中國城市人口密度榜出爐 2022城市規劃行業發展前景及趨勢分析

• 2022年9月20日 WuYaNan來源：互聯網 1182 76
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深圳、東莞、上海、廈門、佛山、廣州、中山、汕頭、鄭州和無錫。其中前8個城市的人口密度超過了2000人/平方公里。

中國城市人口密度榜出爐

當前我國共有21個城市市域人口密度超過1000人/平方公里，其中深圳超過了7000人/平方公里，和東莞、上海位居前三位;人口密度高的城市主要集中在長三角、珠三角、京津等地。

十大人口密度最高的城市：

深圳、東莞、上海、廈門、佛山、廣州、中山、汕頭、鄭州和無錫。其中前8個城市的人口密度超過了2000人/平方公里。

深圳承載力逐漸趨于飽和

作為四大一線城市之一，深圳本土面積為1997平方公里，加入深汕合作區之后，深圳總面積達到了2465平方公里，仍是目前超大城市和特大城市中市域面積最小的。值得注意的是，深圳本土地區還有一大部分是山體，也就是說，深圳的城區實際人口密度早已經突破每平方公里1萬人大關。當前深圳本土可供開發的土地空間已經基本飽和。七人普的數據顯示，2020年深圳常住人口達到1756萬，較2010年新增了714萬，新增人口居全國第一。在大量人口流入之下，深圳目前的承載力也逐漸趨于飽和。

我國城市發展進入城市更新的重要時期，城市開發建設從注重規模速度轉為更加重視質量效益，從大規模增量建設轉為存量提質改造和增量結構調整并重，原有體制機制和政策體系已不適應高質量發展的需要。

根據中研普華研究院《2022-2027年中國城市規劃行業市場全景調研與發展前景預測報告》顯示：

隨著社會的不斷進步，由工業經濟轉向知識經濟的模式，人們的生活方式和價值觀念也受到也一定的變化，城市的規劃將經歷前所未有的變革。城市的規劃和發展于市民息息相關，在進行城市規劃的時候應以城市的發展和認知為靈魂，對一個城市做出合理的規劃目標。由于經濟全球化帶來多方面的影響，城市的規劃工作也有一定的影響。城市的規劃對城市空間結構的探索更全面，也追求安全、 高效的工作、 生活環境。

2022城市規劃行業發展前景及趨勢分析

目前城市規劃率越來越高，數據顯示，全國城鎮常住人口84843萬人，占總人口比重(常住人口城鎮化率)為60.60%，城鎮化率首次突破60%大關，比城市規劃提高1.02個百分點。城市規劃率低于全國平均水平。貴州、云南、甘肅、西藏常住人口城鎮化率不足50%，西藏最低僅31.50%。

目前有13省市常住人口城鎮化率超全國平均水平，其中，上海、北京、天津、廣東、江蘇、浙江常住人口城鎮化率超70%。上海常住人口城鎮化率最高達到88.10%，北京位居第二，常住人口城鎮化率86.60%，天津城市規劃以83.48%的城鎮化率排名第三。

中國城市化大的趨勢是“大集中，小分散”。所謂大集中，就是說在中國目前這個城市化和工業化階段，資金流、人流、物流、信息流、科技流主要還是繼續向珠三角、長三角和環勃海灣(包括京津塘、山東半島、遼東南)三個三角洲地區集聚。

“城市規劃”是規范城市發展建設，研究城市的未來發展、城市的合理布局和綜合安排城市各項工程建設的綜合部署，是一定時期內城市發展的藍圖。

近年來，為抑制房價的快速上漲，保障房地產行業的長遠健康發展，我國出臺了一系列房地產調控措施，包括在各大城市實施“限購”政策、調整房地產信貸政策等，導致近年來房地產行業發展速度有所放緩。如2020年8月，住房城鄉建設部、人民銀行對房地產企業融資設置“三道紅線”，控制房地產企業有息負債規模的增長，使得房地產企業可能面臨融資難度增加、資金周轉不暢等問題?？赡軐е路康禺a開發企業調整長期經營部署，減少土地投資，推遲項目開發，延長付款周期，對行業企業現有業務的推進、未來市場的開拓以及資金的及時回收造成不利影響。

未來隨著我國房地產調控政策松綁，固定資產投資額的進一步增長等以上推動下，我國城鎮化率水平將進一步得到提升，未來我國城市規劃行業供給能力在下游需求持續推動下有望得到進一步釋放。

想了解更多關于城市規劃行業專業數據分析，請點擊查看中研普華研究院出版的報告《2022-2027年中國城市規劃行業市場全景調研與發展前景預測報告》。

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