田園綜合體行業需求 2023年田園綜合體行業發展機會分析

• 劉明月 2023年5月15日 來源：百度百科 中研網 635 36
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田園綜合體行業前景怎么樣?還有發展機會嗎?“田園綜合體”作為鄉村新型產業發展的亮點措施被寫進中央一號文件，原文如下：支持有條件的鄉村建設以農民合作社為主要載體、讓農民充分參與和受益，集循環農業、創意農業、農事體驗于一體的田園綜合體，通過農業綜合開發、農

田園綜合體行業前景怎么樣?還有發展機會嗎?“田園綜合體”作為鄉村新型產業發展的亮點措施被寫進中央一號文件，原文如下：支持有條件的鄉村建設以農民合作社為主要載體、讓農民充分參與和受益，集循環農業、創意農業、農事體驗于一體的田園綜合體，通過農業綜合開發、農村綜合改革轉移支付等渠道開展試點示范。

中國的鄉村現代化，在現在的物質和文化的現實差距下，由鄉村自行發展，要想呈現好的發展局面，有很大的局限。因為它不能自動具備人才、資金、組織模式等良好的發展因子，所以我們看到了非常多的鄉村社會在無序、無力和分散的思想下，在竭澤而漁中走向凋敝。從我們目前的環境來看，我們主張嘗試用一種恰當的方法論經歷這個過程。探討在當前環境下，用十年八年或更多的時間，讓企業和金融機構有機會參與，聯合政府和村民組織，以整體規劃、開發、運營的方式參與鄉村經濟社會的發展。

田園綜合體行業需求 2023年田園綜合體行業發展機會分析

田園綜合體與農旅綜合體規劃都是城鄉統籌規劃體系的有效補充，是新型城鎮化發展路徑之一和重要抓手，是農業農村統籌發展，城鄉融合的主要規劃設計類型。

首先，田園綜合體與農旅綜合體規劃，從規劃內容上看，都是強調現代農業產業發展，是立足農業科技與農業產業鏈的共同建設，促進一二三產融合發展;促進生態效益和經濟效益的統一;是注重生態文明建設發展的主要方式之一;是促進城郊地區和連片鄉村區域的農民創業增收，是做強集體經濟的主要方式。形成城鄉統籌、融合聯動發展，例如在中農富通城鄉規劃設計-院的規劃設計案例強調農業產業發展體系的合理構建，突出農業多功能創新運營路徑，帶動內生產業集群發展，促進鄉村特色小鎮的統籌建設。

其次，田園綜合體規劃的側重點：更加綜合強調主導農業產業發展、生態環境建設、鄉村田園社區建設以及農村集體經濟、村民的共同參與和就業增收的一體化規劃。農旅綜合體規劃的側重點：更加強調農業產業的業態疊加，農業旅游的持續內生產業集群打造，強調多功能農業發展的創新與運營，提升農業產業附加值的重要發展方式中農富通城鄉規劃院。以市場為主體，融合區域資源統籌發展，為城鄉居民提供休閑旅游教育主導功能。

因此，田園綜合體與農旅綜合體規劃在規劃編制上應統籌城鄉發展，創新城鄉融合運營路徑，應強化農業+產業體系構建，增強農業科技引領和持續發展動能。

田園綜合體通過一二三產業互融互動，通過各個產業的相互滲透、融合，把休閑娛樂、養生度假、文化藝術、農業技術、農副產品、農耕活動等有機結合起來，能夠拓展現代農業原有的研發、生產、加工、銷售產業鏈，使傳統的功能單一的農業及加工食用的農產品成為現代休閑產品的載體，發揮產業價值的“1x2x3=6”效應。

促進農業高質高效。做大做強傳統特色優勢主導產業，深入推進農業綠色化、優質化、特色化、品牌化，結合田園綜合體定位特征，大力培育農產品品牌，打造地理標志產品，形成1-2個田園綜合體特色品牌，促進試點區域農產品提質增效。

突出鄉土特色和地域特點，按照適度超前、綜合配套、高效利用的原則，加強田園綜合體區域內“田園+農村”基礎設施建設，建設“兩宜四好”的美麗鄉村，加快轉變生產生活方式，讓良好生態環境成為田園綜合體的靚麗名片。結合實施鄉村建設行動，繼續通過原有相關支持渠道，加強試點區域道路橋梁、供電供水、信息通訊、清潔能源等公共基礎設施建設,建設智慧綠色鄉村。

在全國形成15萬個鄉村旅游特色村，300萬家鄉村旅游經營戶，鄉村旅游年接待游客超過20億人次，收入將超過1萬億元，受益農民5000萬人，每年帶動200萬貧困農民通過鄉村旅游脫貧致富。

我國的休閑旅游資源70%在農村，隨著鄉村振興戰略的實施，農村的基礎設施和公共服務更加完善，為鄉村旅游落地提供了條件。在此基礎上，發掘鄉村文化、生態等價值，為市民打造“不緊不慢”的生活，必然會有廣闊的市場。

我國城鄉發展不平衡持續擴大，越來越多的年輕勞動力涌向城市，城鎮人口數量持續增多，鄉村發展受到制約。2022年，全國居民人均可支配收入36883元，比上年名義增長5.0%，扣除價格因素，實際增長2.9%。分城鄉看，城鎮居民人均可支配收入49283元，增長3.9%，扣除價格因素，實際增長1.9%;農村居民人均可支配收入20133元，增長6.3%，扣除價格因素，實際增長4.2%。

全國休閑農業與鄉村旅游接待人次從8億人次增至30億人次，年均增長30%;休閑農業與鄉村旅游行業營業收入從2400億元增至8000伴隨社會資本的進入，有些地方的公共鄉村旅游資源未能讓農民獲益，出現“富了老板，虧了老鄉”的現象;有些地方打著休閑農業的旗號跑馬圈地，農地非農化，農業園異化為工業園。

田園綜合體投資情況

中央財政通過農村綜合改革轉移支付，按照有關規定實施定額補助。各試點省份、縣級財政部門要統籌運用現有各項涉農財政支持政策，創新財政資金使用方式，采取先建后補、以獎代補、政府與社會資本合作、政府引導基金等方式支持試點項目建設。財政部將在試點啟動后的第二年、第三年，以適當方式對試點項目組織開展評價評估。對評價評估合格的項目，延續予以資金支持;對評價評估不合格的項目，不再安排資金支持，取消試點資格。

國家田園綜合體政策堅持東、中、西部統籌兼顧，綜合考慮各地發展建設基礎、開展試點意愿、改革創新工作推進、試點代表性等因素，按照三年規劃、分年實施的方式，2021年，在北京、吉林、黑龍江、浙江、福建、江西、山東、河南、湖北、湖南、廣東、海南、云南等13個省份繼續開展田園綜合體建設試點。

國家田園綜合體政策支持符合要求的國家級田園綜合體建設試點項目實施。探索實施點狀供地、“農業+”混合用地等靈活供地新方式。保障設施農業發展用地，支持試點區域內的設施農業發展。落實農業設施用地政策，鼓勵通過入股、租用等方式，將村集體閑置房屋、廢棄廠房或經營性建設用地用于國家級田園綜合體建設。

大力盤活農村存量建設用地，推動國家級田園綜合體發展智慧農業、循環農業、創意農業、農事體驗等產業。推動人才下鄉服務，促進相關人才投身田園綜合體建設。

中研研究院出版的田園綜合體行業圖表預覽

圖表：中國田園綜合體行業負債規模分析

圖表：2022-2023年中國田園綜合體行業市場產品價格走勢

圖表：2023-2028年中國田園綜合體行業市場產品價格趨勢預測

圖表：2022-2023年中國田園綜合體行業利潤規模及增長速度

田園綜合體市場調研如何?中研研究院對田園綜合體行業作了詳盡深入的分析，投資分析等研究工作時的參考依據。

田園綜合體行業報告還對全球的行業發展態勢作了詳細分析，并對行業進行了趨向研判，是經營企業，服務、投資機構等單位準確了解目前田園綜合體行業發展動態，把握企業定位和發展方向不可多得的精品，對中國及各子行業的發展狀況、上下游行業發展狀況、競爭替代產品、發展趨勢、新產品與技術等進行了分析，并重點分析了中國田園綜合體行業發展狀況和特點，以及中國行業將面臨的挑戰、企業的發展策略等。

更多消息，請點擊中研研究院出版的《2023-2028年中國田園綜合體行業市場發展規劃及投資前景預測分析報告》。

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