上半年全國房地產開發投資同比增15% 預計7月房地產銷售增速將繼續收窄

• 2021年7月16日 WuYaNan來源：互聯網 617 35
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7月15日，國家統計局發布2021年1-6月份全國房地產開發投資和銷售情況。據國家統計局數據顯示，1—6月份，全國房地產開發投資72179億元，同比增長15%;比2019年1—6月份增長17.2%，兩年平均增長8.2%。其中，住宅投資54244億元，增長17%。

上半年全國房地產開發投資同比增15%

7月15日，國家統計局發布2021年1-6月份全國房地產開發投資和銷售情況。據國家統計局數據顯示，1—6月份，全國房地產開發投資72179億元，同比增長15%;比2019年1—6月份增長17.2%，兩年平均增長8.2%。其中，住宅投資54244億元，增長17%。

今年2月開發投資以38.3%的增速創下2004年3月以來新高，3月份開始開發投資增速有所放緩，6月開發投資增速繼續放緩但仍處于歷史較高水平。

預計7月房地產銷售增速會繼續收窄

業內人士表示：隨著調控政策的不斷加碼、調控效果的逐漸顯現，單月同比增幅繼續收窄。預計7月銷售增速會繼續收窄。

統計， 6月無錫、天津、青島、廣州、海南、北京、哈爾濱、長春、南昌、蘇州、南寧、成都、深圳、湖州、紹興共15個省市發布20次房產調控政策，政策持續加碼;另一方面受銀行“兩條紅線”以及一季度房貸額度擠占影響，二季度貸款額度受限，信貸環境收緊，央行數據顯示，二季度新增中長期貸款1.45萬億元，較一季度下降27%，較去年同期下降6%。

截至6月末，商品房待售面積51079萬平方米，比5月末增加53萬平方米。其中，住宅待售面積減少180萬平方米，辦公樓待售面積增加66萬平方米，商業營業用房待售面積增加47萬平方米。未來房地產市場投資產業發展如何?

眾所周知，房地產行業是國民經濟的重要組成部分，在一個國家和地區國民經濟中，房地產行業有著重要的地位和作用。近年來，我國房地產市場迅猛發展，建筑存量大幅增加，有效解決了部分市場需求，提升了城鎮居民住房水平，推動了經濟發展，為地方財政收入提供了巨大支撐，促進了城市化進程和城市發展，房地產市場相關制度建設也穩步推進。

富力地產發布2021年5月未經審核營運數據。數據顯示，今年前5個月，富力地產總銷售收入約524.7億元，同比上升34%;銷售面積約395.08萬平方米，房地產市場投資同比上升20%。其中，5月單月，富力地產銷售收入約122.1億元，環比上升26%，同比上升8%;銷售面積約90.92萬平方米，環比上升25%，同比下降3%。據悉，富力地產管理層此前在2020年度業績發布會上表示，該公司今年協議銷售目標為1500億元，預計可售資源為2700億元。由此來看，今年前5個月，富力地產已完成年度銷售目標的約34.98%。

國家統計局近日公布了全國以及31省份前四月房地產開發投資情況。數據顯示，房地產投資在監管政策收緊的情況下仍保持平穩增長，業內普遍認為，年內房房地產投資仍有望保持韌性。

國家統計局最新數據顯示，4月份，全國房屋新開工面積為17742萬平方米，環比下降7%，同比下降9.3%。即使和疫情前的2019年同期相比，這一數據也下降了10.5%。在重點城市房地產市場投資試行土地出讓“兩集中”政策后，市場分析人士認為，相關政策或改變房地產行業原有開發節奏，后期或造成新盤集中上市。

未來10年中國宏觀經濟仍將有望保持穩步發展，帶動房地產市場穩步上升。

新加坡房產投資前景

新加坡是世界四大金融中心之一。其穩定的政治環境、健全的法律法規和在亞太地區的戰略地位，使新加坡成為創造財富的理想之地。強勁的經濟增長趨勢和良好的商業環境吸引了許多跨國公司在新加坡投資，這無疑會給當地經濟帶來更多的經濟和就業機會，進而刺激新加坡的經濟增長。

新近期新加坡房市的表現引人側目，自從封城結束后，無論是交易量還是交易價都有了顯著提升。2021年第一季度，平均尺價從1550增長到1700，同時私宅第一季度環比增長2.9%。加坡將土地收歸國有，并成立了建屋局建造組屋，廉價供應給公民居住，有效地平穩了房價。新加坡居民的住房自有率高達90%，是全球翹楚。

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