湖南社區通報78棟別墅無人認領 9月70城房價漲幅略有回落

• 2020年10月21日 HuangJiang來源：互聯網 1376 90
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社區通報湖南78棟別墅無人認領。近日，有媒體報道，湖南長沙市雨花區同升湖山莊有78棟別墅無人認領，里面雜草叢生，陰森恐怖。小區住戶直言，“晚上經過這個地方很害怕，感覺像鬼城”。知名相聲演員大兵也是該小區業主，他也呼吁全面排查，“為什么這么多房子無人認領，

社區通報湖南78棟別墅無人認領。近日，有媒體報道，湖南長沙市雨花區同升湖山莊有78棟別墅無人認領，里面雜草叢生，陰森恐怖。小區住戶直言，“晚上經過這個地方很害怕，感覺像鬼城”。知名相聲演員大兵也是該小區業主，他也呼吁全面排查，“為什么這么多房子無人認領，這是有問題的。”該小區確有78棟別墅處于無人認領狀態，還有60套洋房亦存在同樣情況。此外，記者從長沙市雨花區相關部門獲悉，關于同升湖山莊閑置別墅的問題，相關部門正在調查中。

根據中研普華研究報告《2020-2025年中國房地產行業深度發展研究與“十四五”企業投資戰略規劃報告》分析：

2020中國房地產行業現狀及企業投資戰略規劃

同升湖山莊小區位于長沙市雨花區洞井鎮，該小區于2000年開盤，占地2300畝，山莊依600畝同升湖而建，容積率為0.279。開發商是長沙亞興置業發展有限公司，背后老板是曾經在湖南排名前50的億萬富豪王忠和。2000年悉尼奧運會，為了推廣別墅，王忠和向獲得金牌的數位湖南籍運動員，各贈送了一套時值100萬的同升湖山莊別墅。

同升湖山莊曾號稱是長沙乃至湖南最好的別墅樓盤。2004年，同升湖山莊與上海世貿濱江、深圳觀瀾高爾夫等10個樓盤獲得國際花園社區金獎。該賽事由“國際公園協會”主辦，并因聯合國環境計劃署的認可而備受關注。

據媒體報道，2011年，房產中介“志遠地產”以3500萬元的價格推銷一棟建筑面積800平米的同升湖別墅，該別墅擁有花園庭院面積為6畝7分：“宅前綠草如茵，宅后森林茂密，三面環山(數十畝)，干凈清雅，不帶喧囂的煙火味。只有有緣人能夠擁有，不可復制，無可超越。在同升湖，它是身份的象征，在同升湖，它就是神話!”

這些年同升湖山莊業主和開發商矛盾重重，2012年小區業主曾聯合撤掉同升湖物業公司，有業主還稱，2009年王忠和在小區C區違建一棟別墅時，多數參與維權的業主遭到打擊報復，輕則被人堵了幾天門，重則被打傷入院。此事曾被媒體報道。

此后，知名相聲演員大兵曾實名舉報王忠和。2019年，警方通報，長期盤踞在長沙市雨花區同升湖一帶的王忠和涉黑犯罪團伙被長沙警方抓獲。據長沙晚報同年4月報道，消息一出，大兵和多名業主還為長沙警方送上錦旗。“王忠和團伙在這里盤踞，罪惡多端，我們深受其害，這伙人被繩之以法，我們把感激寫在錦旗上。”

9月70城房價漲幅下降

國家統計局20日發布的數據顯示，9月份，70個大中城市房地產市場價格漲幅略有回落。專家表示，今年全國房地產投資增速、銷售面積及銷售額增速等走出“深V”曲線，房地產市場持續加快復蘇。各地堅持“房住不炒”定位，促進房地產市場平穩健康發展。

根據國家統計局發布的“2020年9月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況”，9月份，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.2個百分點。二手住宅銷售價格環比上漲0.9%，漲幅比上月回落0.1個百分點，其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.4%、1.0%、0.7%和1.1%。

“今年9月份，各地繼續認真貫徹落實黨中央、國務院部署，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，全面落實城市主體責任，著力穩地價、穩房價、穩預期，促進房地產市場平穩健康發展，70個大中城市房地產市場價格漲幅略有回落。”國家統計局城市司高級統計師繩國慶說。

國家統計局數據顯示，31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別上漲0.3%和0.2%，漲幅比上月分別回落0.3和0.2個百分點。35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.5個百分點;二手住宅銷售價格環比上漲0.6%，漲幅與上月相同。

業內人士表示，房地產投資增速、商品房銷售面積和銷售額增速、房地產開發景氣指數等指標在今年2月份均大幅下滑，降至谷底，3月份后開始反彈，不斷上升，“深V”走勢展現我國房地產市場持續加快復蘇回暖的態勢。房地產開發投資增速連續四個月同比為正，呈現穩中向上的良好勢頭。

根據國家統計局發布的2020年1至9月全國房地產銷售數據測算發現，9月單月，全國商品房銷售面積為1.8587億平方米，同比上漲7.25%，環比上漲25.1%;銷售額為1.87萬億元，同比上漲16.0%，環比上漲20.5%。

“金九銀十”是傳統樓市旺季。記者走訪部分一線城市發現，上海新房和中心城區二手房市場熱度較高，在上海市遠郊一樓盤的搖號現場，900余套房源有3800多組客戶認籌搖號，中簽比例約1:4。而在北京，樓市總體供需平穩，房價較為穩定。

從上漲城市數量來看，平價走量亦成主流。9月份，新建商品住宅價格環比上漲的城市數量有55個，比上個月少4個;下跌的城市有8個，比上個月少1個;7個城市房價環比持平，比上個月多5個。其中，環比最高增幅為徐州的1.4%;最大降幅為太原、常德和北海的-0.4%。

1至9月份，房地產開發企業土地購置面積15011萬平方米，同比下降2.9%，降幅比1至8月擴大0.5個百分點;土地成交價款9316億元，增長13.8%，增速提高2.6個百分點。

今年下半年以來，約30個城市收緊樓市政策，累計發布調控政策30多次。9月份，東莞、杭州、沈陽、深圳、唐山等城市發布調控政策，從限購、限貸和限售等方面規范房地產市場。堅持“房住不炒”定位，穩地價、穩房價、穩預期依然是各地樓市調控的重中之重，特別是后續各地依然要關注地價變化，防范土地市場過熱。

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