昆山農村閑置住宅成民宿 民宿行業發展前景及投資分析

• 2021年8月6日 LiuMingYue來源：華夏時報 中國日報網 944 59
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鄉村民宿市場行情怎么樣?近期，昆山永新村六如墩25號閑置住宅12年使用權被企業以18.69元/月/平方米的單價在江蘇省農村產權交易信息服務平臺上競得。截至2021年6月底，江蘇省的農村產權交易累計交易項目70.4萬多筆、交易金額超1468億元，溢價金額超46億元，流轉土地超1

鄉村民宿市場行情怎么樣?近期，昆山永新村六如墩25號閑置住宅12年使用權被企業以18.69元/月/平方米的單價在江蘇省農村產權交易信息服務平臺上競得。截至2021年6月底，江蘇省的農村產權交易累計交易項目70.4萬多筆、交易金額超1468億元，溢價金額超46億元，流轉土地超1896萬畝，抵押融資超77億元。其中“鏈上”交易成交項目數3099筆，交易金額2.53億元，成交土地類總面積額3.98萬畝，有效盤活了農村資產資源。

據了解，目前民宿提前預定量較同期暴增超35倍，鄉村旅游目的地表現搶眼，鄉村民宿提前訂單量占總預定量超過60%;民宿平均客單價為941元，較去年同期平均住宿價格增長約240%。那么，未來民宿市場行情如何?

《關于開展休閑農業和鄉村旅游升級行動的通知》則提出，推動業態升級、設施升級、服務升級、文化升級、管理升級，到2020年，民宿產業規模進一步擴大，營業收入持續增長，力爭超萬億元，實現鄉村休閑旅游高質量發展。

隨著國民經濟快速發展，旅游消費逐漸升級，用戶的消費水平和消費觀念開始發生轉變，民宿行業獨具的共享住宿、旅游社交等特色使其在近幾年持續走熱，市場規模不斷提升。在經濟和社會發展的大環境之下，民宿短租迎來巨大發展機遇。同時資本進入民宿這個行業后，也進一步將民宿商業化展模式推向”高潮“。

根據中國旅游與民宿發展協會發布的《2020年度民宿行業研究報告》顯示，2020年國內民宿房源總數達300萬套，房源總量增長率約為25%，在線房東增長近16.5%，在疫情沖擊之下民宿行業仍保持迅猛發展，這也給予行業極大信心。此外，盡管過去一年疫情給民宿市場帶來重大打擊，但全球民宿“鼻祖”Airbnb還是成功上市IPO，其市值更是高達1073.46億美元，比兩大連鎖酒店巨頭萬豪(416.8億美元)和希爾頓(290.6億美元)的市值加起來還要高。

2019年中國在線住宿市場規模達到200億元，同比增長36.5%;民宿市場營業收入209.4億元，同比增長38.92%。截至2019年9月30日，中國大陸民宿(客棧)數量達到16.98萬家，相比2016年的逾5萬家增長217.06%。農業農村部印發的《全國鄉村產業發展規劃(2020—2025年)》明確，到2025年，鄉村休閑旅游民宿業年接待游客人數超過40億人次，經營收入超過1.2萬億元。

根據中國旅游與民宿發展協會的統計報告，2020年國內民宿房源總量突破300萬套，隨著疫情加速行業洗牌，在一些民宿被迫歇業倒閉的同時，背靠國家政策紅利，鄉村民宿得到迅猛發展，帶動整個民宿市場房源量增長。用戶對于游玩住宿一體化需求加強，倒逼民宿相關產業鏈深化發展。

未來行業具體前景分析，可點擊查看中研研究院出版的《2021-2026年中國民宿行業發展前景及投資風險預測分析報告》。

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