輸設施的設置、城市工程的安排，主要內容有空間規劃、道路交通規劃、綠化植被和水體規劃等內容。城市規劃是城市建設和管理的依據，位于城市管理之規劃、建設、運行三個階段之首，是城市管理的龍頭。

城市規劃行業市場分析

十大人口密度最高的城市：

深圳、東莞、上海、廈門、佛山、廣州、中山、汕頭、鄭州和無錫。其中前8個城市的人口密度超過了2000人/平方公里。

作為四大一線城市之一，深圳本土面積為1997平方公里，加入深汕合作區之后，深圳總面積達到了2465平方公里，仍是目前超大城市和特大城市中市域面積最小的。值得注意的是，深圳本土地區還有一大部分是山體，也就是說，深圳的城區實際人口密度早已經突破每平方公里1萬人大關。當前深圳本土可供開發的土地空間已經基本飽和。七人普的數據顯示，2020年深圳常住人口達到1756萬，較2010年新增了714萬，新增人口居全國第一。在大量人口流入之下，深圳目前的承載力也逐漸趨于飽和。

我國城市發展進入城市更新的重要時期，城市開發建設從注重規模速度轉為更加重視質量效益，從大規模增量建設轉為存量提質改造和增量結構調整并重，原有體制機制和政策體系已不適應高質量發展的需要。

中國城市化大的趨勢是“大集中，小分散”。所謂大集中，就是說在中國目前這個城市化和工業化階段，資金流、人流、物流、信息流、科技流主要還是繼續向珠三角、長三角和環勃海灣(包括京津塘、山東半島、遼東南)三個三角洲地區集聚。

“城市規劃”是規范城市發展建設，研究城市的未來發展、城市的合理布局和綜合安排城市各項工程建設的綜合部署，是一定時期內城市發展的藍圖。

近年來，為抑制房價的快速上漲，保障房地產行業的長遠健康發展，我國出臺了一系列房地產調控措施，包括在各大城市實施“限購”政策、調整房地產信貸政策等，導致近年來房地產行業發展速度有所放緩。如2020年8月，住房城鄉建設部、人民銀行對房地產企業融資設置“三道紅線”，控制房地產企業有息負債規模的增長，使得房地產企業可能面臨融資難度增加、資金周轉不暢等問題。可能導致房地產開發企業調整長期經營部署，減少土地投資，推遲項目開發，延長付款周期，對行業企業現有業務的推進、未來市場的開拓以及資金的及時回收造成不利影響。未來隨著我國房地產調控政策松綁，固定資產投資額的進一步增長等以上推動下，我國城鎮化率水平將進一步得到提升，未來我國城市規劃行業供給能力在下游需求持續推動下有望得到進一步釋放。影響我國未來城市規劃供給的因素主要包括行業自身發展環境，主要包括行業市場需求、行業技術發展、行業產品情況以及人才資源等，行業外部性環境主要包括行業所處社會、資源、環境、生態等環境。

據中研普華研究報告《2022-2027年中國城市規劃行業市場競爭格局與投資風險預測報告》顯示

第一章 世界城市規劃行業發展情況分析

第二節 世界城市規劃市場分析

一、世界城市規劃消費情況

圖表：2019-2021年全球城市規劃行業市場規模

數據來源：各國統計局、中研普華產業研究院整理

隨著全球各國對本國內新城建設以及舊城更新等項目持續推進下，全球城市規劃行業在量價因素推動下，行業市場規模如上圖所示，2020年全球受新冠疫情影響，固定資產投資出現萎縮，間接影響了全球城市規劃行業發展，截至2020年底，全球行業市場規模較2019年下降了4.6%，降至為4907.9億元，2021年在全球疫后經濟復蘇背景下，全球城市規劃行業市場規模有所恢復，截至2021年底，全球行業市場規模超過了疫情前水平，主要是受到各國央行實行較為寬松的貨幣政策，加大基礎設施投資，拉動地方就業等因素影響。

二、世界城市規劃消費結構

2021年全球城市規劃行業市場份額各大洲地區占比情況如上圖所示，各地區城市規劃行業發展中，亞洲地區在全球城市規劃行業市場份額占比最高，為42%，其次占比較高的地區為美洲地區，占比達到24%，全球各地區市場份額占比最低的地區為非洲地區，占比僅為7%。

圖表：2021年全球城市規劃行業市場份額占比

數據來源：各國統計局、中研普華產業研究院整理

第三節 2022-2028年中國城市規劃行業市場供給趨勢

一、城市規劃整體供給情況趨勢分析

未來隨著我國房地產調控政策松綁，固定資產投資額的進一步增長等以上推動下，我國城鎮化率水平將進一步得到提升，未來我國城市規劃行業供給能力在下游需求持續推動下有望得到進一步釋放。

二、城市規劃重點區域供給趨勢分析、

目前我國房地產規劃行業企業主要集中于經濟發達的東部省份地區，主要包括我國的長三角地區、珠三角地區、京津冀地區以及成渝地區，未來我國新城建設以及舊城更新仍將主要圍繞該幾個重點區域，未來我國城市規劃供給能力將繼續圍繞以上幾個重點區域發展。

三、影響未來城市規劃供給的因素分析

影響我國未來城市規劃供給的因素主要包括行業自身發展環境，主要包括行業市場需求、行業技術發展、行業產品情況以及人才資源等，行業外部性環境主要包括行業所處社會、資源、環境、生態等環境。

大數據時代下信息的重要性越發凸顯，獲得行業數據，并分析使用行業數據不僅可節約時間，降低成本，亦可優化整體決策。欲了解更多市場具體詳情可以點擊查看中研普華研究報告《2022-2027年中國城市規劃行業市場競爭格局與投資風險預測報告》

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  2022-2027年中國城市規劃行業市場競爭格局與投資風險預測報告

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