田園綜合體行業發展環境 田園綜合體行業投資潛力分析

• 吳澳燕 2023年5月16日 來源：互聯網 697 41
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田園綜合體是集現代農業、休閑旅游、田園社區為一體的鄉村綜合發展模式，目的是通過旅游助力農業發展、促進三產融合的一種可持續性模式。

田園綜合體行業發展如何?　今年中央一號文件強調要培育農村新產業新業態，鼓勵發展教育農園、研學基地、鄉村露營游、鄉土文化體驗游等新模式。隨著國內鄉村游升溫，田園綜合體再次引發關注。

田園綜合體是集現代農業、休閑旅游、田園社區為一體的鄉村綜合發展模式，目的是通過旅游助力農業發展、促進三產融合的一種可持續性模式。

用三產帶二產促一產，田園綜合體正在通過穩定的客流量，實現“三產融合”發展。調整和優化城區及周邊農業空間布局和產業結構，大力發展高效特色農業、園藝設施農業、休閑觀光農業、綠色生態農業和科普會展農業，通過城鄉互動、優勢互補、產業互融，構建與資源環境相適應、與城市發展相協調，特色鮮明、功能多樣、業態豐富的現代都市農業綜合體系，打造“三產融合”型現代都市農業圈。

根據中研普華產業研究院發布的《2023-2028年中國田園綜合體行業市場發展規劃及投資前景預測分析報告》顯示：

當前，家庭農場、農民合作社、農業社會化服務組織等各類新型農業經營主體已逐步成為保障農民穩定增收、農產品有效供給、農業轉型升級的重要力量。在堅持家庭承包經營基礎上，培育從事農業生產和服務的新型農業經營主體，是關系我國農業現代化的重大戰略。

2022年，農村居民人均可支配收入首次突破2萬元，達到20133元，比上年增加1202元，名義增長6.3%，實際增長4.2%，名義增速和實際增速分別回落4.2個百分點和5.5個百分點。農村居民人均可支配收入實際增速雖然明顯回落，但仍高于GDP實際增速1.2個百分點，與第一產業增加值實際增速相當。

田園綜合體行業發展環境

隨著鄉村振興的全面推進，作為鄉村與城市、農民和市民的一個聯結體，田園綜合體也得與時俱進，符合當下需求變化，適宜新發展方向。農村新產業新業態進一步發展。農產品電商直采和定制生產等模式以及鄉村旅游等新產業新業態不斷涌現，多地樹立大食物觀，積極培育發展預制菜等新興產業。為了鞏固拓展農村集體產權改革成果，各地積極探索資源發包、物業出租、資產參股等新型農村集體經濟發展模式，壯大新型農村集體經濟。

從國家層面看，探索建設田園綜合體的試點，是按照黨中央、國務院的有關部署，為推動農業現代化與城鄉一體化互促共進，加快培育農業農村發展新動能，提高農業綜合效益和競爭力，探索農業農村發展新模式，實現“村莊美、產業興、農民富、環境優”的目標，而由國家財政部發起施行的。

2021年，《關于進一步做好國家級田園綜合體建設試點工作的通知》(以下簡稱《通知》)的出臺不僅對各地開展的田園綜合體建設試點是極大的助益，也再次表明田園綜合體作為開發模式是新時代實施鄉村振興戰略重要的實施路徑之一。

國家田園綜合體政策堅持東、中、西部統籌兼顧，綜合考慮各地發展建設基礎、開展試點意愿、改革創新工作推進、試點代表性等因素，按照三年規劃、分年實施的方式，2021年，在北京、吉林、黑龍江、浙江、福建、江西、山東、河南、湖北、湖南、廣東、海南、云南等13個省份繼續開展田園綜合體建設試點。

田園綜合體行業投資潛力分析

自2004年以來,中共中央陸續發布了14個重視農村問題的一號文件不斷強調“三農”問題的重要性，以期進一步增強農村活力，推進農業現代化建設、推進農業供給側結構性改革，加快培育農業農村發展新動能。十九大報告中，又創新性地提出實施鄉村振興戰略，建設產業興旺、生態宜居、鄉風文明、治理有效、生活富裕的現代化農村。

從國家級田園綜合體的發展定位和功能設置來看，將其大致分為三種發展模式，即技術支撐型、農產拓展型、農旅融合型。其中，農旅融合型的占了90%以上，主要是依托優勢資源和創意開發推進農旅產業融合，積極發展鄉村旅游、休閑康養、民宿度假、露營戶外等業態。

鄉村民宿、休閑農莊、特色莊園、田園綜合體、鄉村酒店、鄉村旅游度假區等的建設，將整合城鄉各種要素集聚發展，創造更多的美好鄉村生活空間，讓鄉村旅游在鄉村振興中集聚發力。2021年中國鄉村游客規模為86654萬人次，同比增長55.5%。

農業農村部印發《關于拓展農業多種功能 促進鄉村產業高質量發展的指導意見》(以下簡稱《指導意見》)明確做精做優鄉村休閑旅游業，發揮鄉村休閑旅游業在橫向融合農文旅中的連接點作用，推動鄉村休閑旅游業高質量發展。提出到2025年，鄉村休閑旅游年接待游客人數40億人次，年營業收入1.2萬億元。

田園綜合體是加快推進農業供給側結構性改革，實現鄉村現代化和新型城鎮化聯動發展的一種新模式，是培育和轉換農業農村發展新動能，推動現有農莊、農場、合作社、農業特色小鎮、農業產業園以及農旅產業、鄉村地產等轉型升級的新路徑，具有廣闊的發展空間。

更多行業詳情請點擊中研普華產業研究院發布的《2023-2028年中國田園綜合體行業市場發展規劃及投資前景預測分析報告》。報告對我國田園綜合體行業的供需狀況、發展現狀、子行業發展變化等進行了分析，重點分析了國內外田園綜合體行業的發展現狀、如何面對行業的發展挑戰、行業的發展建議、行業競爭力，以及行業的投資分析和趨勢預測等等。

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