近日，多地監管部門下發關于銀行房貸集中度地方性細則，廣東、海南等地的監管部門在全國房地產貸款集中度管理要求的基礎上，上調了地方性法人銀行房貸占比上限2個百分點到2.5個百分點。
多地下發房貸集中度的地方性細則
近日，多地監管部門下發關于銀行房貸集中度地方性細則，廣東、海南等地的監管部門在全國房地產貸款集中度管理要求的基礎上，上調了地方性法人銀行房貸占比上限2個百分點到2.5個百分點。北京、浙江、上海監管部門亦下發了房貸集中度的地方性細則。
據了解，2017年房地產市場進入新一輪的休整期，房企面臨的生態環境更加復雜多變：在調控政策作用下熱點城市市場量價將逐步回調，“分化”主題延續，行業洗牌進程加速;與此同時，特色小鎮、長租公寓等新興藍海市場的發展機遇也將不斷顯現。
當前，東部沿海向中西部產業轉移已成大勢所趨，發達大城市與周邊三四線的聯系更加緊密，中國城市的發展進入到城市群階段，因此，讀懂城市群成為未來房企實現精準布局的必修課。其中，長三角已形成一核多中心的城市體系，珠三角正攜手港澳進入灣區時代，京津冀核心城市外溢效應也逐漸顯現，而其他多數城市群尚處發展初期。
房地產行業是國民經濟的重要組成部分，在一個國家和地區國民經濟中，房地產行業有著重要的地位和作用。近年來，我國房地產市場迅猛發展，建筑存量大幅增加，有效解決了部分市場需求，提升了城鎮居民住房水平，推動了經濟發展，為地方財政收入提供了巨大支撐，促進了城市化進程和城市發展，房地產市場相關制度建設也穩步推進。
未來10年中國宏觀經濟仍將有望保持穩步發展，帶動房地產市場穩步上升。城鎮化已成為整個中國未來發展的必然趨勢，到2030年我國城鎮化率要達到70%，未來近20年還將有約3億人由農村轉移到城市。國內如此龐大的內需市場，將會給房地產的多元化發展帶來新的機遇!
房地產投資是以房地產為對象，為獲得預期效益而對土地和房地產開發、房地產經營，以及購置房地產等進行的投資。廣義上說，房地產投資的預期效益因投資主體不同而有所不同，政府投資注重宏觀的經濟效益、社會效益和環境效益; 企業投資注重于利潤指標; 購置自用的房地產，則注重它的使用功能的發揮。追求的效益雖然有所不同，但各種效益是相互交叉、相互影響的。從狹義上說，房地產投資主要是指企業以獲取利潤為目的的投資。
中研普華研究院房地產投資行業報告依據全國及海外多種相關報紙雜志的基礎信息等公布和提供的大量資料和數據，客觀、多角度地對市場進行了分析研究。報告在總結中國房地產投資行業發展歷程的基礎上，結合新時期的各方面因素，對行業的發展趨勢給予了細致和審慎的預測論證。
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