深度分析 養老院行業現狀及前景趨勢分析報告 ?

• 2022年10月18日 FangManTao來源：互聯網 1022 65
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未來，養老設施建設是養老人群選擇養老機構的一個重要部分，首先最基本就是要滿足養老人群的需求。晚年人數量的增長關于養老院的需求在逐步增大，現在有些當地的養老組織根本不能滿意現在人群的需求，養老院設施建造成為許多養老院建造的一個重要部分。

養老院行業前景如何?目前，我國屬于未富先老，屆時人均GDP不到日本的1/3。而日本政府的養老負擔也非常重，曾多次提升相關保險的個人繳費比例、自費比例，很多退休老人仍然在工作，甚至因貧困走向犯罪。養老問題無疑非常嚴峻，但同時也意味著很大的機遇。目前的養老服務供給比較缺乏，將來一定會拉動大量的資金和人才進入。目前已經有明星資本和團隊進入養老行業，有支付能力和意愿的60后步入開始老齡化，可能會加速養老行業的發展。

養老行業發展現狀分析

近年來，我國人口老齡化快速爬坡，孕育了龐大的養老服務需求，加快了我國養老院行業的發展，也促進了養老院產業鏈的形成。

目前，我國養老院行業上游的金融環節代表性企業有泰康人壽、中國平安、中國人壽等;房地產環節代表性企業有萬科地產、華潤置地、保利地產等;養老保健品環節代表性企業有湯臣倍健、善存、東阿阿膠等;養老設備環節代表性企業有魚躍醫療、三諾生物、睿餐智能等。中游養老院環節代表性企業有泰康之家、親和源、凱健華展等。

從我國養老院產業鏈企業區域分布來看，養老院產業鏈企業主要分布在上海地區，其次是在江蘇、廣東、四川、湖南、河南等地區;其余地方，如浙江、青海、西藏等省份雖然有企業分布，但是數量較少。

我國現在大多數養老機構僅能提供基礎生活照顧服務，難以提供專業醫療服務，而醫療服務恰恰是整個養老產業鏈的關鍵環節。未來，養養醫結合服務將成為養老院發展的主要方向，將有利于老年人防范和化解健康風險能力的提高。此外，未來養老院將積極應用智慧養老平臺，智慧養老的互聯，既可以突破城鄉界限，也能實現大醫院、社區醫療機構信息共享、相互協作，更有效率地為老年人口提供醫療和服務。

隨著我國老齡人口規模的增長，我國養老院行業市場規模有望繼續擴大。根據年均復合增長率預測2021-2026年我國養老機構床位數及空置率測算得到養老機構入住人數，并根據我國養老院人均年收費數據，以全國居民人均消費支出復合增長率6.18%預測，2026年我國養老院人均年收費約為3.0萬元/年，市場規模有望達1114億元。

養老服務行業發展前景分析

未來，養老設施建設是養老人群選擇養老機構的一個重要部分，首先最基本就是要滿足養老人群的需求。晚年人數量的增長關于養老院的需求在逐步增大，現在有些當地的養老組織根本不能滿意現在人群的需求，養老院設施建造成為許多養老院建造的一個重要部分。

《“十四五”健康老齡化規劃》明確提出要健全居家、社區、機構相協調的失能老年人照護服務體系，深入推進醫養結合發展等，這都為今后發展指明了方向。上杭將在繼續加大財政投入、農村區域性養老服務中心建設、醫養結合等方面發力，推動鄉鎮敬老院公建民營模式向縱深發展，為老齡化社會背景下的農村養老積極探路。

養老院建設行業通過多種形式的社會化、產業化，引導民間資本參與，滿足不斷增加的養老服務需求。老齡產業的巨大需求，需要社會力量的全力關注和積極參與，但是政策設計卻不鼓勵更多的民間資本進來，各類規劃基本沒有真正市場化的老齡產業，沒有老齡產品的市場化供給，幾乎沒有民間資本投入和供給，未來養老院建設行業潛力極大。

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