“十四五時期”住房問題開啟新篇章 未來住房模式將有新改變

• 2021年3月12日 YeYuJuan來源：人民網 751 45
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著眼于遠景目標，住房市場和住房保障兩大體系的不斷完善，將有望實現“讓全體人民住有所居”的目標。

住有所居，是最重要的民生之一，一直是老百姓密切關注和渴望解決的問題。一張越織越密的住房保障網，讓全體人民向“住有所居”的目標大步邁進，“租、售、改、補”等多層次立體化住房市場體系和住房保障體系日趨完善，覆蓋面持續擴大。

政府高度重視住房問題

今年的《政府工作報告》是近三年來在住房方面著墨最多的一次。除重申“房住不炒”之外，保障性租賃住房、共有產權房、老舊小區改造等關鍵詞都透露著政府對住房保障工作的高度重視。著眼于遠景目標，住房市場和住房保障兩大體系的不斷完善，將有望實現“讓全體人民住有所居”的目標。

實際上，去年12月召開的中央經濟工作會議已明確指出，要實施城市更新行動，推進城鎮老舊小區改造。今年的《政府工作報告》更是在擴大有效投資方面明確指出，政府投資要更多向惠及面廣的民生項目傾斜,新開工改造城鎮老舊小區5.3萬個。

租賃住房發展有新變化

在此背景下，如何穩步推進住房保障體系建設、更好解決群眾住房問題?

在租賃住房發展方面，應進一步完善配套政策，從租賃住房供應、租賃主體管理、租賃權益保障等方面制定切實可行的政策;加快培育專業化、規模化住房租賃企業，規范發展長租房市場，建立健全住房租賃管理服務平臺，持續整頓市場秩序，規范市場行為。要充分運用系統觀念，將長租房發展、老舊小區改造、金融風險管控、房地產市場調控等各方面工作結合起來統籌考慮。

住房模式將有新改變

此外，“十四五”期間，居民的住房模式將會如何變化?一是從單一供給主體到多元化，并積極盤活利用存量住宅資源;二是從以購為主到租購并舉，除商品房之外，未來的住房供應還有其他類型的住房，如政策性租賃住房、保障性租賃住房、共有產權房等，促進消費者從單一買房到租購并舉。

“十四五”時期是我國經濟社會發展的重要歷史性窗口期，是全面完成小康社會建設戰略目標，向全面實現社會主義現代化邁進承上啟下的關鍵時期，要做好“十四五”規劃編制工作，勢必要解決好老百姓的住房問題，也將引領著未來住房租賃行業的未來發展方向。

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