7月深圳二手房成交2557套，四連跌，并且跌勢可能持續擴大。對于市場成交低迷下中介離職關店，深圳房地產中介協會做了一次大規模行業摸底調研，預計2021年1～6月全市中介門店關停總量在500余間左右，占全市中介門店的比例應少于10%。
深圳二手房市場迎“冰凍期”!目前，深圳二手房過戶量普降，單個行政區過戶量過千的情況逐漸消失，是近半年來深圳二手市場冷卻的直觀表現。有中介表示：百花頂級學區房交易并不多，他們賣不掉了，業主有的就自己操作通過法拍途徑來出售，成本是交約房屋總價10%的平臺費。
7月深圳二手房成交2557套，四連跌，并且跌勢可能持續擴大。對于市場成交低迷下中介離職關店，深圳房地產中介協會做了一次大規模行業摸底調研，預計2021年1～6月全市中介門店關停總量在500余間左右，占全市中介門店的比例應少于10%。
年初的二手房指導價新政疊加金融監管政策，不僅冰凍了二手房成交量，成交價格也開始有所回調。樂有家研究中心數據顯示，7月深圳二手住宅市場過戶2557套，環比下跌1%，同比下跌81%。過戶量普降，單個行政區過戶量過千的情況逐漸消失，是近半年來深圳二手市場冷卻的直觀表現。
深圳目前橫盤明顯，成交量已四連跌，并且跌勢有望持續擴大，有業內人士預測8月成交量或將跌破2000套，觀望情緒或將影響“金九銀十”。價格方面，成交均價環比持續走低，由年初同比漲幅35%下降至5%，也是深圳近一年半以來成交均價環比首次出現負增長，環比降幅達5%。
剛剛過去的7月份，深圳二手住宅成交2557套，迎來四連跌，也是自2011年后首次在非春節期間跌破3000套關口，深圳樓市景氣程度也創下十年新低。
現在，深圳房價太高了，房屋交易時中介費動輒就要10萬元以上，如果每筆限制在34860元以內，那么深圳房產中介費可能會低于房屋成交價的0.5%，房地產中介整體收入勢必要暴跌七成左右。
據諸葛找房數據研究中心的監測顯示，2021年7月，100個重點城市二手住宅市場均價為15559元/平方米，環比微漲0.01%，同比上漲1.75%;其中，北海7月份的二手房市場均價為7219元/平方米，環比下跌0.99%、跌幅與上個月相比縮小了0.59個百分點。
環比方面，近一年來，北海二手房市場價已經連跌8個月，跌幅基本控制在1.5%以內，而房價已經從去年底的7900元/平的高價位已經跌至了7200元/平方米;同比方面，近一年來北海二手房市場價則已經連跌7個月、且跌幅逐漸擴大，7月份同比跌幅甚至達到了9.42%。從北海所在的珠三角經濟圈來看，2021年7月珠三角經濟圈的二手房市場均價為21336元/平方米，環比下跌0.95%、同比則下跌0.55%。
近年來，我國房地產行業迅猛發展，有力助推了房地產中介市場的蓬勃興起。目前，我國的房地產中介行業雖已初具規模，但相比國外及港臺房地產中介服務悠久的發展史，完善的獨立法規體系，成熟的運作模式和管理經驗來說，這一行業在我國仍是一個處于起步階段的新興領域，存在諸多不足。
房地產作為不動產，是一種特殊商品，其交易是產權交易，不僅有一套嚴格而復雜的規程，涉及到眾多的法律法規，而且還需要有著相當的專業知識。與此同時，隨著房地產中介專業化的發展，中介企業必將改變目前小、雜、亂的形象，取而代之的便是一種有系統、有明確標識、有資深品牌的全新形象。將來的房地產中介行業更重視品牌，品牌作用越來越突出。
房地產中介行業是房地產業的重要組成部分，房地產中介貫穿在房地產業經濟運行的全過程之中，為房地產業的生產、流通和消費提供了多元化的中介服務。房地產中介在我國既是一個年輕的行業，又是一個蓬勃發展的行業，已顯示出強大的生命力和廣闊的發展前景。它具有服務性、流動性和靈活性的特點，在房地產業中起著重要作用。
8月2日，碧桂園服務與武漢本土房屋中介龍頭世紀宏圖不動產的戰略合作發布會在武漢舉行，正式宣布雙方將在房屋經紀領域達成戰略合作。此次發布會上，碧桂園服務方面還透露，其正同步在布局線上平臺，未來將成為全國性的一、二手交易全鏈條平臺的“高速公路”。增值服務是物企實現持續高增長的第二條增長曲線。憑借著規模優勢，以碧桂園服務為代表的頭部物企在發展增值服務時也具備更大的優勢。
碧桂園服務財報顯示，2020年其收入約為156億元，同比增長約61.7%，其中社區增值服務的收入增幅最大，同比增長100.1%至17.3億元，占總收入比例提升至約11.1%，超過非主業增值服務成為碧桂園服務利潤第二大來源業務板塊。
房地產中介行業報告對中國行業的發展現狀、競爭格局及市場供需形勢進行了具體分析，并從行業的政策環境、經濟環境、社會環境及技術環境等方面分析行業面臨的機遇及挑戰。還重點分析了重點企業的經營現狀及發展格局，并對未來幾年房地產中介行業的發展趨向進行了專業的預判。為企業、科研、投資機構等單位了解行業最新發展動態及競爭格局，把握行業未來發展方向。
未來房地產中介行業將如何發展?請點擊查看中研普華研究院報告《2021-2026年版房地產中介產業政府戰略管理與區域發展戰略研究咨詢報告》。
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