中國老年公寓行業現狀及發展前景分析

• 2021年10月22日 HaoChenChong來源：互聯網 1021 65
• 繁體

老年公寓是指既體現老年人居家養老，又能享受到社會提供的各種服務的老年住宅，屬于機構養老的范疇。在北京、上海這樣的大城市，老年公寓已經很普遍。

中國老年公寓行業現狀及發展前景分析

老年公寓是指既體現老年人居家養老，又能享受到社會提供的各種服務的老年住宅，屬于機構養老的范疇。在北京、上海這樣的大城市，老年公寓已經很普遍。近年來，我國經濟社會快速發展，人民生活水平不斷提高，醫療衛生條件大幅改善，人民群眾健康條件明顯改善，人口預期壽命持續提高，60歲及以上人口數量及占比逐年提升。2020年中國60周歲及以上人口數量26402萬人，較2015年增長4202萬人，占全國人口的18.7%，較2015年增長2.60個百分點。

隨著社會發展，我國的家庭結構逐步走向小型化，老年人的住宅消費觀念也隨之發生變化，從基本的住宅消費逐步發展到提高住宅消費品質上來，老年人的需求呈現出多元化的特征。老年公寓市場上已經針對不同類型消費群體的高端老年公寓、親情社區型老年公寓、福養老機構、利性設計獨特的小戶型房等多種產品。

國內養老地產主要分布在環渤海、長三角、珠三角等沿海發達和海南等環境優異地區。

國內養老機構目前現狀：

1、養老機構和機構床位數穩步增長

近年來，我國人口老齡化快速爬坡，孕育了龐大的養老服務需求，加快了我國養老院行業的發展。2015-2020年，我國養老機構數量整體呈增長趨勢。據民政部公布的數據顯示，截至2020年底，全國共有養老機構3.8萬個，較2019年增長10.4%，較2015年底增長37.2%。

2015-2020年，我國養老機構床位數逐年增長趨勢。據民政部公布的數據顯示，截至2020年底，全國共有養老機構床位483.1萬張，較2019年增長12.6%。

2、養老床位空置率高達50%

近年來，我國養老服務需求快速增長，根據2015年全國老齡辦發布的第四次中國城鄉老年人生活狀況抽樣調查顯示，我國城鄉老年人自報需要照護的比例為15.3%，較2010年抽樣調查的13.7%上升了1.6%，較2000年抽樣調查的6.6%上升了9.1%。

面對快速增長的養老服務需求，我國養老院入住率卻不高。據民政部統計數據，截至2020年7月底，我國已建養老機構床位429.1萬張，收住老年人卻只有214.6萬人，養老床位空置率高達50%。

3、養老院空置率高受傳統養老觀念影響大

養老院空置率高受傳統養老觀念影響大。在我國仍有絕大一部分老年人選擇居家養老，因為在中國家庭是子女或其他親屬承擔養老責任的。雖然子女或者親屬的負擔增加，但另一方面付出親情帶來的滿足感，增加家庭凝聚力、傳承記憶其實也是普通人幸福的體現。

傳統養老觀念制約我國養老院入住率提升。再加上養老院服務質量參差不齊、專業護理人才不足部分養老院的選址和定價不合理、服務設施不完善，我國養老院入住率難以提高。

我國老齡化進程與家庭小型化、空巢化相伴隨，與經濟社會轉型期的矛盾相交織，社會養老保障和養老服務的需求將急劇增加。正因此，中國養老模式的頂層設計形成了“9073”：90%的老年人在家中接受養老服務，7%為社區短期托養，3%為機構養老。

基于此，預計到2030年，全國老年人口規模達到4.42億，按照老年人口的3%計算，入住老年公寓人數將達到1326萬人，按每人30平方米(建筑面積)計算，養老公寓的市場需求將達到3.98億平方米。

“十四五”期末，我國將進入“中度老齡化”社會，60歲及以上老年人口規模達到3億人。這是在2000年我國進入“輕度老齡化”社會之后，人口發展的又一個新階段。在這樣的背景下，多部門支持物業企業發力“物業服務+養老服務”，為探索新型養老模式指明了一條不同于以往的路徑。

想要了解更多老年公寓行業詳情分析，可以點擊查看中研普華研究報告《2021-2026年中國老年公寓行業市場前瞻與未來投資戰略分析報告》

• 相關深度報告REPORTS

  

  2021-2026年中國老年公寓行業市場前瞻與未來投資戰略分析報告

  在現代市場經濟活動中，信息已經是一種重要的經濟資源，信息資源的優先占有者勝，反之則處于劣勢。中國每年有近百萬家企業倒閉，對于企業經營而言，因為失誤而出局，極有可能意味著從此退出歷史...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡