南京購房證明造假將連累家庭成員 房地產經紀行業市場前瞻

• 2021年6月29日 HaoChenChong來源：互聯網 1327 87
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從28日起，南京市購房證明開具工作將由南京市不動產登記部門調整為由市、區房產交易管理部門負責。

南京購房證明造假將連累家庭成員

從28日起，南京市購房證明開具工作將由南京市不動產登記部門調整為由市、區房產交易管理部門負責。南京市住房保障和房產局發布的《關于調整購房證明開具工作的通告》(以下簡稱《通告》)告知開具購房證明相關流程時明確：若發現存在弄虛作假、虛報瞞報行為，將在2年或1年內不予受理本人和家庭成員的購房證明申請。

《通告》明確，凡申請人提交的材料齊全、符合開具購房證明條件的，南京市、南京市各區購房證明服務窗口均現場即時辦結。如申請人提交的申請材料無法核驗或存在瑕疵需復核的，視材料核查難易及是否涉及多部門核查情況，在5個工作日內辦結。

隨著我國經濟發展進入下行通道，房地產行業進入“白銀”時代，各級城市逐漸步入以存量房交易為主的時代，房地產經紀行業面臨新的發展機遇。同時，伴隨經紀行業的發展，諸如虛假房源泛濫、經紀服務質量不高、惡意賺取差價等行業困境依然存在。

房地產經紀是指以收取傭金為目的，為促成他人房地產交易而從事居間、代理等經紀業務的經濟活動。目前主要業務是接受房地產開發商的委托，銷售其開發的新商品房。房地產經紀業務，不僅是代理新房的買賣，還包括代理舊房的買賣，不僅代理房地產的買賣，還代理房地產的租賃業務。如果說新房市場催生的是房地產開發行業，那么二手房市場催生的則是房地產經紀行業。因此，這里的潛在空間主要是指圍繞二手房交易所生產交易傭金、廣告支出和配套服務三個方面。

2018年1-6月份，商品房銷售面積77143萬平方米，同比增長3.3%，增速比1-5月份提高0.4個百分點。其中，住宅銷售面積增長3.2%，辦公樓銷售面積下降6.1%，商業營業用房銷售面積增長2.4%。商品房銷售額66945億元，增長13.2%，增速提高1.4個百分點。其中，住宅銷售額增長14.8%，辦公樓銷售額下降3.2%，商業營業用房銷售額增長5.7%。截至2000年，全國房地產經紀機構已達2.5萬家，從業人員約有20多萬人;截至2017年底，保守估計房地產經紀從業機構已超過10萬家，從業人員逾百萬。可見，我國房地產經紀行業發展迅速，規模不斷擴大，行業發展潛力較大。

據專業機構預測，未來五年，房產經紀人行業將產生200萬的人才需求，其中高學歷服務者需求占比越來越高。由此可見，數字經濟對社會影響不斷深化的背景之下，居住服務領域將成為高校畢業生施展才華的新選擇。

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