智能小區行業發展分析2023

• 黃文玉 2023年5月4日 來源：互聯網 1038 66
• 繁體

智能小區，Residential District。城市內在一個相對獨立的區域、統一管理、特征相似的住宅樓群構成的住宅小區實施的建筑智能化，稱為小區智能化Residential District intelligence，該小區也就稱為智能小區。

一、智能小區的定義

智能小區，Residential District。城市內在一個相對獨立的區域、統一管理、特征相似的住宅樓群構成的住宅小區實施的建筑智能化，稱為小區智能化Residential District intelligence，該小區也就稱為智能小區。國家對智能小區有標準的定義，主要功能應有：用電信息采集，小區配電自動化，電力光纖到戶，智能用電服務互動平臺，光伏發電系統并網運行，電動汽車充電樁管理，智能家居服務，統一展示平臺，自助繳費終端，水、氣表集抄等。

智能小區的概念是建筑智能化技術與現代居住小區相結合而衍生出來的。就住宅而言，先后出現了智能住宅、智能小區、智能社區的概念。可以這樣認為：智能化住宅小區是指通過利用現代通信網絡技術、計算機技術、自動控制技術、IC卡技術，通過有效的傳輸網絡，建立一個由住宅小區綜合物業管理中心與安防系統、信息服務系統、物業管理系統以及家居智能化組成的"三位一體"住宅小區服務和管理集成系統，使小區與每個家庭能達到安全、舒適、溫馨和便利的生活環境。智能小區與公共建筑中的智能建筑的主要區別是，智能小區強調住宅單元個體，側重物業管理功能。

智能小區包含的系統有綜合布線系統、有線電視系統、電話交換機系統、門禁系統、樓宇對講系統、監控系統、防盜和聯網報警系統、集中抄表系統、小區能源管理系統、寬帶網絡接入、停車管理系統、公共廣播系統、物業管理系統、小區電子商務系統等，少數智能小區的高層項目、會所、運動中心還應用了樓宇自控系統。真正意義的智能小區中的單元--單個住宅，應該安裝智能家居(Smart home)，這樣智能小區的功能才得以有效運用，對大型社區來說，智能小區是智能家居運行的基礎平臺。

二、智能小區行業發展現狀分析

中國智能小區目前較為集中于安防、家居、停車、實時信息公開等場景，結構相對扁平。而國外智能小區以關注民生、技術先進、市場驅動、涉及面廣為四個發展重心，尤其是在智能小區用戶參與的環節值得國內學習。智能小區將成為企業業務落地的承載點，智能小區行業將實現快速拓展。據預計，智能小區建設將取得快速發展，各企業將會加快在智能小區行業的布局。智能小區入口的爭奪，將會隨著模式創新、技術推廣和數據沉淀而日趨激烈。

隨著社會科技的進步和經濟的迅猛發展，住宅小區在滿足場所和空間要求的同時，居住安全、信息互動、人文與科技共融共生的智能化小區時代已經到來。智能小區為住戶提供了一種安全、舒適、方便、快捷和開放的信息化生活空間，并依托先進的科學技術，實現小區物業管理、運行的高效、互動和快捷。

智能小區總體構成包含用電信息采集、雙向互動服務、小區配電自動化、用戶側分布式電源及儲能、電動汽車有序充電、智能家居等多項新技術成果應用，綜合了計算機技術、綜合布線技術、通信技術、控制技術、測量技術等多學科技術領域，是一種多領域、多系統協調的集成應用。

智能小區行業在經過了近30年的發展后，已經形成了長三角、珠三角、環渤海三大產業聚集區，并且誕生了以海康威視、大華股份、宇視科技為首的第一陣營，前三強市場份額加起來占比達到50%以上，智能小區產業集成度較高，智能小區市場競爭激烈。另外，智能小區在低碳、節能方面優勢突出，同時為人們生活帶來更多舒適體驗。

我國智能小區市場規模持續快速增長，目前全國約有 29.6 萬個小區，按照每個社區 30 萬左右的預算計算，智能小區整體規模為 800 多億左右，預計2023 年我國智能小區市場整體規模將達到 6433 億元。

三、智能小區市場投資前景預測

在5G時代來臨時，物聯網的發展將會給智慧社區帶來更“智慧”的一面，隨著5G商用進程的深化，5G將推動物聯網領域裂變式發展。新智慧社區運營服務，或許是企業未來十年規模化轉型的機會。

中國住宅小區智能化的路途還十分漫長，另一方面也反映了中國智能小區建設的巨大市場空間。隨著國民經濟的快速發展，中國建設智能小區將是必然趨勢，無論是開發商、系統集成商還是設備供應商，都將受益于其廣闊的市場前景。

我國智能小區建設有了迅猛發展，各地房地產開發商所開發的住宅小區智能化項目普遍受到購房者的青睞。當今，國內已經陸續出現了一些科技含量較高、實現了真正意義上的智能化的小區，其中不乏具有國際水平的杰作，如廣州匯景新城、上海怡東花園、重慶金科花園等。總之，目前國內智能化小區的建設水平已有了長足的進步。智能小區在低碳、節能方面優勢突出，同時為人們生活帶來更多舒適體驗。中國每年新增的建筑面積約20億平方米，加之政府對小區智能化建設規范化、科學化的引導，小區智能化發展前景看好。

但從總體上來說，由于各地之間經濟水平差別較大，同時居民的經濟能力也有較大差異，國內多數的居民小區開發仍停留在科技含量較低的水平，還遠未達到完全的智能化。雖然各房地產開發商都在打著智能化的牌，但除了少數的中高級住宅區之外，由于經濟和技術的原因，一般住宅小區還存在著很多問題，離真正的智能化建設還有一定距離。由此可見，中國住宅小區智能化的路途還十分漫長，另一方面也反映了中國智能小區建設的巨大市場空間。隨著國民經濟的快速發展，中國建設智能小區將是必然趨勢，無論是開發商、系統集成商還是設備供應商，都將受益于其廣闊的市場前景。

中研普華利用多種獨創的信息處理技術，對市場海量的數據進行采集、整理、加工、分析、傳遞，為客戶提供一攬子信息解決方案和咨詢服務，最大限度地降低客戶投資風險與經營成本，把握投資機遇，提高企業競爭力。想要了解更多最新的專業分析請點擊中研普華產業研究院的《2023-2028年中國智能小區行業發展分析與投資前景預測報告》。

• 相關深度報告REPORTS

  

  2023-2028年中國智能小區行業發展分析與投資前景預測報告

  智能小區，英文表達為Intelligent Residential District。城市內在一個相對獨立的區域、統一管理、特征相似的住宅樓群構成的住宅小區實施的建筑智能化，稱為小區智能化Residential Districti...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡