萬科推出房產咨詢師服務 房地產服務市場深度調研及投資戰略規劃

• 2021年11月1日 WuYaNan來源：互聯網 909 56
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房地產綜合服務業的發展方向代表著房地產產業結構演化走向、城市轉型方向和經濟社會發展趨勢，房地產綜合服務業的興旺發達是現代經濟的一個顯著特征。房地產業在現有條件下，要走出一條全新的房地產發展道路，關鍵在于能否全面創新建設房地產綜合服務業。

房地長服務行業發展前景如何？近年來國家政策一直在抑制房地產過熱的勢頭，從限購令，金融去杠桿，再到去年頒布的房地產三道紅線，無一不預示著國家對房地產行業的調控更加嚴格。據了解，從2019年至今，全國累計申請破產的房企已經超過千家;去年，全國約有500家房企發布破產公告;今年前8個月，260個房企陸續申請破產，其中不乏中國房地產企業前100強的公司，國內房地產行業迎來多年未有之大變局。

房地產服務行業(即地產服務業)是指與房地產業相輔相成、共存共生的偏向于房地產行業的服務業。房地產綜合服務業包括研發、規劃、設計、銷售(包括樓盤代理、經紀)、物業管理、投資顧問、評估等相關行業。在房地產產業鏈中，附加值更多體現在兩端——設計和銷售，處于中間環節的制造附加值最低。房地產政策將重點在防風險、保剛需、重保障、調分配等方面持續發力。根據中研普華研究院《2021-2026年中國房地產服務行業市場深度調研及投資戰略規劃研究報告》報告顯示：

長期以來，房地產同金融的交織日益密切復雜。資金過多進入房地產領域，導致房地產企業持續加高杠桿提高負債，風險不斷加劇，大型房企出現債務危機和經營困難引發高度關注。

房地產服務市場深度調研及投資戰略規劃

房地產綜合服務業的發展方向代表著房地產產業結構演化走向、城市轉型方向和經濟社會發展趨勢，房地產綜合服務業的興旺發達是現代經濟的一個顯著特征。房地產業在現有條件下，要走出一條全新的房地產發展道路，關鍵在于能否全面創新建設房地產綜合服務業。

房地產行業因其體量大、產業鏈長，在我國經濟發展中的作用舉足輕重。住房問題是重要的民生問題和發展問題。在推動共同富裕的政策背景下觀察房地產市場，有助于我們看清房地產行業的未來發展趨勢。

10月23日，第十三屆全國人民代表大會常務委員會第三十一次會議決定：授權國務院在部分地區開展房地產稅改革試點工作。開展試點工作，標志著我國在積極穩妥推進房地產稅立法與改革過程中又邁出關鍵一步，將為最終房地產稅立法奠定堅實的實踐基礎。

央行2020年發布的數據顯示，我國居民住房資產占家庭總資產的比重為59.1%。房地產稅改革的方向之一在于增加持有環節稅收，從而調節收入分配，將有利于加強對高收入的規范和調節。

萬科推出房產咨詢師服務

廣州萬科在19年“成年”之際，推出的房產咨詢師，同樣是一件值得稱道的大事，因為它是地產行變革的有益探索，希望能在銷售服務進行全面升級。房產咨詢師是銷售模式的一種全新變革。傳統的銷售模式以賣方市場為主導，房產咨詢師模式則是以買方市場為主導，意味著要洞察客戶渴望更專業、更深入、更持續的服務的需求。

推動共同富裕背景下的房地產行業，將更加平穩健康發展。房地產服務行業研究報告從多個角度，對房地產行業的產品進行分類，給出不同種類、不同檔次、不同區域、不同應用領域的房地產產品的消費規模及占比，并深入調研各類細分產品的市場容量、需求特征、主要競爭廠商等，有助于客戶在整體上把握房地產行業的產品結構及各類細分產品的市場需求。想了解更多關于房地產服務行業專業數據分析，請點擊查看中研普華研究院《2021-2026年中國房地產服務行業市場深度調研及投資戰略規劃研究報告》。

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