房產中介有望被取消? 2021房產中介的發展趨勢分析

• 2021年8月18日 zengyan來源：互聯網 566 31
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產中介有望被取消?據報道稱，已上線近5年的“杭州市二手房交易監管服務平臺”，兩天前突然上線了一個新功能——個人售房者可以跳過中介，在政府平臺網站上自主掛牌房源。近日，杭州把官方房產交易平臺再次推到臺前，雖說這個平臺出來已經好幾年了，再次上了熱搜。

房產中介有望被取消?據報道稱，已上線近5年的“杭州市二手房交易監管服務平臺”，兩天前突然上線了一個新功能——個人售房者可以跳過中介，在政府平臺網站上自主掛牌房源。近日，杭州把官方房產交易平臺再次推到臺前，雖說這個平臺出來已經好幾年了，再次上了熱搜。

近年來我國的房產中介行業發展迅速，2020年房地產中介已有200萬從業者。雖然取消中介確實能讓買賣雙方直接獲利，但是有些買房的手續第一次買房的人可能的確不懂，有中介牽線搭橋還是省力很多。專業的事要讓專業的人去做，中介這個職業還是很有必要存在的。

隨著人民生活工作節奏的加快，在購買房子或處置房產時，都需要網絡平臺或委托第三方進行，這樣可對購房或處置房產的人省去很多麻煩，帶來不少的方便。由此房產中介作為一項職業未來依然有一定的社會生存空間不會消失。只要房產中介的素質將會不斷提高，需要的房產中介數量也會大大減少。

如果中介公司沒有完善的人才培訓體系，也很難留住新人，又會導致人員流失。是門店就形成了惡性循環。資源不足，沒有業績，人員流失，人才缺失，資源獲取能力下降等問題。

2021房產中介還能做嗎? 2021房產中介的發展趨勢分析

隨著二手房源不斷地聚集到線上，線下已經很難再獲取房源租售委托了。新房方面，開發商也在布局自己的銷售渠道，逐步擺脫對渠道商、對中介門店的依賴，新房項目的競爭加劇。客源源于房源，如果中介門店二手資源不多，新房資源又不穩定，很難獲得充足的客源，導致門店成交量降低。門店成交量降低，又會導致人員流失，氛圍變差，大家又都去市場上招聘，通過提升待遇，搶占更多市場上的人才，導致成本越來越高。

據報道稱，目前國內房產中介行業已過了野蠻生長的時期，開始進入精細化管理時代。精細化管理的核心是經紀人作業的數據化，從房客源的錄入，到商機進線，到帶看，到成交，每個環節都有一定的轉化比率。通過每天復盤經紀人的行程量化工作，找到成交的機會，針對轉化率低的環節，加強培訓，提升轉化。據了解，房產中介行業從粗放到精細的一天，同行競爭也好，適者生存就是房產中介行業的基本法則。

移動互聯網時代，房客多經紀人微店是房產中介免費擁有的個人微店鋪，拓寬業務營銷渠道，緊抓手機客戶，樹立自身形象，提升服務品質。

房產中介通過小程序房客多分享房源時，一房一碼，客戶在分享的房源信息內看到的經紀人，都是分享房源的該經紀人，一旦客戶對房源感興趣想打開查看詳情，房客多系統就會自動記錄下來，房產經紀人就能根據分享記錄，看到是誰對這套房源感興趣，直接找到這位好友在線溝通，激活手中的存量客戶，挖掘更多潛在客戶。

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