房地產(chǎn)行業(yè)綠色債券融資現(xiàn)狀 綠色債券行業(yè)投資前景及市場(chǎng)分析

• 吳亞楠 2023年2月17日 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 1075 68
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房地產(chǎn)綠色融資市場(chǎng)開始逐漸得到關(guān)注。據(jù)IBM Cognos數(shù)據(jù)顯示，2020年95家典型房企綠色優(yōu)先票據(jù)發(fā)行規(guī)模達(dá)19億美元，同比2019年大幅增長(zhǎng)245%。

綠色債券行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展如何？碳排放權(quán)交易體系(即碳市場(chǎng))作為通過(guò)市場(chǎng)手段控制碳排放、實(shí)現(xiàn)碳達(dá)峰碳中和的政策工具，已有發(fā)達(dá)國(guó)家在交易機(jī)制的設(shè)計(jì)和實(shí)踐方面進(jìn)行了多年的探索，并且有越來(lái)越多的國(guó)家和地區(qū)開始啟用建設(shè)。目前，全球范圍內(nèi)已有34個(gè)碳市場(chǎng)投入運(yùn)行，覆蓋行業(yè)包括電力、工業(yè)、建筑、交通、航空、廢棄物、林業(yè)等多個(gè)領(lǐng)域。

根據(jù)中研普華研究院撰寫的《2022-2027年中國(guó)綠色金融行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與投資前景預(yù)測(cè)報(bào)告》顯示：

綠色債券行業(yè)投資前景及市場(chǎng)分析

為了實(shí)現(xiàn)“雙碳”目標(biāo)，推動(dòng)高碳產(chǎn)業(yè)的低碳轉(zhuǎn)型至關(guān)重要，因此，近期在國(guó)內(nèi)外關(guān)于轉(zhuǎn)型金融的關(guān)注度日益提升。國(guó)際上， G20可持續(xù)金融工作組不久前發(fā)布了《G20轉(zhuǎn)型金融框架》，為國(guó)際各方構(gòu)建自身轉(zhuǎn)型金融政策提供指引。在我國(guó)，2022年以來(lái)，中國(guó)人民銀行多次表示，要做好綠色金融與轉(zhuǎn)型金融的有效銜接，這將成為未來(lái)金融支持綠色低碳轉(zhuǎn)型發(fā)展的政策重點(diǎn)之一。

國(guó)內(nèi)綠色金融的發(fā)展正在加速推進(jìn)，綠色金融債作為專項(xiàng)用于支持綠色金融領(lǐng)域發(fā)展的重要資金渠道，銀行對(duì)其發(fā)行力度正在加大，市場(chǎng)的投融資熱度也明顯升溫。當(dāng)前，我國(guó)綠色金融市場(chǎng)的全球吸引力、影響力正在不斷提高。最新監(jiān)管數(shù)據(jù)顯示，截至2022年9月末，我國(guó)本外幣綠色貸款余額20.9萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)41.4%;綠色債券存量規(guī)模逾1.26萬(wàn)億元，均居全球前列。

截至2022年9月末，碳減排支持工具已累計(jì)使用2400多億元，支持碳減排貸款超過(guò)4000億元，帶動(dòng)減少碳排放8000多萬(wàn)噸。

2022年伊始，已有多家銀行積極發(fā)行綠色金融債。本周，中國(guó)銀行發(fā)行了規(guī)模為300億元的3年期綠色金融債，這也是今年首家發(fā)行綠色金融債的國(guó)有大行。在此之前，今年還有國(guó)家開發(fā)銀行、招商銀行、馬鞍山農(nóng)商行分別發(fā)行了規(guī)模達(dá)151.3億元、15億元、4億元的綠色金融債。

綠色債券發(fā)行規(guī)模增長(zhǎng)，金融債成為發(fā)行主力。2022年，我國(guó)境內(nèi)市場(chǎng)發(fā)行綠色債券515只，同比增長(zhǎng)5.75%，規(guī)模合計(jì)8，720.16億元，同比增長(zhǎng)43.35%，發(fā)行規(guī)模占我國(guó)總債券市場(chǎng)的比重為1.42%，同比增長(zhǎng)0.43個(gè)百分點(diǎn)。截至2022年末，我國(guó)綠色債券累計(jì)發(fā)行規(guī)模約2.63萬(wàn)億元，存量規(guī)模約1.54萬(wàn)億元。

綠色金融債重回發(fā)行規(guī)模首位，占比38.87%，主要是由于《銀行業(yè)保險(xiǎn)業(yè)綠色金融指引》等政策促進(jìn)綠色金融債發(fā)行放量，且金融機(jī)構(gòu)單筆發(fā)行規(guī)模較大。資產(chǎn)支持證券發(fā)行規(guī)模次之，占比24.37%。同比來(lái)看，綠色金融債和資產(chǎn)支持證券發(fā)行規(guī)模分別增長(zhǎng)199.82%和73.15%，提升較快;其他類型債券發(fā)行規(guī)模均呈下降趨勢(shì)。從綠色債券占債券發(fā)行總量的比重來(lái)看，綠色資產(chǎn)支持證券占比最高，為10.63%。

房地產(chǎn)行業(yè)綠色債券融資現(xiàn)狀

在“三道紅線”等房企融資的調(diào)控政策背景下，房地產(chǎn)行業(yè)的傳統(tǒng)融資渠道變窄，隨著國(guó)家對(duì)綠色建筑的政策支持力度和資金支持力度不斷加大，房企的綠色融資逐漸發(fā)展。

房地產(chǎn)行業(yè)的傳統(tǒng)融資渠道變窄、投資增速放緩，房地產(chǎn)行業(yè)的貸款規(guī)模受到嚴(yán)格限制。自2020年監(jiān)管趨嚴(yán)后，我國(guó)房地產(chǎn)貸款余額占各項(xiàng)貸款比重持續(xù)下降，融資環(huán)境的變化改變了房企的經(jīng)營(yíng)模式，房企致力于打破融資增債限制，以低杠桿達(dá)到降檔的目的，使得房地產(chǎn)行業(yè)整體融資情況低迷，經(jīng)營(yíng)管理兩極分化趨勢(shì)顯著。

房地產(chǎn)綠色融資市場(chǎng)開始逐漸得到關(guān)注。據(jù)IBM Cognos數(shù)據(jù)顯示，2020年95家典型房企綠色優(yōu)先票據(jù)發(fā)行規(guī)模達(dá)19億美元，同比2019年大幅增長(zhǎng)245%。

境外房企綠色債券融資活動(dòng)在市場(chǎng)成熟度支持下更顯活躍。2020年和2021年境外綠色票據(jù)及綠色債券的總發(fā)行規(guī)模分別為131億元和521億元，同比增長(zhǎng)高達(dá)297.71%。根據(jù)彭博行業(yè)分類統(tǒng)計(jì)，截至2022年1月末，內(nèi)地房企境外共計(jì)發(fā)行美元綠色債券47筆，債券余額約達(dá)142億美元，其中正榮、當(dāng)代、禹洲、旭輝等企業(yè)發(fā)行規(guī)模領(lǐng)先。

境內(nèi)房地產(chǎn)綠色債券融資尚處起步階段。現(xiàn)有參與者多以地方國(guó)企為主，境內(nèi)發(fā)行綠色債券的既有案例及經(jīng)驗(yàn)較少，金融活躍度及市場(chǎng)增速有待進(jìn)一步提升。整體來(lái)看，近年來(lái)房企綠色美元債發(fā)行規(guī)模保有快速增長(zhǎng)，境內(nèi)房地產(chǎn)綠債的發(fā)行規(guī)模波動(dòng)上漲幅度有限。

綠色債券行業(yè)報(bào)告對(duì)中國(guó)綠色債券行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、競(jìng)爭(zhēng)格局及市場(chǎng)供需形勢(shì)進(jìn)行了具體分析，并從行業(yè)的政策環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、社會(huì)環(huán)境及技術(shù)環(huán)境等方面分析行業(yè)面臨的機(jī)遇及挑戰(zhàn)。還重點(diǎn)分析了重點(diǎn)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀及發(fā)展格局，并對(duì)未來(lái)幾年行業(yè)的發(fā)展趨向進(jìn)行了專業(yè)的預(yù)判。

本報(bào)告同時(shí)揭示了綠色債券市場(chǎng)潛在需求與潛在機(jī)會(huì)，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時(shí)機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供準(zhǔn)確的市場(chǎng)情報(bào)信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時(shí)對(duì)政府部門也具有極大的參考價(jià)值。

未來(lái)，綠色債券行業(yè)發(fā)展前景如何?想了解關(guān)于更多行業(yè)專業(yè)分析，請(qǐng)點(diǎn)擊《2022-2027年中國(guó)綠色金融行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與投資前景預(yù)測(cè)報(bào)告》。

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  2022-2027年中國(guó)綠色金融行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與投資前景預(yù)測(cè)報(bào)告

  目前，中國(guó)是全球綠色金融的引領(lǐng)者，自上而下的政策推動(dòng)和自下而上的實(shí)踐創(chuàng)新密切結(jié)合，形成了具有中國(guó)特色的綠色金融發(fā)展路徑，為保障中國(guó)的綠色發(fā)展發(fā)揮著巨大作用。隨著綠色金融各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)的不...

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