深圳第5次調控樓市 中國房地產經紀行業市場前瞻

• 2021年5月28日 HaoChenChong來源：互聯網 1264 82
• 繁體

5月27日，此前網傳的《深圳市住建局關于進一步規范新建商品住房和商務公寓銷售價格指導工作的通知》被官方證實，對于深圳新房定價、期房轉現房定價、精裝修房定價等給予了規范。

深圳第5次調控樓市

5月27日，此前網傳的《深圳市住建局關于進一步規范新建商品住房和商務公寓銷售價格指導工作的通知》被官方證實，對于深圳新房定價、期房轉現房定價、精裝修房定價等給予了規范。

具體而言，對預售和現售商品房和商務公寓批準銷售價格不得超過上一年至今同地段同類型新房網簽價格，同時，分期開發的項目也按前期備案價格進行批復，預售商品房和商務公寓轉現售的，原則上備案價不上調。

值得一提的是，此前備受購房者吐槽的房地產開發企業借裝修價格變相抬高房價行為也被打壓。

業內人士認為，此次進一步規范新房價格，在新房銷售的各個環節，都進行了規范約束，使得各類新房后續想漲價或價格方面調控的余地很小，可以進一步促進深圳房地產市場的平穩健康發展。

隨著我國經濟發展進入下行通道，房地產行業進入“白銀”時代，各級城市逐漸步入以存量房交易為主的時代，房地產經紀行業面臨新的發展機遇。同時，伴隨經紀行業的發展，諸如虛假房源泛濫、經紀服務質量不高、惡意賺取差價等行業困境依然存在。

房地產經紀是指以收取傭金為目的，為促成他人房地產交易而從事居間、代理等經紀業務的經濟活動。目前主要業務是接受房地產開發商的委托，銷售其開發的新商品房。房地產經紀業務，不僅是代理新房的買賣，還包括代理舊房的買賣，不僅代理房地產的買賣，還代理房地產的租賃業務。如果說新房市場催生的是房地產開發行業，那么二手房市場催生的則是房地產經紀行業。因此，這里的潛在空間主要是指圍繞二手房交易所生產交易傭金、廣告支出和配套服務三個方面。

2018年1-6月份，商品房銷售面積77143萬平方米，同比增長3.3%，增速比1-5月份提高0.4個百分點。其中，住宅銷售面積增長3.2%，辦公樓銷售面積下降6.1%，商業營業用房銷售面積增長2.4%。商品房銷售額66945億元，增長13.2%，增速提高1.4個百分點。其中，住宅銷售額增長14.8%，辦公樓銷售額下降3.2%，商業營業用房銷售額增長5.7%。截至2000年，全國房地產經紀機構已達2.5萬家，從業人員約有20多萬人;截至2017年底，保守估計房地產經紀從業機構已超過10萬家，從業人員逾百萬。可見，我國房地產經紀行業發展迅速，規模不斷擴大，行業發展潛力較大。

據專業機構預測，未來五年，房產經紀人行業將產生200萬的人才需求，其中高學歷服務者需求占比越來越高。由此可見，數字經濟對社會影響不斷深化的背景之下，居住服務領域將成為高校畢業生施展才華的新選擇。

想要了解關于房地產經紀行業具體詳情，可以點擊查看中研普華研究報告《2020-2025年中國房地產經紀行業市場前瞻與未來投資戰略分析報告》。

相關新聞推薦：

《2021-2026年中國房地產基金行業發展前景及投資風險預測分析報告》

• 相關深度報告REPORTS

  

  2021-2026年中國房地產基金行業發展前景及投資風險預測分析報告

  中研普華通過對房地產基金行業長期跟蹤監測，分析房地產基金行業需求、供給、經營特性、獲取能力、產業鏈和價值鏈等多方面的內容，整合行業、市場、企業、用戶等多層面數據和信息資源，為客戶提...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡