2023建筑裝飾行業市場現狀分析報告：建筑裝飾行業正在城市更新等新興細分賽道上乘風破浪

• 陳觀秋 2023年4月13日 來源：中國經營報 1350 89
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當前，大部分城市建設已經從增量時代進入存量時代，建設的重點由大拆大建轉型以更新、改造為主。在傳統裝修業務業績承壓背景下，建筑裝飾行業正在城市更新等新興細分賽道上乘風破浪。

2022年，房企融資及地產銷售利好政策不斷推出，且力度不斷增大，帶動建筑裝飾行業轉型發展。

建筑裝飾行業的性質是將建筑材料經過加工附著到建筑物上，主要的上游就是建筑材料供應商，包括石材、鋼材、油漆、實木等建筑材料的供應商。

建筑裝飾公司從這些供應商處采購原料后，首先是由建筑裝飾設計公司進行設計，然后由裝飾工程施工公司開展工程項目，工程項目主要可分為公共裝飾、住宅裝飾、幕墻三大塊，最后供應下游的政府機構、地產商、酒店等行業使用。

建筑裝飾行業發展現狀

在建筑裝飾行業快速發展的同時，規范行業發展的一系列法律法規、技術規范和技術標準陸續制定并出臺實施，對規范我國建筑裝飾行業的發展起到了積極作用。從我國建筑裝飾行業的專利技術結構來看，主要以E04F13/00類技術為主，其技術專利數量為19件，占比達到37.3%，其他技術專利均在10%以下。

建筑裝飾行業的性質是將建筑材料經過加工附著到建筑物上，主要的上游就是建筑材料供應商，包括石材、鋼材、油漆、實木等建筑材料的供應商。建筑裝飾公司從這些供應商處采購原料后，首先是由建筑裝飾設計公司進行設計，然后由裝飾工程施工公司開展工程項目，工程項目主要可分為公共裝飾、住宅裝飾、幕墻三大塊，最后供應下游的政府機構、地產商、酒店等行業使用。

國外全裝修行業發展狀況 在歐洲和，住宅一般都是全裝修的，基本上一次性到位。的商品住宅是經過基本裝修的商品，基本裝修包括墻體、天花板、地板、地面等室內表面及維護體，門窗等制品，電氣、換氣、給排水等設備，廚房、衛生間熱水系統等。

受上游房地產行業低景氣度影響，建筑裝飾行業正面臨著業績下滑和轉型變革的雙重考驗。

據上海全筑控股集團股份有限公司(以下簡稱“全筑股份”，603030.SH)披露的2022年半年報數據，2022上半年，全筑股份實現歸屬于上市公司股東的扣非凈利潤約虧損6.6億元，較2021年同期下降約255.84%。

另一建筑裝飾巨頭蘇州金螳螂建筑裝飾有限公司(以下簡稱“金螳螂”，002081.SZ)8月31日發布的2022年半年度報告也顯示，2022上半年，公司歸屬于上市公司股東的扣非凈利潤約為6.1億元，較2021年同期下降約4成。

據中研產業研究院《2023-2028年建筑裝飾行業市場深度分析及發展策略研究報告》分析：

在傳統裝修業務業績承壓背景下，建筑裝飾行業正在城市更新等新興細分賽道上乘風破浪。

當前，大部分城市建設已經從增量時代進入存量時代，建設的重點由大拆大建轉型以更新、改造為主。

建筑裝飾企業紛紛加速進軍城市更新領域背后，這一全新賽道蘊藏著10萬億元市場規模的“新藍海”。《佳兆業2021年全國城市更新報告》顯示，目前，我國的城市更新市場空間大，且規模日益擴大，目前存量總市值為500萬億元。按年城市更新速率2%計算，城市更新市場每年將釋放出10萬億元的價值。

在城市更新行動方面，城市化率較高的大城市已先行一步。據克而瑞城市更新中心數據，截至2020年，上海市在城市更新領域就已累計征收了超過1億平方米，而由此釋放出的城市更新建筑面積預計將達到1.5億平方米。

建筑裝飾行業發展趨勢分析

隨著建筑裝飾行業對設計、造價、施工、維護等流程工序及各類信息的可視化要求越來越高，BIM已經成為建筑業的一個技術象征和中國建筑裝飾行業未來轉型的技術方向。

在綠色環保、健康裝飾的趨勢之下，建筑裝飾行業的工業化、智能化、數字化必將是未來發展方向，裝配式裝修必將成為大勢所趨。

2021年10月，國務院印發《2030年前碳達峰行動方案》，提出“加快推進新型建筑工業化，大力發展裝配式建筑，推廣鋼結構住宅”。同期，國務院《關于推動城鄉建設綠色發展的意見》中再次強調“重點推動鋼結構裝配式住宅建設”。

海南省大力推廣裝配式建筑以來，海南省裝配式建筑政策、標準體系不斷健全完善，產業培育初具規模，裝配式產業鏈開始向上下游延伸，現階段已處于發展黃金時期。《海南省建筑業“十四五”發展規劃》中提出，到2025年，海南省建筑裝飾占新建建筑的比例要達到80%，這充分表明了海南建筑工業化轉型和建筑高質量發展的決心。

從建筑裝飾市場規模看，近年來，總體市場規模也呈現出增速下調的趨勢。建筑市場的發展正從以建筑數量、面積迅速擴張為核心訴求的粗放增長模式向提升單體建筑使用效率、使用質量的可持續發展模式改變。中短期內，建筑裝飾增量將維持平穩，增長速度有限。

隨著城鎮化進程的推進，首先直接拉動了建筑業，同時產業結構調整，工業化發展也會帶來工業建筑的裝飾裝修需求，目前已有建筑的裝飾改造市場也非常大。伴隨著城鎮化進程的推進，各級政府在交通、市政等基礎配套設施以及醫療、教育、體育等公共福利方面的投資，也將為建筑裝飾業帶來巨大市場。

總體來看，隨著我國城鎮化進程的不斷推進，我國建筑裝飾市場的未來前景依然十分廣闊，尤其是近年以來人們對于住宅、商業建筑、公共建筑的審美和舒適度要求不斷提升，對于建筑裝飾業的設計水平、施工水平的要求也越來越高，一些水平不足的建筑裝飾公司很容易被市場所淘汰，所以在投資時盡量選擇有知名項目或者體量足夠的建筑裝飾業公司就是非常重要的了。

想要了解更多建筑裝飾行業詳情分析，可以點擊查看中研普華研究報告《2023-2028年建筑裝飾行業市場深度分析及發展策略研究報告》。對我國建筑裝飾的行業現狀、市場各類經營指標的情況、重點企業狀況、區域市場發展情況等內容進行詳細的闡述和深入的分析，著重對建筑裝飾業務的發展進行詳盡深入的分析，并根據建筑裝飾行業的政策經濟發展環境對建筑裝飾行業潛在的風險和防范建議進行分析。最后提出研究者對建筑裝飾行業的研究觀點，以供投資決策者參考。

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