美國房地產市場拉動木材價格漲近300% 美國今年3月的住房開工數量創紀錄

• 2021年5月7日 HuangJiang來源：新浪 1292 84
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自去年疫情暴發以來，美國木材價格已飆升了280%。3月份，美國新屋開工總數達到2006年以來的最高水平，強勁的房地產市場拉動木材需求，木材產量也達到13年來的最高水平。

美國房地產市場拉動木材價格漲近300%

4日，美國房地產的復蘇帶動了木材價格的飆升，美國每千板英尺木材的價格飆升至1359美元，也就是每立方米木材的價格升至約合3730元人民幣的歷史新高。自去年疫情暴發以來，美國木材價格已飆升了280%。3月份，美國新屋開工總數達到2006年以來的最高水平，強勁的房地產市場拉動木材需求，木材產量也達到13年來的最高水平。

由于美國房屋建筑商正為即將到來的夏季房產項目搶購木材，今年春季美國的木材價格還將持續保持高位運行。

3月美國房地產市場銷售創新高

3月份新上市待售房屋數量較上年同期下降7%。盡管待售新房數量持續下降，但待售房屋數量仍較2020年增長22%。今年3月，房地產市場的競爭比2012年Redfin開始發布全國住房數據以來的任何時候都要激烈。3月份售出的典型房屋在25天內成交，比去年同期減少了19天，是有記錄以來最快的成交時間。

今年3月，42%的房屋以高于標價的價格售出，創歷史新高，這一比例創歷史新高。如果該指標遵循典型的季節性模式，那么它可能會在4月、5月和6月繼續創下新高。今年3月，平均房屋銷售與上市價格之比有史以來首次超過100%。該指標通常在6月達到峰值，因此如果市場不降溫，它可能在未來三個月再創新高。

根據中研普華出版的《2021-2025年中國木材加工市場深度調研與投資前景預測研究報告》顯示：

木材工程在國民經濟中占有非常重要的地位。中國的木制品行業目前已經形成獨立的工業體系。木材行業分為上游產業和下游產業。上游行業為木材加工行業提供原材料和加工設備，是木材行業得以發展的根源。主要包括，森林種植和森林養護行業、膠黏劑行業、木材加工機械行業。下游行業是木材加工行業的需求方，它的發展對木材加工行業直接產生影響。下游行業市場需求的高增長能夠導致木材加工行業的銷售收入的高增長;下游行業處于低迷或者停滯狀態，能夠導致木材加工行業銷售縮減甚至行業的萎縮或者消失。下游行業主要包括建筑裝飾業、木制家具制造業、木漿制造業、文教辦公用品行業和樂器制造行業等。

木材質輕、高強、美觀，加工容易，且加工過程中能耗很小，是當今世界四大材料中唯一可再生和再循環利用的綠色材料與生物資源，深受市場青睞。在不可再生資源日漸枯竭的當下與未來，木材在我們經濟生活中的不可替代性也日益顯現。然而，在40多年的發展中，我國木材加工產業還存在著企業數量多、規模小;行業利潤普遍偏低;產品質量總體水平不高;信息化技術應用程度不高;生產裝備先進化程度不高;同質化產品嚴重，個性化、創新性產品少;低端產品占比較大，高端產品占比較小。

數據顯示，2015-2020年中國木材加工和木、竹、藤、棕、草制品業的主營業務收入呈現波動下跌趨勢，在2018年下跌金額較大系由于2018年前后統計口徑不一致導致。此外，中國木材加工和木、竹、藤、棕、草制品業的主營業務收入在2019年下跌至7528.90億，系由于出口量的減少和國內房地產的影響導致主營業務收入的下跌。從凈利潤來看，2015-2020年10月，中國木材加工和木、竹、藤、棕、草制品業呈現逐年下跌的趨勢，在2019年僅為371.8億。

木材市場掀起漲價潮

全球范圍內木材短缺問題日益嚴重。由于美國住宅需求旺盛和集裝箱短缺等各種因素疊加到一起，木材普遍漲價，以至于業界將這一現象稱為“木材危機”。有分析認為這種情況將長期持續。此外，在全球范圍內，貨運集裝箱短缺，預約運輸船只變得困難，這些因素也推動了木材漲價。

受新冠疫情影響，去年春天美國芝加哥商品交易所木材期貨價格一度暴跌。然而，木材期貨價格從去年6月前后開始急劇上漲，目前是去年春天價格的3倍多。如果供應持續不足，消費者很可能面臨住房建設推遲開工和原料漲價的問題。

近年來，北美木材行業不景氣，加拿大出現病蟲害，木材供應能力下降。加上疫情突然暴發，許多木材業者認為全球住房需求將進一步下滑，因而減少了訂貨量，削減了員工人數。出人意料的是，美國今年3月的住房開工數量創2006年以來最高水平。據悉原因在于，面對新冠疫情，政府推出低利率政策和財政刺激措施，而且人們對自行建房的需求高漲。此外，在全球范圍內，貨運集裝箱短缺，預約運輸船只變得困難，這些因素也推動了木材漲價。

中國木材市場近期也出現了漲價浪潮。據悉，受整體現貨趨緊影響，目前張家港各類木材價格較此前都有較大幅度的上漲，普遍漲幅在500元-1000元/立方米以上。以奧坎為例，目前張家港挑選價報4500元-4800元/立方米，漲幅1000元/立方米。

欲了解更詳實的中國木材加工行業發展前景分析，可點擊中研普華《2021-2025年中國木材加工市場深度調研與投資前景預測研究報告》

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  2021-2025年中國木材加工市場深度調研與投資前景預測研究報告

  木材工程在國民經濟中占有非常重要的地位。中國的木制品行業目前已經形成獨立的工業體系。木材行業分為上游產業和下游產業。上游行業為木材加工行業提供原材料和加工設備，是木材行業得以發展的...

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