2021產權式酒店行業發展現狀及前景分析

• 2021年7月10日 zengyan來源：互聯網 1261 82
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據了解，產權式酒店最初并不向投資者就回報率做承諾，但是進入我國以后，這種沒有承諾的投資方式加上前景并不明朗的經營前景讓投資者對開發商和經營者產生了信任危機。也是為了適應我國的本土現狀，產權式酒店一般都承諾固定回報。產權式酒店作為產權式地產項目與商業性

2021產權式酒店行業發展現狀及前景分析

據了解，產權式酒店最初并不向投資者就回報率做承諾，但是進入我國以后，這種沒有承諾的投資方式加上前景并不明朗的經營前景讓投資者對開發商和經營者產生了信任危機。也是為了適應我國的本土現狀，產權式酒店一般都承諾固定回報。產權式酒店作為產權式地產項目與商業性酒店的結合，整合了多種資源優勢，是房地產和酒店的創新經營模式。

產權式酒店的本質是開發商將酒店的每間客房分割成獨立產權出售給投資者，投資者一般不在酒店居住，而是將客房委托酒店管理公司出租經營，并獲取年度客房利潤分紅，同時獲得酒店管理公司贈送的一定期限免費入住權。對于投資者來說，既可以直接獲得收益，又可以到不同國家，到世界各處名勝休閑度假。

產權式酒店作為一種純粹的投資方式，這類酒店的客戶60%是中產家庭投資，40%左右是企業集團購買。對產權式酒店的客戶群體進行分析，目前購買者同樣也兼具消費者、投資者兩重個性。作為消費者，客戶享受旅游度假的服務，享受餐飲、娛樂、健身等配套優惠;而作為投資者，客戶享受所購買的房間、度假屋的經營利益。

一般無需投入大量的資金，投資者就可坐享其成。投資門檻不高，是產權式酒店為中小投資者熱捧的因素之一。作為一種投資產品，房地產將可以伴隨我國的經濟發展走得更遠。房產投資包括住宅、商鋪、寫字樓和產權式酒店等。目前，被譽為繼儲蓄、股票、期貨、住宅、商鋪后中國投資市場的″第七種武器″，產權式酒店正越來越引起投資者的關注。那么，未來產權式酒店行業市場行情如何?

宏觀經濟環境有利于產權式酒店的發展。從市場背景來看，產權式度假酒店的產生，是富裕人群興起、度假旅游模式發展趨向成熟的經濟產物。而從當前國內經濟的發展形勢來看，以長三角為代表的經濟發達地區在經濟發展中正呈現出許多與當時歐美國家相類似的特征，而這一階段正是產權酒店產生以及高速發展的黃金時代。以長三角為例，作為中國經濟最發達的經濟區域，產權式酒店已經呈現繁榮發展態勢，基本已經形成環千島湖、天目湖、太湖的旅游區產權式酒店群和上海、杭州、蘇州、無錫為主的城市產權式酒店群。

隨著產權式酒店市場的規范以及法律法規的相對完善，市場和法律的推手必然將沖刷泥沙，留下真金。部分不良開發商的短期行為將被遏止，更多知名中外開發商將進入這個市場。絕大部分知名開發商視品牌為企業靈魂，強調產權式酒店長遠發展，邀請知名酒店管理公司參與管理，力求與投資者實現雙贏，決不允許有損企業形象的狀況發生。

產權式酒店更適宜于長線投資

從物業經營和房產投資角度來看，產權式度假酒店與住宅房產或者一般的商鋪產品相比，最顯著的不同就是酒店客房作為面向旅游的經營型物業，通常具有較為穩定的現金流，從而使物業的保值、增值得到了更為可靠的保證。尤其是一些位于著名旅游景區內、具有良好規劃設計水平和鮮明文化特色的項目，其現金流的穩定性將更為顯著，產權式度假酒店客房投資的穩定性和抗風險能力較一般住宅房產和普通商鋪產品而言具有相對顯著的優勢，更適宜于長線投資。

產權式酒店集群

未來眾多利好消息將推動產權式酒店在中國走向成熟。宏觀經濟環境有利于產權式酒店的發展。從市場背景來看，產權式度假酒店的產生，是富裕人群興起、度假旅游模式發展趨向成熟的經濟產物。而從當前國內經濟的發展形勢來看，以長三角為代表的經濟發達地區在經濟發展中正呈現出許多與當時歐美國家相類似的特征，而這一階段正是產權酒店產生以及高速發展的黃金時代。以長三角為例，作為中國經濟最發達的經濟區域，產權式酒店已經呈現繁榮發展態勢，基本已經形成環千島湖、天目湖、太湖的旅游區產權式酒店群和上海、杭州、蘇州、無錫為主的城市產權式酒店群。

產權式酒店行業研究咨詢報告由中研普華咨詢公司領銜撰寫，在大量周密的市場調研基礎上，主要依據了國家統計局、國家工信部、國家商務部、國家發改委、國務院發展研究中心、中國飯店協會、中國酒店管理協會、中國行業研究網、全國及海外多種相關報刊雜志以及專業研究機構公布和提供的大量資料，對中國產權式酒店及相關行業的發展狀況、上下游行業發展狀況、市場供需形勢、運營情況等進行了分析，并重點分析了中國產權式酒店行業發展狀況和特點，以及中國產權式酒店行業將面臨的挑戰、企業的發展策略等。報告還對全球的產權式酒店行業發展態勢作了詳細分析，并對產權式酒店行業進行了趨向研判，是產權式酒店經營企業、科研、投資機構等單位準確了解目前產權式酒店業發展動態，把握企業定位和發展方向不可多得的精品。

未來行業市場發展趨勢如何?想要了解更多行業詳情分析，可以點擊查看中研普華研究報告《2020-2025年中國產權式酒店行業全景調研與發展戰略研究咨詢報告》。

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