城市更新成中國經濟新風口 2021沈陽市城市更新項目投資及發展趨勢調研

• 2021年8月14日 WuYaNan來源：互聯網 1017 64
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隨著中國城市化進程不斷加快，城市發展布局和結構日趨合理，中國城市開始從增量時代進入存量時代，“城市更新”正是實現“新型城鎮化”對城市低碳、人本、智慧全方面要求的重要途徑，城市更新成中國經濟新風口!

城市更新成中國經濟新風口

近年來“城市病”問題也越來越嚴重，如何從傳統的城鎮化轉變為以人為本的城鎮化成為了中國城鎮化關注的主題，“新型城鎮化”的概念由此而生，并在新一屆領導集體中，上升為全國性的發展戰略。隨著中國城市化進程不斷加快，城市發展布局和結構日趨合理，中國城市開始從增量時代進入存量時代，“城市更新”正是實現“新型城鎮化”對城市低碳、人本、智慧全方面要求的重要途徑，城市更新成中國經濟新風口!

近幾年，中國大城市開發日趨飽和，存量土地的改造和提升迫在眉睫，城市更新的內涵不斷被豐富，對城市更新的探索與研究愈加成為政府和社會各界關注的焦點話題。

天津城投發起600億城市更新基金

8月6日消息，天津城投集團與中國中鐵、中國中冶、中國電建、中國金茂、中海地產、華潤置地、保利地產、綠城中國、平安不動產、富力集團、中國建筑等17家大型企業集團成功簽署《天津城市更新戰略合作框架協議》，就共同組建天津城市更新基金達成合作意向。

據悉，天津城市更新基金初始總規模600億元，首期認繳規模100億元，定向用于天津老舊小區改造提升和城市更新項目。

城市更新改造不再是簡單的推倒重建，而是更加注重城市整體空間規劃和土地利用、資源配置的均衡以及人居環境的改善等。新時期、新形勢下的城市更新被賦予更高的歷史使命，成為城市未來發展的新主題。

2021沈陽市城市更新項目投資及發展趨勢調研

房地產從增量時代進入存量時代，城市更新成為中國經濟新風口和未來城市發展的新增長極，住建部也對城市更新方面做出了最新部署。此次會議指出，全力實施城市更新行動，推動城市高質量發展。切實轉變城市開發建設方式，統籌城市規劃、建設、管理，推動城市結構優化、功能完善和品質提升，深入推進以人為核心的新型城鎮化，加快建設宜居、綠色、韌性、智慧、人文城市。完善城市空間結構，構建以中心城市、都市圈、城市群為主體，大中小城市和小城鎮協調發展的城鎮體系。

實施城市生態修復功能完善工程，提升人居環境質量。強化歷史文化保護，塑造城市風貌。全面推進城鎮老舊小區改造，加快建設完整居住社區，推動物業企業大力發展線上線下服務業。深入開展新型城市基礎設施建設試點工作，探索形成可復制可推廣的機制和運行模式。

城市更新行動是重大民生工程及發展工程，近期召開的中央經濟工作會議指出要堅持擴大內需的戰略基點，要將擴大消費同改善人民生活品質結合起來，城市更新及其中的城鎮老舊小區改造就是重要環節。

由于我國經濟遠超預期的增長速度，城市規模膨脹的速度十分驚人，甚至遠遠快于城鎮人口的增長速度，城市的快速粗放式膨脹，以及建設規劃的落后，導致我國各大城市出現了大量僅僅過了二三十年就需要重新改造的區域，城市擁堵，城市內欠缺區塊規劃，城市內部基礎建設滯后的問題近年來暴露無疑，以舊城區、舊廠房、城中村的改造為主的“城市更新”成為了各地政府著力推進的重點工作。

從進入21世紀后，隨著我國經濟實力的快速增長和城市盲目擴張問題的暴露，我國的城市更新運動開始不斷加速，北京、上海、廣州、深圳為代表的一線城市紛紛制訂了大規模的城市更新規劃，一場盛大的城市更新運動在中國展開，大量舊改項目不僅大大改觀了城市面貌，市民的生活環境，也帶動了房地產行業的蓬勃發展，城市生活質量不斷提高。現在，“城市更新”運動在全國不斷蔓延。南京、武漢、昆明、太原為代表的二線城市，城市更新的規模非常驚人，在對城市進行手術刀式革新的同時帶來了大量的投資機會，對于促進城市經濟發揮了積極作用。

沈陽、大連、沈撫示范區將建成遼寧省城市更新示范區

近日，住房和城鄉建設部、遼寧省人民政府聯合印發《部省共建城市更新先導區實施方案》提出，到2025年，部省共建城市更新先導區的體制機制初步建立，制度活力初步顯現。將沈陽市、大連市和沈撫示范區打造成為遼寧省城市更新示范區，遼寧省形成120個更新區域典型案例。為保證建設目標順利達成，遼寧省將進一步激發城市內生動能，打造活力城市。加快產業發展，推動產業集聚，促進產業結構調整和轉型升級，實現產城融合。

沈陽市城市更新行業研究報告中的沈陽市城市更新行業數據分析以權威的國家統計數據為基礎，采用宏觀和微觀相結合的分析方式，利用科學的統計分析方法，在描述行業概貌的同時，對沈陽市城市更新行業進行細化分析，包括產品總體狀況、產品生產情況、重點企業狀況、主要產品總產量、進出口情況等。報告中主要運用圖表及表格方式，直觀地闡明了行業的經濟類型構成、規模構成、經營效益比較、生產狀況及對外貿易情況等，是企業了解沈陽市城市更新行業市場狀況必不可少的助手。

在形式上，報告以豐富的數據和圖表為主，突出文章的可讀性和可視性，避免套話和空話。報告附加了與行業相關的數據、政策法規目錄、主要企業信息及行業的大事記等，為投資者和業界人士提供了一幅生動的行業全景圖。

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