深圳房產中介公司發展現狀 2021年二手房房價走勢最新消息

• 2021年8月15日 HuangJiang來源：新浪 478 25
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自7月23日，住建部等8部門聯合發文重拳出擊整頓房地產市場以來，多個城市加碼樓市調控。密集調控之下，最先被影響到的是房產中介們。隨著樓市變冷，房產中介陷入了艱難生存的境地，有的中介三個月沒開張，有的中介被迫轉行，僅深圳就有數千中介離職。

深圳房產中介公司發展現狀?2021年二手房房價走勢最新消息

房地產中介行業是房地產業的重要組成部分，房地產中介貫穿在房地產業經濟運行的全過程之中，為房地產業的生產、流通和消費提供了多元化的中介服務。房地產中介在我國既是一個年輕的行業，又是一個蓬勃發展的行業，已顯示出強大的生命力和廣闊的發展前景。它具有服務性、流動性和靈活性的特點，在房地產業中起著重要作用。

中央近來對樓市實施嚴厲整肅。自7月23日，住建部等8部門聯合發文重拳出擊整頓房地產市場以來，多個城市加碼樓市調控。其中最新指示：房屋交易中介費不得超過當地社會平均工資3倍。

密集調控之下，最先被影響到的是房產中介們。隨著樓市變冷，房產中介陷入了艱難生存的境地，有的中介三個月沒開張，有的中介被迫轉行，僅深圳就有數千中介離職。

據深圳市房地產中介協會數據顯示，截至去年12月31日，深圳市的星級從業人員有47,840人;而截至今年7月1日，星級從業人員降為45,458人。(在深圳的中介人員依照相關規定由深房中協的星級評定與管理委員會評定授予房地產中介人員相應星級。)

在樓市遇冷的情況下，不僅僅是部分房產中介離開這個行業，還有部分中介機構的門店關閉。中央近來加大了對樓市的整肅。7月23日，中共中央政府網站刊登了《住房和城鄉建設部等8部門關于持續整治規范房地產市場秩序的通知》，《通知》稱力爭用3年左右時間，實現房地產市場秩序明顯好轉。

7月23日住建部等八部門聯合發布《關于持續整治規范房地產市場秩序的通知》;隨后，針對個別城市房價漲幅過快，住建部于7月29日約談銀川、徐州、金華、泉州、惠州等五個城市;7月30日中央政治局會議再次重申“房住不炒”的定位。

從地方層面看，創新樓市調控手段的二手房交易參考價機制、完善房價地價聯動機制，以及一系列“堵漏洞”“打補丁”等政策內容的加碼，無疑使得本輪樓市調控在方式、力度以及精細化等方面，均有顯著提升。

龍頭房企業績依然增長強勁

據各企業銷售公告顯示，2021年上半年龍頭房企依然保持強勁增長勢頭，前十房企半年合約銷售金額同比全部實現正增長。

日前，萬科發布上半年業績報表示，1~6月公司累計實現合同銷售面積2191.7萬平方米，同比上升5.52%;合同銷售金額3544.3億元，同比上升10.59%。

另一房企巨頭碧桂園也公布，今年上半年，集團累計實現銷售金額3030.9億元，同比增長13.54%;銷售建筑面積累計3451萬平方米，同比增長8.36%。

從外，保利公告顯示，1~6月，公司實現銷售簽約面積1671.29萬平方米，同比增加12%;實現銷售簽約金額2851.85億元，同比增加27.01%。

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