《財富》世界500強排行榜單發(fā)布8家房地產(chǎn)公司上榜 “十四五”房地產(chǎn)領域發(fā)展迎新機遇

• 2021年8月4日 WuYaNan來源：互聯(lián)網(wǎng) 967 61
• 繁體

8月2日，《財富》世界500強排行榜發(fā)布。今年，中國共有143家企業(yè)上榜世界500強榜單，上榜企業(yè)數(shù)量繼續(xù)領先，穩(wěn)居全球第一。從行業(yè)看，今年的榜單上共有8家房地產(chǎn)公司，其中碧桂園從去年的147位提升到139位，前進8位，繼續(xù)名列前茅，實現(xiàn)了連續(xù)五年排名攀升。?

《財富》世界500強排行榜單發(fā)布 房地產(chǎn)領域發(fā)展迎新機遇

8月2日，《財富》世界500強排行榜發(fā)布。今年，中國共有143家企業(yè)上榜世界500強榜單，上榜企業(yè)數(shù)量繼續(xù)領先，穩(wěn)居全球第一。從行業(yè)看，今年的榜單上共有8家房地產(chǎn)公司，其中碧桂園從去年的147位提升到139位，前進8位，繼續(xù)名列前茅，實現(xiàn)了連續(xù)五年排名攀升。

業(yè)內(nèi)人士認為，在堅持“房住不炒”定位的大環(huán)境下， “數(shù)字經(jīng)濟”“新型城鎮(zhèn)化”“城市更新”等領域為房地產(chǎn)領域發(fā)展帶來了新機遇。

房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控政策逐步收緊

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，疫情期間房企表現(xiàn)并不差，部分房企依然在世界500強的排行中有較好表現(xiàn)，也是符合預期的。此外，嚴躍進提醒，當前調(diào)控政策多，房企需要關注市場的變化，防范過激擴張，要真正做穩(wěn)健且持續(xù)的房地產(chǎn)企業(yè)。

房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控政策逐步收緊的背景下，碧桂園集團總裁莫斌堅持認為，“房住不炒”主基調(diào)不變的情況下，中國的房地產(chǎn)市場會越來越健康。隨著中國新型城鎮(zhèn)化的持續(xù)推進，這種外部環(huán)境對碧桂園是最大的利好。那么，未來房地產(chǎn)行業(yè)市場行情如何?

房地產(chǎn)是一個綜合的較為復雜的概念，從實物現(xiàn)象看，它是由建筑物與土地共同構(gòu)成。土地可以分為未開發(fā)的土地和已開發(fā)的土地，建筑物依附土地而存在，與土地結(jié)合在一起。建筑物是指人工建筑而成的產(chǎn)物，包括房屋和構(gòu)筑物兩大類。

2021房地產(chǎn)市場投資趨勢及項目商業(yè)計劃分析

中國房地產(chǎn)市場持續(xù)處于較為嚴格的監(jiān)管環(huán)境之中。自2020年下半年“三條紅線”、2021年初銀行業(yè)金融機構(gòu)房地產(chǎn)貸款集中度管理以及2021年上半年“集中供地”等制度出臺以來，中國房地產(chǎn)企業(yè)面臨的政策變化更加頻繁。

各地也在進行樓市調(diào)控，如北京嚴打炒“學區(qū)房”，并針對新房市場擬出臺銷售新規(guī);而上海、深圳等地也規(guī)范了二手樓市的交易，整治價格虛高及交易流程;杭州則叫停了目前市場住宅項目中商鋪改商墅的行為，從而抑制高地價。

近兩年，中國房地產(chǎn)市場持續(xù)處于較為嚴格的監(jiān)管環(huán)境之中?！笆奈濉币?guī)劃提出要以創(chuàng)新驅(qū)動、高質(zhì)量供給引領和創(chuàng)造新需求。提出加快構(gòu)建以國內(nèi)大循環(huán)為主體、國內(nèi)國際雙循環(huán)相互促進的新發(fā)展格局。同時還提及，要強化企業(yè)創(chuàng)新主體地位，促進各類創(chuàng)新要素向企業(yè)集聚，形成以企業(yè)為主體、市場為導向、產(chǎn)學研用深度融合的技術創(chuàng)新體系。

7月23日，住房和城鄉(xiāng)建設部官網(wǎng)發(fā)布住房和城鄉(xiāng)建設部等8部門發(fā)布《關于持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的通知》，劍指樓市多環(huán)節(jié)亂象，進一步加大了業(yè)內(nèi)對于下半年樓市調(diào)控從嚴、從緊的預期，房地產(chǎn)市場進入整治關鍵階段。

行業(yè)目前來看進入長周期的紅海，但紅海也是海，房地產(chǎn)的體量去年是17萬億，這在國內(nèi)一定是一個大行業(yè)。

今年受到集中供地影響，市場恐慌情緒嚴重，有些房企在熱門城市沖動拿地，付出很大代價去拿高價地，有些房企在熱門城市搶不到地，就跑到三四線去拿地。事實上，除了增量市場，存量市場還有10萬億，還會越來越高。兩者加起來達到30萬億，這是一個超級大的市場，就看房企有沒有能力吃到。萬科集團很早就提出各區(qū)域要提高市場占有率，最好能做到當?shù)厍叭?，但很多城市都沒達到。所以，萬科未來的重點不是拓展新城市，而是深耕原有市場。

中研普華研究院撰寫的房地產(chǎn)行業(yè)研究報告依據(jù)全國及海外多種相關報紙雜志的基礎信息等公布和提供的大量資料和數(shù)據(jù)，客觀、多角度地對市場進行了分析研究。同時，本行業(yè)報告在總結(jié)中國行業(yè)發(fā)展歷程的基礎上，結(jié)合新時期的各方面因素，對房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展趨勢給予了細致和審慎的預測論證。未來房地產(chǎn)行業(yè)將如何發(fā)展?請點擊查看中研普華研究院報告《2021-2026年版房地產(chǎn)項目商業(yè)計劃書》。

• 相關深度報告REPORTS

  

  2021-2026年中國房地產(chǎn)代理行業(yè)市場前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報告

  房地產(chǎn)經(jīng)紀人受委托人的委托，以委托人的名義從事房地產(chǎn)買賣、租賃、納稅、權屬登記、抵押貸款等經(jīng)濟活動。它是的主要業(yè)務之一，其特點是：從事代理業(yè)務時，經(jīng)紀人必須以被代理人的名義，而不是...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡