中通快遞成立房地產公司 “十四五”房地產開發商企業投資態勢前景調研

• 2021年8月14日 WuYaNan來源：東方財富網 中研網 1207 78
• 繁體

在調控政策密集出臺的背景下，房地產市場還有投資潛力嗎?日前，據天眼查App，股東信息顯示，由中通快遞股份有限公司全資持股的上海通寓置業有限公司成立，注冊資本2億元人民幣，法定代表人為王吉雷，所屬行業為房地產業，經營范圍含房地產開發經營、非居住房地產租賃、

中通快遞成立房地產公司

中通快遞跨界進軍房地產市場?在調控政策密集出臺的背景下，房地產市場還有投資潛力嗎?日前，據天眼查App，股東信息顯示，由中通快遞股份有限公司全資持股的上海通寓置業有限公司成立，注冊資本2億元人民幣，法定代表人為王吉雷，所屬行業為房地產業，經營范圍含房地產開發經營、非居住房地產租賃、物業管理。

據資料顯示：此前，中通快遞還曾跨界進軍影視行業。早在2017年4月，中通快遞部分高管聯合成立了一家中通安達影業有限公司。目前，該公司仍在正常經營中。

7月23日住建部等八部門聯合發布《關于持續整治規范房地產市場秩序的通知》;隨后，針對個別城市房價漲幅過快，住建部于7月29日約談銀川、徐州、金華、泉州、惠州等五個城市;7月30日中央政治局會議再次重申“房住不炒”的定位。

據不完全統計，自7月份以來，全國已有16個城市出臺樓市新政。房地產市場正迎來新一輪調控，從整個下半年的樓市動態看，政策面無疑為房地產市場戴上一層又一層的“緊箍咒”。

8月10日，住建部官網發了一則非常重要的文件，釋放的信號不一般。《關于在實施城市更新行動中防止大拆大建問題的通知》，文件開頭，就點名在一些城市更新中，出現沿用過度房地產化的開發建設方式，大拆大建，急功近利等問題，干脆直接，直擊要害。

“十四五”規劃進一步夯實“房住不炒”

2021年，我國房地產市場調控政策整體仍將保持連續性和穩定性。“十四五”規劃建議指出，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，租購并舉、因城施策，促進房地產市場平穩健康發展。目前全國有13個城市在試點集體用地建設租賃住房，預計未來試點城市將增加，熱點城市或優先試點。

住建部表示，實施城市更新行動是國家"十四五"規劃綱要明確的重大工程項目。實施城市更新行動，要順應城市發展規律，尊重人民群眾意愿，以內涵集約、綠色低碳發展為路徑，轉變城市開發建設方式，堅持"留改拆"并舉、以保留利用提升為主，嚴管大拆大建，加強修繕改造，注重提升功能，增強城市活力。城市告別大拆大建本質上，也是告別房地產依賴，進一步夯實“房住不炒”。

國內房企急需轉型

隨著存量時代的到來和消費服務升級，目前國內房企急需轉型。房產經紀我愛我家作為大地產產業鏈的中游行業，已經跨越了基礎數字化的1.0時代和數據2.0時代，邁進了智能化的3.0階段，通過技術與上游和下游進行融合。早在2018年，我愛我家已提出“數字愛家”戰略，過去三年，公司堅持打造經紀業務數字化地基，并以此為基礎研創工具。我愛我家如今已經具備了房地產經紀行業全價值鏈數字化運營、端到端閉環交付能力。

那么，未來房地產開發商運行態勢前景如何?

8月11日，房地產板塊全線反彈，金地集團漲停，保利地產漲超9%，新城控股、萬科A、金科股份、中交地產、招商蛇口、華僑城等漲超5%。消息面上，近日，恒大汽車、恒大物業正與多家國資和民企深入洽談，包括珠江投資、廣州城投、越秀金控以及華潤、萬科、保利等等，預計會對恒大釋放超過6000億元的流動資金。

房地產板塊中龍頭公司已開始有增持動作。以房地產龍頭萬科為例。7月銷售同比增長。公司發布2021年7月經營情況公告，7月單月實現銷售面積307.1萬平方米，合同銷售金額515.4億元。公司2021年1-7月累計銷售金額4059.8億元，同比去年增長7.0%;銷售面積2498.8萬平方米，同比增長1.13%。公司單月銷售均價同比增長，1-7月累計銷售量價齊升。

2021年房企間收并購市場規模超2000億

據官方統計數據顯示：2020年上市房企的收并購數據達到200次，涉及金額約1716億元，而2021年上半年收并購數量達到105次，涉及約金額1505億元，金額占比去年全年的88%，預計2021年房企間收并購市場規模將超2000億。

房地產開發商研究報告重點企業的經營現狀及發展格局，并對未來幾年行業的發展趨向進行了專業的預判。為企業、科研、投資機構等單位了解行業最新發展動態及競爭格局，把握行業未來發展方向。未來房地產開發商行業將如何發展?請點擊查看中研普華研究院報告《2020-2025年中國房地產開發商深度研究與十四五企業投資風險預測報告》。

• 相關深度報告REPORTS

  

  2021-2025年中國房地產投資行業深度發展研究與“十四五”企業投資戰略規劃報告

  未來30年的經濟社會發展將歷經兩個階段：第一個階段，到2035年基本實現社會主義現代化；第二個階段，到本世紀中葉把我國建成富強民主文明和諧美麗的社會主義現代化強國。作為邁進新時代的第一個...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡