民宿行業市場深度調研及投資分析2023

• 吳亞楠 2023年7月9日 來源：互聯網 1076 69
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民宿產業作為一種鄉村產業新業態，近年來已成為一些地區鄉村發展的新賽道和新熱點。今年的中央一號文件指出，“實施鄉村休閑旅游精品工程，推動鄉村民宿提質升級”，民宿產業加快提質升級有利于進一步推動鄉村振興。

民宿是為游客提供體驗當地自然、文化與生產生活方式的個性化住宿場所。根據所處地域的不同可分為城鎮民宿和鄉村民宿。民宿深植于城鄉社區，能夠幫助廣大消費者更好地與旅行目的地產生情感連接，滿足消費者個性化、多樣化、品質化的旅游需求。

根據中研普華研究院撰寫的《2023-2028年民宿行業競爭格局及“十四五”企業投資戰略研究報告》顯示：

民宿行業市場深度調研及投資分析2023

民宿產業是旅游住宿產業的重要組成部分，也是國際上規模日漸增長、品質不斷提升的文旅產業新業態。

中國民宿產業的發展是旅游住宿產業升級迭代的重要表現。從產業發展脈絡看，中國旅游住宿產業經歷了三個重要發展階段：第一階段是自上世紀80年代起，符合國際標準的高星級酒店引入中國;第二階段是2005年前后，以住宿為核心功能、地理位置便利、價格相對低廉的經濟型酒店，掀起住宿業態創新高潮;第三個階段是2015年前后，在民宿業主、互聯網平臺、旅行達人等多股力量的推動下，民宿產業進入規模化發展階段。

近幾年，國內高端游客境內游大幅增加，酒店、民宿，包括傳統品牌酒店都在升級推出高端品牌，包括住宿在內的旅游消費整體得到了提升。與此同時，隨著網紅現象的推波助瀾，熱門景區住宿也在節假日一屋難求，導致有些商家借機通過各種違約行為謀取更高利益。

民宿市場的不斷成熟與發展，民宿預定來源依然集中在以攜程為代表的OTA類和以途家、木鳥為代表的頭部垂類平臺上，且垂類平臺的占比不斷攀高，而其他平臺訂單分散，占比有限。但例如“帶著寵物去旅行”等新平臺的出現，缺滿足了細分市場的需求。另外，尋找生機的旅行社大舉介入民宿銷售，逐漸成為民宿更加重視的銷售渠道。還有傳統營銷手段如高鐵站廣告，也開始被民宿采用。

消費者的個性化訴求越來越強，對民宿產品的選擇更加挑剔，2021年親子家庭出游占到了民宿消費市場的30%-40%，情侶和閨蜜占20%-30%。2021年，民宿消費出現一個明顯變化，即本地消費市場成為拉動民宿發展的關鍵力量。2022年民宿市場規模達到受到疫情影響，下降至147億元，較2021年下降了14.5%。

民宿作為住宿產業重要的一環，未來的發展將逐步開始走向品牌化和集群化，不再是散打原始的模式。住宿與餐飲業態的占比過高，民宿的業態延伸空間大，產業資源的引入將有利于民宿開發多渠道收益，在提升收入的同時提高民宿的抗風險能力。例如文創、實體類的商品可以打破時空限制，持續與消費者發生關聯。這是提升消費者長期價值的有效方式。文旅綜合體的建成無法依靠單一主體，而是涉及多方合作，包括: 民宿品牌方、政府、地產商、產業資本、文旅公司等。

專家表示，游客追捧的旅游地應處理好以下幾個關系：一是數量與質量的關系。一方面要加大促銷力度來擴大市場份額和游客流量，形成規模經濟，同時也要重視質量建設，提高游客的滿意度、忠誠度和推薦度。

民宿行業推動鄉村振興

民宿是在農家樂的基礎上衍生而來，從品嘗農家菜發展到體驗農家生活，再到農家小院改造成精品民宿，越來越多的城市居民度假休閑娛樂選擇鄉村民宿。隨著民宿數量的擴大，民宿消費日益增加，“民宿經濟”形態內容愈加豐富。民宿消費者的多樣化需求，促使民宿與其有關的產業通過相互融合滲透，使得村民有來自不同產業發展帶來的收益，可實現家門口創業的夢想。

近年來，龍坪鎮采取招商引資和農戶自主模式發展民宿產業，全鎮已建成民宿50多家，擁有近600個床位。該鎮按照統一標準對民宿業主進行培訓，提升民宿從業者的專業水平和服務技能，形成“漫游+康養+避暑+采摘”為一體的特色民宿旅游集群，助力鄉村振興。

民宿產業作為一種鄉村產業新業態，近年來已成為一些地區鄉村發展的新賽道和新熱點。今年的中央一號文件指出，“實施鄉村休閑旅游精品工程，推動鄉村民宿提質升級”，民宿產業加快提質升級有利于進一步推動鄉村振興。

民宿行業報告對中國民宿行業的發展現狀、競爭格局及市場供需形勢進行了具體分析，并從行業的政策環境、經濟環境、社會環境及技術環境等方面分析行業面臨的機遇及挑戰。還重點分析了重點企業的經營現狀及發展格局，并對未來幾年行業的發展趨向進行了專業的預判。

本報告同時揭示了民宿市場潛在需求與潛在機會，為戰略投資者選擇恰當的投資時機和公司領導層做戰略規劃提供準確的市場情報信息及科學的決策依據，同時對政府部門也具有極大的參考價值。

未來，民宿行業發展前景如何?想了解關于更多行業專業分析，請點擊《2023-2028年民宿行業競爭格局及“十四五”企業投資戰略研究報告》。

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