裝修行業現狀調研2023

• 陳觀秋 2023年3月22日 來源：互聯網 883 54
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隨著裝修旺季的來臨，北京多家家裝建材商場雖然是工作日仍有不少消費者前來咨詢裝修方案、選購建材。業內表示，今年明顯能感覺到裝修報價略高于去年，裝修一套房子的價格，平均漲幅在10%到20%左右。

當前裝修需求階段性激增，市場上出現了“用工荒”。一線工人的工程量與收入也發生了明顯變化。目前裝修市場上所有的工種里，瓦工最為緊缺。

隨著裝修旺季的來臨，北京多家家裝建材商場雖然是工作日仍有不少消費者前來咨詢裝修方案、選購建材。業內表示，今年明顯能感覺到裝修報價略高于去年，裝修一套房子的價格，平均漲幅在10%到20%左右。

裝修市場主要由新售住房裝修、二手房住宅裝修、翻裝等三部分組成。其中新售房裝修主要針對業主購置毛坯房后的裝修需求，這部分需求主要受到房地產銷售市場影響。

裝修行業現狀調研

2023年開年后，家居賣場、軟體家居品牌、裝修企業等多個行業迎來市場回暖潮，客流、銷售成單等核心數據也增長顯著。

家居建材市場近期已然傳遞出復蘇跡象。據商務部流通業發展司、中國建筑材料流通協會數據，由于剛性需求釋放、各類促銷政策及主題活動激發消費潛力，全國建材家居景氣指數自去年底開始環比回升。2022年12月及今年1月，全國規模以上建材家居賣場銷售額分別為718.25億元、783.95億元，環比上漲18%、9.15%。

家居市場消費回暖，帶動家居上下游產業鏈復蘇效果顯著。實際上，家居行業所涉及的整體鏈條復雜。以家裝為例，裝修涉及硬裝和軟裝，其中，硬裝環節包括家裝設計、主體拆改、水電工程、泥瓦工程、油漆工程、輔材購買、主材購買、安裝工程、檢測保潔等。而軟裝環節則包含家具、家紡、家電等。

根據測算，國內城鎮存量住宅約有5億套，按10年左右翻新周期，年均翻新需求在5000萬套左右。整體家裝費用均價在15萬元/套以上，家裝翻新規模約為7.5萬億元/年，住宅局部改造和公寓等商用類室內裝修也存在較大規模。理論上，室內裝修市場規模將在約10萬億元/年，但現有規模僅為約2萬億元。

據中研產業研究院《2023-2028年裝修行業并購重組機會及投融資戰略研究咨詢報告》分析：

發展房地產業通常會帶動建筑、建材、家電、家具、裝飾裝潢、中介服務等多個產業的發展，可以促進地方經濟的發展;反過來，地方經濟對房地產業的發展具有引導作用，因此房地產業與宏觀經濟關系密切。

建筑裝飾行業從屬于建筑行業，宏觀經濟的穩定增長是推動建筑裝飾行業發展的重要原因。除了國家住宅精裝修政策的調整、舊房改造和政府主導下的棚戶區改造等，都極大地刺激了對裝飾裝修的需求，成為新的市場熱點。

建筑裝飾行業做為資源消耗性服務業，在建設資源節約、環境友好型社會中具有極為重要的地位。不斷提高建筑裝飾工程項目的節能減排、低碳環保、生態安全水平，以最小的資源、能源代價，為社會提供安全、舒適、健康的生活、工作環境，是建筑裝飾行業可持續發展的關鍵。

近年來，公共建筑裝飾市場規模總體上穩步上升，但增速有所放緩。增速下調的原因主要是新建公共建筑增量放緩，帶來裝飾業務規模增速下調。在中短期內公共建筑裝飾增量市場發展趨勢整體較為平穩;同時，前期積累的改造需求、以及裝飾市場的產業升級將促使公共建筑裝飾行業存量市場改造規模迅速擴大。

當前我國城鎮化率突破60%，預計2030年我國城鎮化率有望提升至70%，同時催生5500-7000萬套新增住房需求。一方面城鎮化進程為精裝市場提供增量空間，另一方面政策推動和居民消費能力升級將推動我國精裝房市場滲透率逐漸向發達國家靠攏。

總體而言，裝修行業的前景十分理想，房地產市場不斷擴大，裝修行業隨之飛速進步。未來，裝修中硬裝的節點有可能被某些商業模式所激活，硬裝將實現產業化，從目前單一整裝的流程上來看，并不能完成消費者裝修的全流程，硬裝部分還沒有實現全過程的整合。

裝修行業發展趨勢

進入“十四五”時期，中國相關政策發展導向與“十三五”時期一致，在《“十四五”規劃和2035年遠景目標綱要》中指出要推廣綠色建材、裝配式建筑與鋼結構住宅，低碳發展是“十四五”發展目標。

近年來，國家大力提倡綠色經濟，對建筑裝飾行業同樣要求向綠色、低碳方向發展。隨著現代社會人們生活標準、生活方式等的變化，傳統裝修的裝修風格和功能配置越來越難以滿足人們的需求。后疫情時代,裝修行業深刻變革、復雜動蕩,傳統服務模式已無法適應未來發展的變化。

在國家宏觀戰略的驅動下，材料成本、環保成本、物流成本、人工成本都被進一步的激發，成本提升已經成為不可逆的事實。在這樣的情況下，建材企業必須通過產品的提升、服務的增值、品牌的溢價去實現行業的全面價值提升。

環保成為家居建材行業企業必須高度重視的維度：環保一直是建材行業被普遍重視的銷售賣點。而環保問題恰恰又是整個行業不敢面對、甚至難以面對的硬傷。在國家環保戰略的影響下，建材企業不得不關注自我的環保問題，對于那些無法達成環保要求的企業，不可避免的出現了被淘汰出局的命運。環保問題已經成為建材行業企業的生命底線。

想要了解更多裝修行業詳情分析，可以點擊查看中研普華研究報告《2023-2028年裝修行業并購重組機會及投融資戰略研究咨詢報告》。本報告主要分析了國內企業并購重組政策及規模、上市公司并購重組與操作策略、裝修行業兼并重組動因、裝修企業兼并重組風險及對策建議，最后對裝修企業海外并購風險及策略、融資渠道選擇提出相關建議，是企業了解行業并購重組發展動態，把握市場機會，正確制定企業發展戰略的必備參考工具，極具參考價值!

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